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鹏瑞皓玥湾项目择址于佛山顺德大良板块德胜新城三江交汇处，被滨海体育公园环绕、远眺三江交汇及顺德港，拥有顶级的山景、江景资源。用地紧邻顺德新城CBD中轴线，周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，是当时大良片区拍出的地王项目。

近几年，国际上有一个新赛事备受地产行业关注，那就是由拥有二十余年国际奖项运行经验的Farmani Group创办的伦敦杰出建筑大奖（OPAL）。

这可是一个全球地产类标杆性奖项。就在近日，佛山有项目凭借过硬实力，荣获伦敦杰出建筑大奖，与国际多个国家的优秀项目同获殊荣，该项目就是——鹏瑞·皓玥湾

【全国百强区十二连冠——世界顺德】

| 2个世界500强，在胡润百富榜单上占36席的佛山上榜富豪中，顺德占据58%

| 大良德胜CBD，顺德黄金江岸地标，催生顶豪生活方式

| 鹏瑞·皓玥湾，集城市最高规划格局，享三江交汇、头排岛尖、双公园环绕

佛山鹏瑞皓玥湾项目周边配套丰富多样，教育资源优质，多所知名学府环绕，为孩子的成长提供坚实保障。医疗设施完善，附近有先进的医院，为居民的健康保驾护航。商业氛围浓厚，大型购物中心、高端超市、特色商店林立，满足居民的各种购物需求。休闲娱乐设施齐全，公园、体育馆、电影院等一应俱全，让居民在闲暇时光尽享生活之乐。

图片说明：(项目宣传图)

鹏瑞集团极为注重建筑与城市的共融，致力于打造城市地标。佛山鹏瑞皓玥湾项目延续深圳湾 1 号信念，请来原班人马联袂巨献。自入市以来，以极高的品质接连荣获国际大奖，带领中国建筑走向国际。上年，鹏瑞皓玥湾位列销售金额顺德第一、佛山前五，成就佛山楼市套均超 1500万的销冠神话，赢得超 400 位峯层人士的青睐。

鹏瑞皓玥湾项目沿袭深圳湾 1 号标准，坚持高品质交付。斥资超 2 亿主动升维产品，全进口雪花白石材巨幅背景墙、黑胡桃木等名贵木材、造价百万厨房、白宫级空气净化系统 RGF、全屋智能马桶等，每一项都是对标国际顶流精心挑选。地下车库以定制格栅天花吊顶布局，双臻级酒店式入户，尽显顶奢配置。用材工艺，都极尽高配之能事，装标刷新佛山市场之巅。

图片说明：(项目宣传图)

顶级的设计天团、顶级的会所及配套、顶级的高奢品牌、顶级资源与服务，鹏瑞皓玥湾在整合多种资源的同时，精工细筑、用心至极，最终实现高品质交付。这一切都源自于鹏瑞集团对产品主义的坚守。

【双江楼王封藏之作——T9】

| 项目压轴楼王，占据岛尖头排，风水宝地

| 独揽城市封面双江，南望德胜河，北瞰桂畔海

| 矗立湾区天际，荟萃更骄傲的天际视野

【全新T9高定样板间 即将惊艳绽放】

| 全新超越之作，奢阔尺度超越既往，湾区少有，佛山惟一

| 源自“深圳湾1号”的极致产品力，兑现佛山1号理想生活

| 建面约390㎡高定样板间 4月即将惊艳绽放

大平层采用的是单梯入户，户型的使用率非常高，我们首先来看看350㎡的大平层(5室2厅5卫)，高层是带德系精装修交付的。

一进门看到的是交付标准的装甲门，据说就是，防子弹的那种装甲门。

推门进内，首先看到的是180°无遮挡窗外美景，整个房子外墙几乎都是玻璃幕墙，采光可谓极佳，阳光布满屋内，在家发呆也是一种享受。

350㎡客厅

客厅开间达9.5米，尽享270°IMAX江景--桂畔海和德胜河。左转是餐厅厨房。

为了配合最美的江景，才把主人房安放在与客厅同一侧。

280㎡户型图

280㎡的厨房是开放式的。保姆房可从厨房一侧的一个门进去，户型做到了保姆房可从不同的通道进门，保证了主人的私密性。280㎡，除了厨房不同外，与350㎡户型基本相同，只是每个空间比350㎡户型做得略小，但也很大了。

280㎡客厅

居住空间，是生活情感的发生地。在界限与尺度中把握生活的平衡，情感上的奢华，源于心灵的触动。鹏瑞 · 皓玥湾秉承1号信念，以匠筑精神重塑生活空间，于三江之上，引领城市未来顶级生活方式。

若你住惯了郊外独栋，不妨亲自过来品鉴一下，什么才是真正让人心动神驰的云端顶豪！

330㎡别墅

418㎡别墅

550㎡别墅

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。