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搜狐焦点宜春站 2025-08-23 14:39:01
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温馨提示:本楼盘暂不接受临时到访,看房请提前电话预约!

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预约看房可享更多优惠(包含减免物业费-折扣返现)

万科未来之光家园

14、15、16栋10层小洋房,仅剩20套

80㎡三房两卫【498万起】全南无敌山景或南北通透

98㎡四房两卫【680万起】全南向超高使用率四房

113㎡四房两卫【765万起】项目标杆产品,10层总高小洋房,一梯两户,稀缺板式小高层,仅剩20套!

项目基本信息总占地面积:约9万㎡总建筑面积:约30万㎡容积率:2.91绿化率:35%开发商:深圳安万置业有限公司物业公司:深圳市万科物业服务有限公司批地时间:2022年4月交房时间:2024年9月再售面积:73㎡/80㎡/98㎡/125㎡开发商:深圳市安万置业有限公司售楼处地址:宝安区尖岗山大道1号广盛路南侧产权年限:70年物业类型:普通住宅

区域价值

深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

擎领大湾区“9+2”城市群,汇聚时代机遇

宝安双核心 地段价值的“确定性”买房看地段,是永不过时的置业逻辑。地段决定的了城市的界面,生活的圈层和质感,以及未来价值的天花板。万科未来之光位于南山、宝安双区的核“芯”之上,同时这里还是新晋的都市核心区, 10大豪宅区之一的尖岗山富人区,把“确定性”写进了地段里。项目往西直线约2公里(地图测距)的留仙洞总部基地,云集了大疆、乐普医疗、天珑移动、传音控股等多家世界500强,入驻办公企业超2000家。

宝安&南山双区驱动

西部湾区城市带,近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区,集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区,超30万高新人群引领片区新生。

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅(小高层、洋房)

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户(其中商品房1699户)

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋,23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

交通配套

海陆空轨立体交通,高效互联大湾区

2机场:深圳宝安国际机场、香港机场

3码头:大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头

3地铁&干道接驳 通勤快人一步

三轨并联:

步行约1.2.km可达5号线兴东站,4站宝安中心站、2站西丽站

12号线(在建中),上川站约1.9km

15号线(规划中),宝安公园站约900米

干道接驳 :

京港澳高速入口在旁,南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕;一局王者通勤南山科技园,工作与生活高效往来!

商业配套

缤纷活力街区,下楼即享城市烟火

·社区自带建面约1万㎡商业,全系配套满足一站式生活需求。

·约3~5km内,中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕,缤纷生活触手可及!

教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集,全家每天多睡一小时

项目代建幼儿园,3km内南方科技大学附属中学宝安学校(在建中)、宝安中学(集团)实验学校、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校

双一流名校品牌背书(南科大:2023年QS世界大学排名中国内地高校第11,位列广东省内第1)

科创教学 名师护航:42班九年一贯制名校,清华/剑桥师资汇聚,焕新片区教育格局

医疗配套

周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态配套

离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山,临近宝安公园、铁岗水库,超76%森林覆盖率,自然资源优越,周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

户型鉴赏

万科未来之光(深圳宝安尖岗山)

万科未来之光楼盘优势

品牌实力:由万科集团与深圳安居集团共同打造,品牌影响力大,开发经验丰富,房屋质量和交付有保障。

教育资源:周边有众多优质学校,如宝安中学实验学校、南方科技大学附属中学宝安学校等,为业主子女提供便捷的教育服务。

交通便利:周边道路网络发达,临近多条高速及公路,虽然距离地铁站有一定距离,但出行方便。

居住环境:位于宝安区南尖岗山豪宅片区,周边多山、多公园环绕,空气清新,适合居住。

户型设计:户型多样,涵盖了73-130㎡的三至四房,空间利用率高,得房率较高。

万科未来之光楼盘劣势

地铁步行距离远:距离最近的地铁站有一定距离,对于依赖地铁出行的居民来说不够便利。

周边商业零散:虽然自带部分商业,但规模较小,周边大型商业体距离稍远。

户型偏向刚需:没有超舒适的大三房设计,对于想改善居住、需要更大空间的家庭来说,户型选择不够丰富。

深圳楼市利好政策

购房政策:深户家庭可以买2套房,深户单身可以买1套房,且首套房最低首付比例为15%。

房贷利率:住宅首套LPR3.60%-45BP=3.15%,相对较低。

契税优惠:对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

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