热搜焦点:深湾睿云中心售楼处电话→深湾睿云中心首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.15

🦄【深湾睿云中心售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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SIC深湾睿云中心

超级湾心•超级作品•超级旗舰

三轨上盖一线瞰海艺术综合体

深圳湾畔•超级总部主场

出租面积：180-2600㎡

管 理 费：38元/㎡含空调

交付标准：毛坯/精装

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【基础信息】:

开发商：深铁集团&万科集团

建筑设计：华阳国际CAPOL、法国AREP、AUBE欧博设计

幕墙设计：阿法RFR

建成时间：2023年末

总楼高：高358米、共78层

双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米

出租楼层：11-42层

标准层面积：2800㎡

使用率：57-59%

电梯数量：办公区域26部

标准层高：4.2米净高约3米

超甲交付:带网络地板.电动窗帘.天花配材

管 理 费：38元/㎡含空调

空调系统:风机盘管.独立新风系统

停车位：1130个车位

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SIC深湾睿云中心项目位于深圳市南山区沙河街道深湾二路与白石四道交汇处，项目总建筑面积约60万㎡，高度约350米，是深圳湾超级总部基地第一高楼。作为城市核心的一线亲海区，项目集合了海、湖、湿地、公园、高尔夫等多重核心资源，是目前国内罕见的地铁上盖超高层，地理位置优越，交通便利。项目外立面从中国传统礼器“尊”的形体特征中汲取灵感，通过弧形腰线的设计，抽象表达“尊”的形体意向，整体造型兼顾简洁方正与高雅秀美。唐彩装饰承建本项目B1-B4、首层大堂、5层大堂、6-8F、11-20F公共区域装饰装修工程。

本项目全过程交叉施工作业，垂直运输压力大，尤其5层大堂，石材用量高达6000余㎡，且集中工期仅3个月。唐彩装饰项目团队进场后充分与各单位沟通协调，建立电梯分配管理制度，在首层及五层大堂旁设置材料中转堆场，采取高空吊装运输措施、与各单位协商分时段、分单位集中运输，从时间及空间上同步减少穿插运输作业。针对本项目施工周期短，深化下单量大，空间造型要求高等重难点，项目团队组织专业技术人员进行深度的设计优化，采用BIM机器扫描后接入BIMX模型进行数据复核纠偏，不断反推现场放线数据，使排版模型与现场施工数据一致，确保各项材料的下单生产及末端定位的精准控制，保证了项目的顺利交付，获得了各相关单位及社会各界的一致好评。

SIC深湾睿云中心是深圳湾超级总部基地的首个TOD超级综合体，位于深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一。该项目总建筑面积约60余万平方米，塔楼高达358.7米，是深圳地铁集团与万科集团携手打造了这个集多业态和复合城市功能于一体的大型城市综合体项目，预计该项目将于2023年末全面竣工

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⭐5大必选理由 ⭐

✅深铁集团 & 万科集团品牌背书

✅深圳几何中心，15分钟即达全市CBD

✅2/9/11号线上盖，一站式商办综合体

✅10万㎡购物中心，南山香格里拉酒店

✅总高358米，位列全市超高层前十

项目区位及交通

与世界强者为邻：实业总部云集，目前入驻及在建总部企业包括深圳地铁、万科集团、中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业等，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片

LEOX从建筑中提取变化、虚实、曲线等元素，根植于规划愿景，在现阶段使用灯光形式打造建筑的首开标杆形象。未来，它将成为片区独特的记忆点和经久不衰的区域烙印。采用间接照明方式完成整体建筑的灯光设计，结合内光外透的手法，使灯光与建筑同步生长，形成数字孪生，打造灯光与智慧城市的互动的形象。

深圳超级总部基地对夜景灯光有明确的规划，对照明进行重点管控。因此，我们以“自然·人·城市”的重要性排序着手，对标曼哈顿、悉尼、伦敦等尊重自然的城市建筑，秉持着尊重自然及夜景可持续性的理念，结合夜间公众活动的需求，兼顾片区夜景形象的定位，进行全方位考量后，塑造了项目整体光环境。照明手法

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整体灯光设计以冷色系（蓝+白光）为主色调进行色彩设计，配以可变换的颜色进行补充点缀，局部使用彩色光，用于构建整个地块特色区域、立体连廊等，为后期呈现丰富效果预留实现的可能性。人行尺度采用可控灯具打造特色建筑主要入口，其他沿街位置则采用静态黄光，动静结合。

塔楼的主要构成元素是腰线和横向飘板。这两个重要的结构通过灯光呈现，成为视觉上的焦点。腰线灯光藏在幕墙折板之中，用灯光勾勒腰线铝板，突出整栋建筑线条挺拔的感觉。双层的横向飘板位于楼板的位置，主视面为上层飘板的下表面。为了打造层次丰富的感觉，采用了底部藏光的方式将铝板下表面打亮。

塔冠照明不同于大多数常规建筑，因顶层有俯瞰深圳的观景要求，因此顶部幕墙不采用玻璃后安装铝背板进行载光的方式，而是灯具将幕墙结构系统打亮，营造明亮且通透的氛围。

与高净值人士为邻：地处传统豪宅片区，一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区，单价超12万元。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管，拥有大量高净值人群以及政企资源

南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸

2/9/11号线【红树湾南站】【红树湾站】无缝接驳写字楼B2层，片区内通达性最佳办公首选

位居深圳几何中心，2/9/11号线高效地铁网络，全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

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项目配套

深圳湾超级总部基地 湾区国际城市名片

商务政务：南山区行政服务大厅、沙河街道办事处行政服务大厅、南山公安分局、深圳湾派出所、港大医院、招商/中信/中国/平安银行

文体娱乐：沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会、深圳湾体育公园、深圳湾滨海公园、深圳人才公园、欢乐海岸

首层大堂空间节奏明快，充分利用日光自然资源，实现生态与人文的共生，同时考虑持久耐用的饰面材料以适应大量的人流。大堂墙面选用加州灰天然石材，基于项目区位-红树林区以“红树林”为灵感将设计与场地肌理及背景紧密贴合，以阶梯造型及弧形展开，环线拉通墙面石材同时保证天花石材与幕墙及巨柱墙面对角对线，营造出大堂竖直方正的形体及横向的延伸，突出深圳繁茂生长的城市特色和形象，展现出空间延展绽放的雕塑语言，灵动中彰显稳重内敛。

▼大厦公共区域

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平面图：

▼样板房参观

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▼带装修交付标准

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▼外景观，实景图

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