红山华府热搜焦点→(售楼处)Ai热搜→2025十月最新房价-楼盘详情-折扣-户型图-容积率-配套详情@营销中心

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项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

龙华红山，红山华府于2025年4月3日取证入市，本次推出1栋1单元，共184套房源，面积有63-66-69㎡的2房2厅1卫，78㎡的3房2厅1卫户型，备案均价8.03万/㎡，备案单价7.2-8.51万/㎡，总价465-680万/套，计划在2027年11月份带精装交房。

红山华府是龙华深高北单片学区内唯一待售的新盘，在龙华深高北这个学校含金量极高，上次推出的深业上城学府总共332套房源，开盘即售罄，也是深圳第二个日光盘。

作为龙华乃至深圳顶级名校，深高北学校一直备受关注，而红山华府受热捧的原因也很简单，深高北学区唯一在售的新盘+新规最高94%的得房率+深高北学区门槛最低的小户型房源。

项目区位

红山华府位于新区大道与民宝路交汇处，距离地铁4号线红山站约400米，旁边即是深圳新华医院。红山板块是龙华的中央居住区，龙华最热门的置业区域，片区配套完善，居住氛围浓厚。

项目介绍

基础信息

房源套数:351套(可售186套)

基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房

备案均价:待定

容积率约:4.6

梯户比为:2梯6户

楼层栋数:共2栋,33层

车位比约:车位220个,1:0.63

交房时间:待定入市时间:预计2025年初

开发商为:恒壹集团

地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校

文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园。

红山华府将在4月4日-4月9日进行I深圳登记冻资（20万），可以选择中国银行/工商银行/建设银行（一类卡），4月10日公示入围名单，4月11日公证摇号，4月12号盛大开盘！

本次开盘也打出了VIP登记99折+开盘优惠98折+5天准签99折优惠，综合下来约96折优惠（如果一次性付款会额外多1个99折），折后均价7.52万/㎡，折后单价7.18-7.94万/㎡，总价在460-616万/套。

63㎡-2房2厅1卫

66㎡-2房2厅1卫

69㎡-2房2厅1卫

78㎡-3房2厅1卫

平面图及户型图

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.6%（不含赠送），东北朝向。

66㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.6%（不含赠送）东南朝向。

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.9米进深，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台2.1米进深，得房率：77.59%（不含赠送）东北朝向。

78㎡的3房2厅1卫，06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：77.59%（不含赠送）东南朝向。

78㎡的3房2厅1卫，01.02户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：77.59%（不含赠送）西南朝向。

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交通配套

项目距离红山站步行仅约400米，可换乘深圳地铁4号线、6号线，1站直达深圳北站。

项目门口就是新区大道，无论是地铁出行还是开车自驾都十分便捷。还可无缝接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），去往广州、香港也很方便。

商业配套

从项目出发约500米到达北站缤果空间，约600米到红山6979商场，此外还有天虹、壹方天地等商场，可满足日常购物需求。

教育配套

项目与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。

项目对口的深高北是龙华顶级名校，成绩一直是龙华的top1，四大、八大率也保持在全市一梯队。

2024年中考最高分583分；2023最高分594分。

2022年中考升学率达到88.4%，最高分594分。590以上的4人；580以上40人，占比5.9%；570以上超100人，占比5.9%；560以上159人。

2021年最高分594分，580以上20人，占比5.88%；570以上61人，占比17.94%；560以上100人，占比29.41%；550以上134人，占比39.41%。

近几年录取积分(仅供参考)：

2024年 A2类99.2分

2023年 A2类72.6分

2022年 A类99.8分

2021年 A2类108分

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医疗配套

红山华府与深圳新华医院仅一路之隔，是目前国内在建单体面积最大的三甲综合性医院，总建面约50万㎡，建成后可开放床位2500张。

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休闲配套

项目2公里范围内集中了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、简上体育综合体，将与北站中心公园、商务区绿轴组成大体量休闲娱乐公园群。

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