珑湾上城花园售楼处(深圳珑湾上城花园)首页网站-珑湾上城花园营销中心-珑湾上城花园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.08.30

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【珑湾住宅】笔记

💎前海主轴 学府现房💎

⭕12年公立学校门对门

⭕非超高层·高使用率·带真精装

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🌈约42万㎡全系综合体生活大盘！🌈

💢约77-113㎡三至四房 邻幼小初名校 今天买明天住

🍃约42万㎡全系综合体生活大城

✨位置：前海主轴·国际会展中心旁·沙井南环路

✨总建面：约42万㎡

✨物业类型：住宅

✨产权年限：70年

✨绿化率: 40%

✨上城花园停车位: 1927个（住户1557户）

✨梯户比：2栋C座2梯5户

✨推售产品：约77-113㎡3至4房，品质精装住宅、

✨项目定位：前海主轴之上，国际会展中心旁，集品质住宅、高端公寓、甲级写字楼等多元化业态于一体的综合体大城，项目自带约2.2万㎡特色商业街区，享12年一站式教育。

购房置业必选眼见为实的好物业❗

【珑湾上城花园】精装现房发售

🍃一、前海主轴 会展生活圈 价格洼地

💎立著前海主轴 享世界级规划利好：深圳向西，前海向前，前主轴之上会展生活圈价格洼地，发展前景与性价比兼得。

2大国家级项目聚合

💎国际会展中心：全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体，直线距离本项目仅约2km，承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用，全面建成后，将成为全球第一大会展中心，将带动相关产业产值高达1350亿元。

💎海洋新城（在建中）：国家战略的稀缺性增量发展空间，被誉为升级版的前海。规划建筑规模总量上限850万㎡，未来就业人口规模约15万人，居住人口约6万人，带动3000亿产值。

数据来源：宝安日报公众号

💎1路之隔平安高科技城（在建中）：

项目一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城，总计容面积约160万㎡，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级，预计带来2万个岗位，提供5万个关联就业岗位。

数据来源：深圳房地产信息网

3大国际文旅配套环绕

💎华润金蚝小镇（规划中）：占地面积约300万㎡，相当于4.4个大冲旧改，是华润在深圳已公开的最大旧改，未来将打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。

数据来源：网易新闻网

💎华发冰雪世界（在建中）：占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元，涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，未来将打造一个全球最大的室内雪世界。

数据来源：深圳房地产信息网

💎新海上田园：占地面积128万㎡，总投资约11亿元，国家4A级旅游景区，同时也是深圳西部唯一的大型旅游景区，已经投入运营。

数据来源：宝安日报

🍃二、六维交通路 网通达世界 帷幄高效生活

· 地铁：片区已有11号线、12号线、20号线环绕，未来将有18号线（规划中）、30号线（规划中）等多条地铁线路开通，出行更便捷

· 陆：三横三纵+三大高速，深圳沿江高速、京港澳高速、外环高速、宝安大道、107国道等多条线路，快速通达全城

· 轨：穗莞深城际深圳机场北站已与深圳地铁11、20号线接驳，可达福田中心区

· 高铁：目前区域内还有在建的深茂铁路（预计2028年4月通车）和空港高铁站（预计2027年10月建成）

· 空：11号线马安山站6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建中，未来多条航线抵达全球约120个城市

· 海：目前区域内有深圳福永码头，未来片区还将有大空港码头（在建中），实现空海联运

🍃三、约42万㎡全系生活大城 现楼发售 即买即住

·豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格，对标前海、宝中高端项目的建设材质及外立面颜色，打造西部城市封面综合体项目。

【商业】：自带约2.2万㎡特色商业，举步即达会展周边全能配套

约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——约10万㎡新沙天虹、约20万㎡京基百纳广场、约18万㎡海岸城商业（引进宝安首家山姆会员店，今年下半年开业）配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业

·社区配套：

贴心定制城市客厅等多功能高端泛会所空间，打造有四点半学堂，第二客厅、第二书房等多功能空间，为珑湾业主打造活力休闲空间，丰盈邻里间情谊。

🍃四、家楼下12年全龄教育 享目送式教育

项目自带公立幼儿园，深圳市宝安区和一学校（九年一贯制）现均已开学，近享目送式上学路，家长省心高效，呵护快乐童年。

🍃五、精装现房 全屋高定配置

· 品质精装：全屋品牌精装交付，甄选国内一线知名品牌，方寸之间精工雕琢，鉴写城市美好生活范本

👆创意展示空间图

•户型品鉴

1、户型：建筑面积约78-79㎡极致三房两厅一卫，稀缺高性价比三房

2、户型：建筑面积约89㎡三房两厅两卫，东南朝向，双阳台，主卧套房设计

3、户型：建筑面积约113㎡四房两厅两卫，稀缺南北通透，三阳台设计，约4米阔景大阳台

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