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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

作为方圆与平安集团在罗浮山下的匠心之作，罗浮山・十里方圆传递的是对岭南文化的传承和对康养生活的追求。罗浮山・十里方圆以独特的布局，讲述悠然闲适的山居故事，为人们带来岭南文化与现代生活融合的全新居住体验。

项目二期基本资料：

占地面积：二期85244㎡

建筑面积：二期164471㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

总户数：二期1008户

交付标准：带装修

销售产品：235-285㎡山湖合院，178-199㎡山湖叠院，79-100㎡墅区洋房，44-54m²星钻公寓

停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；车户比1:1.25

项目地址：5A级罗浮山·高铁站对面约500m·中医康养产业园

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合院借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式，一户人家一组庭院，让围合而居的院落，展现人与自然对话而生的和谐生态环境。

丰盛康养配套资源

➝5A级罗浮景区 湾区度假胜地

短距离车程即可到达有“中国天然氧吧”、“三大水源地之一”、“长寿之乡”美誉的【5A罗浮山景区】。

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➝300亿打造优质康养基地，十大国际配套，全龄生活乐土

九年一贯制学校：引入华南师范大学附属学校，助力人才引进，保障区域教学质量。

洲际英迪格国际五星级度假酒店：建设160+个特色客房，设计理念独特，致力成为环罗浮山区域高端度假精品酒店，为追求身心健康的客人提供良好体验。

罗浮健康院：由南方医科大学南方医院运营管理，以“体检、诊疗、康复”为主线，进行整体规划，集高端体检、癌症早筛、特色疗法、中医经典病房等于一体的综合服务体。

05/康养湾区·再续经典

➝二期规划：二期整体临湖排布分东西组团，建有高层洋房、公寓及叠墅、合院、商业产品。其中商业体和合荟4000+㎡，是罗浮山区域内涵盖亲子娱乐、运动健身、餐饮美食、生活配套等多元业态的高端商业体。

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➝二期园林：以“与山絮语，入林归居”为设计核心理念，结合传统东方院落的中式园林风格，采用台地方式设置奢阔景观面。

罗浮山·十里方圆实景

沿着林荫道前行，转入气派的院落坊巷，一次仪式感拉满的归家之旅，就此启程。阳光透过树叶的缝隙洒下，形成斑驳的光影，仿佛为您铺上了一条金色的地毯。

眼前的景观层层递进，如同一场精心编排的视觉盛宴。安谧的环境，一种悠然的意境顿生，让您在忙碌的生活中，感受到一份难得的宁静与温暖，直至你拉开那一扇铜木合筑的庄严大门。

罗浮山·十里方圆实景

院门雅启 庭院集会

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罗浮山·十里方圆实景

在打造岭南院墅的形制上，罗浮山・十里方圆汲取岭南建筑的精髓，结合当地文化进行创新。

例如院门，采用独特的设计，展现出古朴典雅的气质。一进院门，如同进入一个独特的世界，户户独门独户，私密有序，互不干扰。

二进私家庭院，精心布置的园林景观映入眼帘，假山、花木错落有致，营造出宁静祥和的氛围。

如果说岭南建筑是地域特色的体现，那罗浮山・十里方圆的院墅便是岭南院落的精彩演绎。它承袭岭南园林的精巧布局，讲究庭院与自然的融合，室内空间与室外景观相互呼应，可瞰山拥湖揽园。

罗浮山·十里方圆实景

二期合院13栋外立面图

二期合院14栋外立面图

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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