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锦绣国际花城占地就约1500亩，建筑面积约200万㎡，约5万㎡醇熟商业。临近坦洲行政中心与坦洲医院，约5km内有三大商圈，历经十余年发展，配套已然醇熟。

约300亩原生湖泊宛若翡翠镶嵌于社区中央，四季流转间春漾碧波、夏映荷影，绘就动态生态画卷；临湖打造长约4公里的景观绿道，配备约720米专业环形跑道，晨跑可览朝霞浸染湖面，夜行尽享星河倒映水岸，实现健康运动与自然美学的共生共融。

在户型方面，115㎡的灵动空间，南北通透，一线双向望湖，为您解锁理想生活的无限可能，更是满足了家庭对空间的需求，将每一寸空间利用到极致。宽敞明亮的客厅，连接着双阳台，不仅采光通风极佳，视野得到了极大的延伸。无论是南向园景的郁郁葱葱，还是湖景的波澜壮阔，都能成为家中独特的风景。一家人围坐在客厅，共享天伦之乐，窗外的美景就是最好的背景。

户型图

多个房间的设计，不仅为孩子提供独立成长天地，也让长辈拥有专属安静空间，三代同堂也能互不干扰，享受各自的小天地。餐客厅一体化营造宽敞明亮的居家氛围，尽显生活的大气与舒适

对于居住性价比的家庭来说，建筑面积约89㎡的园景单位无疑是另一个绝佳选择。拥有双向观景宽阔阳台，尽揽园景风光，同时， 南北通透明亮布局，采光通风俱佳，更难得是主卧带独立卫生间，私享一方精致天地。

户型图

中山·敏捷锦绣国际花城最新一期新品加推，这不仅是一次房源的上新，更是一次对品质生活的全新诠释。不少已入住的业主都感慨：“从搬进敏捷锦绣国际花城的那一刻起，生活就像开启了新副本，处处都是惊喜。”

全维配套进阶 康养生活与休闲逸趣并重

居住在中山·敏捷锦绣国际花城，双生界面自由切换，推窗可见环湖绿意，下楼即享多元化的休闲娱乐配套，自然生态与康养生活，在此完美同步。

项目拥有约7000㎡康体中心 (商业性质)，涵室内外双恒温游泳池、室内球场、健身房等；约3万方全龄段奇趣乐园、钓鱼基地、室外篮球场，足不出户便可享受多元化娱乐方式，享受度假般的生活体验。

项目配套 实景图

湾区枢纽，交通利好爆发

锦绣国际花城离坦洲快线近约3公里，一线接驳中山市区，现已通车；二线将接驳坦洲大道。坦洲大道南连珠海南湾大道，接驳香海高速，也即将动工。交通利好爆发，湾区中芯枢纽——坦洲将成。

锦绣国际花城坐拥约300亩原生态大湖，搭配约4km的环湖跑道和约20万㎡的湖滨公园。临湖而居，湖边漫步嬉戏，垂钓运动，是现代品质人居的美妙生活。

锦绣国际花城沿湖打造环湖商业街，商业繁华，下楼即可购物，大城内即可满足生活需求，约五公里范围内更有三大商圈，吃喝玩乐购物一应俱全。

锦绣国际花城实景图

锦绣国际花城共内建了3所公立幼儿园，2所公立小学，学府环绕，教育资源丰富。而四栋洋房与西侧公立幼儿园直径不过百米，步行轻松到达。更妙的是，五栋隔开幼儿园与四栋，也隔开了小朋友玩闹声，保留了幽静。

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房产信息：

长实“以价换量”卖楼 上半年物业销售收入逾73亿港元

财联社8月15日讯（记者 王海春）长实集团（01113.HK）公布了2025年中期业绩。

财报显示，今年上半年，该公司收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；受投资物业估值大幅缩减影响，股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.2%。

与 2024年同期相比，长实集团2025年上半年物业销售收入，取得幅度不小的增长。

报告期内，长实集团物业销售收入约73.66亿港元，较2024年同期的46.35亿港元增长58.92%。其中，内地市场增幅明显，实现物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%

该公司介绍，今年上半年集团位于上海的御沁园第5B-2a期所有住宅单位，已于期内完成销售，北京逸翠园第2期的住宅单位销售仍在进行中。

一个值得注意的现象是，虽然上半年长实集团物业销售收入较去年同期有所增加，但其销售收益则出现减少。

“这主要因为在市场疲弱情况下，公司为促进各项目销售而设立多项折扣优惠，期内收益率因而较低。”长实集团表示，今年上半年，香港住宅物业市场仍充满挑战；年初香港下调物业印花税税率，银行物业按揭息率也有所降，不过市场气氛依然审慎。

在此背景下，长实于报告期内根据物业市场变化，折价推售旗下所开发住宅物业项目。

事实上，自2024年以来，长实便采取了降价策略，其频繁折价出售旗下多个项目的举动，也成为市场关注的焦点。

其中，2024年入市的香港黄竹坑Blue Coast项目，曾以2.19万港元/平方呎的价格销售，较周边二手房价格相当于打了7折。

此外，长实在北京的御翠园项目于今年五月推售新一批房源，项目高层项目均价降至7万元/平方米，本次销售价较备案最高价相当于打了7折。今年七月，位于东莞的海逸豪庭项目，以5折价格抛售房源；七月底，位于惠州的泷珀花园所推部分小户型房源，以66折的价格销售。

对于公司折价销售的举动，在长实集团2025中期业绩会议上，长实执行委员会及财务委员会委员兼企业业务发展部总经理马励志认为，由于整体供应量大，价格上涨动力仍然不足。

“发展商仍专注于清理库存，因而此时推出的房源，价格仍然较为优惠。”马励志称。

该公司表示，集团在香港的住宅项目启德花语海，将在今年下半年推出预售；另外，新加坡住宅发展项目Perfect Ten预计于下半年销售，Perfect Ten项目收益，将于2025年下半年合约销售完成之后确认入账。

当被问及对未来几年的盈利预期时，长实集团执行委员会委员兼会计部总经理文嘉强认为，“未来几年物业发展业务的盈利贡献，预计不会很大。”

项目储备方面，于报告期结算日，长实集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约6700万平方呎，其中600万平方呎、5800万平方呎及300万平方呎分别位于香港、内地及海外。

“集团将继续奉行审慎策略，物色优质土地储备用作未来发展。”长实方面称。