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🏅丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

拾悦城楠园：沙井高性价比之选

全沙井超高性价比南向三房一卫，折后总价330-340万。沙井正中心，宝中外学校已开学，定岗湖公园步行即达，11号线沙井站700米，准现房2025年12月底简装交付。总户2015套，可售1307套，车位2398个。户型：86-95㎡三房一卫、100-107㎡三房两卫、115-125㎡四房两卫、140㎡五房两卫。

拾悦城楠园销售动态

2023年10月首推B/E座520套（86-141㎡），备案均价50057元（374-851万），折后85折+60万免息贷，去化42.69%剩298套。2024年4月加推A/G座309套（94-120㎡），均价50221元（456-622万），同折扣去化47.25%剩163套。2024年8月再加推D/F座406套（94-126㎡），均价46528元（414-702万），同折扣去化76.85%剩94套。

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项目整体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期，作为全国首批三星级绿色建筑住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间。

拾悦城楠园，占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，主力户型约86-140㎡ 全能3-5房，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

赏景舒居 全能空间：匠造建面约86-140㎡三至五房，通透布局，敞阔尺度，收藏三代幸福时光，为每一个家庭定制纯粹舒居生活范本。

86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.45米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽度，东北朝向。

100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.14%（不含赠送），阳台1.8米宽度，西南或东南朝向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.21%（不含赠送），阳台1.8米宽度，西南或东南朝向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，无过道设计，4个卧室分别做到了3.55米/3米/3米/2.8米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.31%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝西南或东南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，4个卧室分别做到了3.55米/2.8米/2.6米/2.5米的宽度，L型厨房带一个生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.31%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝西北或东北向。

126㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，4个卧室分别做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.9米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.51%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝东北向。

140㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.1米开间，5个卧室分别做到了3.65米/3米/2.9米/2.8米/2.4米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝东北向。

小区配套及品质信息

拾悦城 纯粹大城 全维社区 圈层纯净：70万㎡纯居大城，围合式社区，圈层纯粹。

围合式建筑布局：7栋塔楼点式排布、楼间距舒适、景观视野优渥、安静纯粹。

宅标准一线品牌 筑就精工品质：以豪宅标准甄选知名品牌，采用高标准的skk真石漆涂料、国际认证级贝克洛系统门窗等。

全龄园林配套

1.4万㎡中央园林打造全维生活体系，含670㎡森系儿童乐园、356米环形步道、全龄活动广场。高品质入户/车库大堂提升归家仪式感，沉浸式社区会客厅增进邻里互动。

拾悦城，位于宝安区宝安大道与寮丰路交汇处西侧约200米，地处西部城市中心，在“双区”建设、前海扩区等多重战略机遇叠加下，宝安区致力于产业转型、城市转型，全面优化空间结构，提出“422133”战略主框架，谋划以南北双中心建设带动城市发展。

除了提升宝安中心区发展能级，加快打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心；宝安区还将统筹沙井、新桥、松岗片区，建设人、产、城有机融合发展、品质卓越的西部城市中心，建设宜居宜业宜游的品质城区。

项目家门口就是宝安大道，可快速通达深圳外环高速、11号地铁线“沙井站”距离约700米，6站到机场，8站到宝中，9站到南山前海，13站到南山高新园。

自驾方面，项目呈现“一横四纵”的路网布局，包括深圳外环高速，广深沿江高速、宝安大道、广深公路（107）和京港澳高速等，轻松畅达全城。

当然，一脚油门，到宝安国际机场、福永码头，换种方式出行，也是相当方便。

住在这里，你的目的地，可以是全世界。

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拾悦城，周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级。

约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈。

未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”

项目自带1所18班制幼儿园，根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在壆岗小学、宝安中学外国语学校（集团）拾悦小学、宝安中学外国语学校（集团）博雅学校（小学部），初中学区划分在沙井中学，荣根学校。

宝安中学外国语学校（集团）博雅学校，是1所九年一贯制学校，总规划36个教学班，其中小学24个班，初中12个班，可以提供1680个学位，在2024年秋季首次招生，本次只招生了小一4个班级，录取积分是75.5分，按照宝安区的招生政策非深户+学区商品房就有75分，该校生源目前而言是没这么紧张的。

另外拾悦小学24年的录取积分是70.5分，沙井中学录取积分91.1分，荣根学校初一录取积分117分，该校生源是特别紧张的，读初中需要提前9年7个月买房才行。

生态配套方面，定岗湖公园占地面积约9.5万㎡，2023年荣获“最受市民欢迎奖”，公园包括水域、湿地、亲水平台、音乐喷泉、廊桥、儿童活动场地、足球场等，为周边市民提供了多样的公共活动空间。

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