海棠华府(售楼处)首页网站-海棠华府售楼处欢迎您-海棠华府楼盘详情-户型配套-最新价格-最新资讯:售楼处位置

⭐⭐海棠华府恭迎品鉴

⭐⭐海棠华府开发商热线：400-902-7191【☎️开发商认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府售楼处电话：400-902-7191【☎️售楼处认证】✨✨✨

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

⭐⭐海棠华府售楼中心电话：400-902-7191【☎️售楼中心认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府营销中心电话：400-902-7191【☎️营销中心认证】✨✨✨

海棠·华府，以国岸上湾的美好区位，为您私藏一片静谧海疆。推窗即揽无垠碧波，漫步可触细腻白沙，更有成片椰林摇曳生姿，让每一次呼吸都浸润自然的馈赠。1#楼前排瞰海高层热势加推，带你解锁很chill的海居生活↓↓↓

1#楼位于园区央景之中，以“全景平权、户户瞰海”理念革新设计，每一户皆可独享阳光漫洒、海风轻拂的奢适体验。晨起推窗，海天一色入画；夜幕低垂，星辰与浪声共舞。

海棠·华府|观棠墅

Haitang Mansion Guantang villa

·抢占海棠上湾正席，共享千亿配套，拥享1200m海滩

·北纬18°原生正南向海湾

·央企联袂合筑，国家海岸70年大产权资产

·国内水上（海上）国民休闲运动中心

·海棠上湾·万豪酒店，升级湾区休闲度假品质

【项目概况】

项目占地：13万㎡ 建筑面积：25万㎡

叠墅容积率：0.6 绿 地 率：45%

产权年限：70年

业态规划：瞰海高层、栖海叠墅、滨海休闲区、滨海会所、万豪酒店、国内水上（海上）国民休闲运动中心

户型面积：

低密栖海叠拼：上叠建面165㎡，下叠建面163㎡

⭐⭐海棠华府恭迎品鉴

⭐⭐海棠华府开发商热线：400-902-7191【☎️开发商认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府售楼处电话：400-902-7191【☎️售楼处认证】✨✨✨

A1下叠户型：

A2上叠户型：

【样板间实拍效果图 】

⭐⭐海棠华府恭迎品鉴

⭐⭐海棠华府开发商热线：400-902-7191【☎️开发商认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府售楼处电话：400-902-7191【☎️售楼处认证】✨✨✨

A1下叠

A2上叠

⭐⭐海棠华府恭迎品鉴

⭐⭐海棠华府开发商热线：400-902-7191【☎️开发商认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府售楼处电话：400-902-7191【☎️售楼处认证】✨✨✨

【国岸海棠上湾】

私享1.2公里原生海滩

项目落于海棠上湾，私享1.2公里原生海滩，坐拥海南稀有的原生正南向海湾。此处视野优、阳光足、气候暖，邻“神州第一泉”南田温泉，揽山海林田河湾等景 。

千亿国岸上湾，先享国际旅游度假区

借海南自贸港东风，享政策倾斜。海棠湾发展迅猛，32 家星级酒店、免税购物中心、亚特兰蒂斯等商业、文旅项目，解放军总医院海南医院等医疗资源，人大附中三亚中学等教育配套，多个高尔夫俱乐部等体育设施，以及 HELLO Kitty 等主题公园纷纷入驻。资源配套比肩国内一线城市，世界级度假生活正加速呈现，未来潜力无限 。

⭐⭐海棠华府恭迎品鉴

⭐⭐海棠华府开发商热线：400-902-7191【☎️开发商认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府售楼处电话：400-902-7191【☎️售楼处认证】✨✨✨

【国岸的海·超级路网】

海陆空轨立体交通，快速连通海岛内外

依傍海南环岛旅游公路陵水段福湾大道，快速连接海棠湾

距离三亚国际免税城约14km

距离亚龙湾高铁站约30km

距离海棠湾高铁站约15km

距离陵水县城约33km

距离三亚市区约40km

距离三亚凤凰机场约50km

【国家级配套】

中国水上（海上）国民休闲运动中心

360°玩海体验，立体度假的私有

立足全球视野，瞄准全龄运动赛事与休闲娱乐。借海棠上湾区位、生态等优势，携手中国盛世投资顶级团队，打造水上运动、沙滩近海游乐等区域，创建中国最大的国家级四季可用“水上运动中心”，中国热带海仅此一家 。

运营后，拟办多场国际国内帆船、摩托艇等大型赛事。业主在家门口可赏赛，还能体验帆板、海钓等项目，升级滨海度假体验，丰盈海居生活 。

【国家级配套】

国际品牌 海棠上湾·万豪酒店

欲升级湾区度假品质，揽滨海风情，沿 岸规划五星级酒店。以 “千帆竞渡” 为念，建筑如三帆、裙房若海浪，动感尽显滨海韵。建成后，凭独特立面成湾区地标，靓化海岸 。

⭐⭐海棠华府恭迎品鉴

⭐⭐海棠华府开发商热线：400-902-7191【☎️开发商认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府售楼处电话：400-902-7191【☎️售楼处认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府恭迎品鉴

⭐⭐海棠华府开发商热线：400-902-7191【☎️开发商认证】✨✨✨

⭐⭐海棠华府售楼处电话：400-902-7191【☎️售楼处认证】✨✨✨

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

244.7亿！华润置地联合体拿下上海“隐形地王” 是远见还是冒险？

财联社8月4日讯（财联社记者 李洁）上海土地市场迎来今年以来重磅交易，并诞生了“隐形地王”。这一由核心区地块组成的超级巨无霸资产包，是通过股权转让的方式实现交易的。

华润置地（01109.HK）日前宣布，其联合上海南房集团，通过股权转让方式，以244.69亿元的底价拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

分析人士指出，这一金额不仅创下今年以来全国单次拿地最高纪录，甚至超过了上海第六批次全部8宗地块的起拍总价。

而按照90%的股权比例计算，华润置地收购该资产包预计需要出资约220.2亿元。

对于华润置地为何敢于在上海投入如此巨额资金拿地，该公司表示，“收购事项符合本集团长期发展及投资战略，有助巩固及提升本集团在上海的市场份额、竞争力及品牌，并持续为本集团带来投资回报及提升商业影响力。”

业内人士认为，在房地产市场深度调整期，华润置地此举看似大胆，实则有着深层次的战略考量。

“在市场盘整期，众多房企收缩战线，华润置地却逆周期扩张，在一线城市获取核心地段优质地块，不仅能在未来市场复苏时获得丰厚回报，还可进一步提升市场份额与行业话语权。不过，核心地块斥巨资金大规模开发也面临着成本高、周期长，以及市场不确定性等潜在风险。”一位房地产行业分析师指出。

从资产质量来看，此次成交的资产包堪称“豪华”，由上海浦东耀华组合地块和黄浦余庆里组合地块构成。

华润置地方面强调：“收购的项目公司拥有权益的耀华路项目与余庆里项目的住宅区均位于上海市核心区域，凭借其优越的区位优势，市场潜力显著。”此外，余庆里项目的商业区坐落于中心城区核心地段，毗邻地标性建筑，“具备打造兼具历史特色与独特风格的商业区的巨大潜力”。

不过，业内人士认为，拿下上海“隐形地王”后，华润置地的挑战才真正开始。上述分析师指出，从短期来看，如此巨额的投入必然会对华润置地的现金流造成压力。但该分析师也补充道：“鉴于其央企背景和一贯稳健的财务状况，华润应该有能力应对这样的资金压力。”

从华润置地上半年业绩和拿地情况来看，公司销售规模有所下滑，但其仍在核心城市实施扩张策略。

财报显示，2025年上半年，华润置地累计合同销售金额约1103亿元，总合同销售建筑面积约411.9万平方米，虽然这两项数据同比分别减少11.6%及21%，但其仍以1103亿元的销售额位居行业销售榜单第三名。

更值得注意的，是其拿地策略的转变。与去年相对保持的投资策略相比，今年其加快了投资步伐。据统计，2025年上半年共获得18幅地块，总楼面面积148.19万平方米，权益对价约332亿元，展现出积极的补仓意愿。

“积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存，持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。”惠誉评级亚太区企业评级董事石露露称。

值得关注的是，今年7月华润置地还推进了深度管理架构变革，大幅弱化大区平台职能，构建“总部-城市公司”直管模式。目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报，大区角色转变为“运营督导”，由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式，旨在提升决策效率和市场反应速度。

分析师指出，华润置地此次豪掷两百多亿拿下上海核心地块组合，不仅创下今年以来全国单次拿地金额最高纪录，也是企业在行业深度调整期的一次标志性逆周期操作，其背后依托的是央企的雄厚财力、对核心城市价值的坚定看好以及积极调整的管理架构。

然而，“隐形地王”的光环之下，如何高效开发、平衡巨额投入与回报周期、应对市场潜在波动，被认为是华润置地接下来需要直面的现实考验。