滨江天地售楼处(广州滨江天地)首页网站-滨江天地营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨广州滨江天地✨✽✽✽✽

💎广州滨江天地售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

广州滨江天地售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

广州滨江天地营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

广州滨江天地销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

广州滨江天地｜超百万地标大城 启幕滨水人居向往

傲居世界白鹅潭心珠江谨此2km岸线屹立125万方滨水地标综合体瞰江艺术幕墙，与珠江相辉映滨水现房，品质人居眼见为实

——————白鹅潭600万+改善红盘128-253㎡江岸豪宅 全城热销109㎡江园双景三房 臻稀递减

广州滨江天地在售约109平方米的江园三房，以及128~253平方米的江岸豪宅。项目最早于2021年首开，当时定价超过7万元/平方米，市场调整叠加现房销售，开发商对项目进行了重新定位和策略调整，成功实现“快速跑量”，迅速跻身市场热销行列。

项目由中船集团与中信泰富地产联合开发，总建筑面积达125万平方米。目前，继广船滨江公园一期、无界滨水公园街区等配套落地后，广州滨江天地二期大师隈研吾广东首作“船台艺术馆”（已动工）、珠江畔首座JW万豪、全国首家雅诗阁优选服务公寓，以及约20万平方米潮流商业坐标等配套兑现，将持续落地更多多元丰富的社群活动。

开发商：中信泰富&中船集团

占地面积：约54 万㎡

建筑面积：25 万㎡

璇湾占地面积：约123653㎡

璇湾建筑面积：317811㎡

绿化率：35%

容积率：2.2%

产权年限：住宅70 年，商业50年

一期：（12栋）

层高：22~30

总户数：1750户

在售面积：109~253m²

物业公司：中信泰富物业

物业费：住宅 4.53元/㎡，商业：6.4元/㎡

装修标准：精装修

交通上，广州滨江天地作为广州首条环线地铁11号线鹤洞东站上盖项目，交通优势十分显著，搭乘11号线可快速直达琶洲、珠江新城等核心区域，而佛山11号线（规划中）未来开通后，将进一步强化广佛两地的通勤便利性。

教育资源方面，项目配建的幼儿园和广外附属荔湾小学已开学，上学接送方便；商业上，项目自身规划约20万㎡滨水商业体，目前璇湾坊商业中心已入驻喜茶、麦当劳、YCHL 健身等多个知名品牌。

此外，全国首家雅诗阁优选也已官宣进驻项目，预计今年内开业。万豪酒店旗下最高端品牌——JW万豪，也已完成意向签约。

广州滨江天地自身规划了约20万方商业配套，

在产品打造上，广州滨江天地同样不遗余力，大面积的金属铝板立面、融合通透采光的LOW-E玻璃幕墙、天然石材搭配金属格栅打造的仪式门庭，还有泳池度假花园、配备丰富功能空间的架空层泛会所、地上地下双重大堂、星光穹顶车库等，每一处细节都尽显品质匠心。

在售情况

璇湾B区实景图

109㎡滨江大城性价比三房

135㎡王牌东南向滨江四房

161㎡顶奢江景同堂大五房

253㎡一线滨江传世大平层

✨广州滨江天地✨✽✽✽✽

广州滨江天地售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

广州滨江天地营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

广州滨江天地销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

244.7亿！华润置地联合体拿下上海“隐形地王” 是远见还是冒险？

财联社8月4日讯（财联社记者 李洁）上海土地市场迎来今年以来重磅交易，并诞生了“隐形地王”。这一由核心区地块组成的超级巨无霸资产包，是通过股权转让的方式实现交易的。

华润置地（01109.HK）日前宣布，其联合上海南房集团，通过股权转让方式，以244.69亿元的底价拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

分析人士指出，这一金额不仅创下今年以来全国单次拿地最高纪录，甚至超过了上海第六批次全部8宗地块的起拍总价。

而按照90%的股权比例计算，华润置地收购该资产包预计需要出资约220.2亿元。

对于华润置地为何敢于在上海投入如此巨额资金拿地，该公司表示，“收购事项符合本集团长期发展及投资战略，有助巩固及提升本集团在上海的市场份额、竞争力及品牌，并持续为本集团带来投资回报及提升商业影响力。”

业内人士认为，在房地产市场深度调整期，华润置地此举看似大胆，实则有着深层次的战略考量。

“在市场盘整期，众多房企收缩战线，华润置地却逆周期扩张，在一线城市获取核心地段优质地块，不仅能在未来市场复苏时获得丰厚回报，还可进一步提升市场份额与行业话语权。不过，核心地块斥巨资金大规模开发也面临着成本高、周期长，以及市场不确定性等潜在风险。”一位房地产行业分析师指出。

从资产质量来看，此次成交的资产包堪称“豪华”，由上海浦东耀华组合地块和黄浦余庆里组合地块构成。

华润置地方面强调：“收购的项目公司拥有权益的耀华路项目与余庆里项目的住宅区均位于上海市核心区域，凭借其优越的区位优势，市场潜力显著。”此外，余庆里项目的商业区坐落于中心城区核心地段，毗邻地标性建筑，“具备打造兼具历史特色与独特风格的商业区的巨大潜力”。

不过，业内人士认为，拿下上海“隐形地王”后，华润置地的挑战才真正开始。上述分析师指出，从短期来看，如此巨额的投入必然会对华润置地的现金流造成压力。但该分析师也补充道：“鉴于其央企背景和一贯稳健的财务状况，华润应该有能力应对这样的资金压力。”

从华润置地上半年业绩和拿地情况来看，公司销售规模有所下滑，但其仍在核心城市实施扩张策略。

财报显示，2025年上半年，华润置地累计合同销售金额约1103亿元，总合同销售建筑面积约411.9万平方米，虽然这两项数据同比分别减少11.6%及21%，但其仍以1103亿元的销售额位居行业销售榜单第三名。

更值得注意的，是其拿地策略的转变。与去年相对保持的投资策略相比，今年其加快了投资步伐。据统计，2025年上半年共获得18幅地块，总楼面面积148.19万平方米，权益对价约332亿元，展现出积极的补仓意愿。

“积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存，持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。”惠誉评级亚太区企业评级董事石露露称。

值得关注的是，今年7月华润置地还推进了深度管理架构变革，大幅弱化大区平台职能，构建“总部-城市公司”直管模式。目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报，大区角色转变为“运营督导”，由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式，旨在提升决策效率和市场反应速度。

分析师指出，华润置地此次豪掷两百多亿拿下上海核心地块组合，不仅创下今年以来全国单次拿地金额最高纪录，也是企业在行业深度调整期的一次标志性逆周期操作，其背后依托的是央企的雄厚财力、对核心城市价值的坚定看好以及积极调整的管理架构。

然而，“隐形地王”的光环之下，如何高效开发、平衡巨额投入与回报周期、应对市场潜在波动，被认为是华润置地接下来需要直面的现实考验。