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近年，香港政府积极推动九龙东的发展，提升交通网络，增强区域连接性。配合日趋完善的交通基建及社区建设，朗誉Chill Residence所在的油塘区亦受惠其中，逐步发展成为崭新住宅重镇，进一步提升该区的吸引力。
朗誉Chill Residence只需要步行约6分钟就可以到达港铁油塘站1，坐拥双线交汇2优势。另外，经东区海底隧道只需15分钟车程即可到达中环核心商业区3。随着中九龙干线预计于2025年12月通车4，这条横跨九龙中部的主干道将进一步优化区域交通网络，繁忙时段由西九龙到九龙湾的车程将从原来的30分钟缩短至仅需5分钟4，一线贯通东、西九龙，为居民带来更多便利。
六号干线发展图+
除了交通发展日渐完善，油塘区生活配套设施早已成熟。朗誉Chill Residence毗邻拥有多个大型购物中心，如大本型5、观塘APM5、及德福广场5等，涵盖日常生活、购物以及学习所需。此外，周边还设有丰富的亲子游乐设施，近年建成占地约1.8公顷的茶果岭海滨公园6提供多元化游乐设施，包括绳网阵、管道迷宫、树屋滑梯及儿童攀石区等，适合假日带上孩子一同体验，品味生活乐趣。
库存图片#
理想中的优质生活，不单是透过周边美好环境或完善的交通规划来定义，如果加上居所内的各种优越生活配套，这样才能完美打造全方位优质生活圈。
朗誉Chill Residence住客会所Club@Chill7位于项目基座5楼，连同园林绿化面积超过30,600平方英尺，形成270度环绕平台的绿化休憩空间，宛如城市中的绿洲。Club@Chill7提供室内外共15项设施，全面照顾不同家庭成员的需求。户外设施包括两个烧烤场（Grill n Chill 1&2）、中庭园林「誉﹒园」(Chill Plaza)及户外泳池(Chill Aqua)等，室内则配备健身室(Chill Fitness)、「誉﹒馆宴会厅」(Crystal Villa)等，让你足不出户，便能享受人生中向往的闲情逸致。
「誉﹒园」 — 会所设计概念图^
「誉﹒馆宴会厅」 — 会所设计概念图^
凭借优越地理位置、独特设施配套以及周边完善的社区服务，朗誉Chill Residence为住户实现生活的完美平衡，是追求高效便捷与奢华休闲的理想居停。
朗誉设计概念图△
图片△
政府全力推展东九龙智慧绿色集体运输系统项目1，近日更正式公布最新建议方案，全线共9个车站(彩虹东、彩云、顺利、顺安、秀茂坪、宝达、马游塘、蓝田北、油塘东)，约长7公里，两端终点站分别连接现时港铁观塘线彩虹站及油塘站。项目争取2033年或之前通车1，寓居于朗誉Chill Residence的住客将能更便捷出行东九龙社区。
资料来源：路政署Facebook
九龙东各项基建工程正如火如荼地进行，其中连六号干线，預計将于2026年全线通车2，九龙东与西九龙的交通更见完善。六号干线全长4.7公里，采用双程三线分隔车道的设计，根据政府介绍，能够纾缓中九龙主要东西向道路交通挤塞情况，并藉此改善附近社区环境，包括绿化及景观、重置公共设施、保育文物及特色地点。通车后，由油塘出發往西九龍，車程只需約8分鐘3，非常方便。
六号干线发展图+
油塘区内环境也持续优化，因最近油塘居民终迎来一个好消息，区内有混凝土厂于4月起停止运作及展开清拆工程4，大大改善区内空气质素、噪音、交通挤塞等问题，让油塘区进一步成为优质的宜居社区，缔造健康怡人的生活环境。
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油塘生活配套亦十分完善，区内有两个主要大型商场，大本型及鲤鱼门广场，日常生活上的各种需要都完全无忧，商场内各种美食应有尽有。由朗誉Chill Residence到大本型，只需步行约7分钟5便可到達。
另外，經港鐵油塘站瞬達太古城中心、APM、POPCORN 等大型購物中心6，應有盡有。甚至可乘渡輪至蘇豪東Happy Hour，生活消閒配套一應俱全。
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油塘区拥有完善交通網絡、美好环境以及优质生活配套，寓居于朗誉Chill Residence，享宏伟的发展蓝图，潛力不言而喻。
基座商场概念图^
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房产信息：
人民时评：让更多人租上好房子
前不久，《住房租赁条例》公布，将于9月15日起施行。人民日报今日刊文表示，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。
“此心安处是吾乡”。城市里，人们租的是房子，安的是身心。
这些年，我国住房租赁市场不断发展，城镇租房人口达2亿多。在北上广深等大城市，租房人口占常住人口比例超四成。关于租房，不少“北漂”“沪漂”都晒过不愉快经历：“租到刚装修完的甲醛房”“房源货不对板”“房东故意找茬克扣押金”……
租得稳、住得好，承载着许多新市民、青年人的美好期盼。前不久，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布，将于9月15日起施行。作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规，《条例》从居住环境、租赁关系、资金安全、纠纷解决等方面作出规定，旨在推动住房租赁市场高质量发展。
住有所居是刚需，但不一定非得通过买房来实现。尽管如此，我国住房市场一直存在“重购轻租”“租不如买”的倾向。其中，固然存在“有恒产者有恒心”等传统观念影响，但租赁市场不规范、租赁关系不稳定、租住质量不够高、合法权益难保障等现实短板，无疑是重要因素。
瞄准租房痛点难点，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。以此为契机，不断完善制度、解决问题，方能切实保障租客权益、改善租房体验。
破解问题，明确“红线”。比如，针对部分租赁房屋卫生条件差、安全隐患多等问题，作出明确要求；针对“隔断房”等问题，规定租住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准。实践中，还须进一步细化举措，增强制度刚性，筑牢安全底线，压缩变相违规空间，保障租客享有相对舒适的居住环境。
化解纠纷，疏胜于堵。一些租赁合同条款简单、内容模糊，易造成纠纷。类似“房东无故索赔维修费”“押金莫名被扣”“二房东卷款跑路”等现象，时有发生。对此，从明确房源图片应当与实物房源一致，到规定出租人应为承租人腾退租赁住房留出合理时间，把可能造成纠纷的风险点暴露出、清除掉，形成“事前准入—事中监管—事后追责”的治理闭环，更有利于规范市场秩序，保障租赁双方的权益。
发展住房租赁市场，强治理只是“护航”，优供给才能“治本”。目前，我国住房租赁市场以个人住房分散出租为主。调研显示，个人业主手中的房源普遍比较老旧，超50%房源的房龄为10年以上、超20%房源的房龄为20年以上，一定程度影响了居住体验。因城施策、因地制宜，培育市场化、专业化的住房租赁企业，有助于扩大高品质租赁住房供给，以更低的成本、更专业的服务激发住房租赁市场活力。
“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”加快建立租购并举的住房制度，让更多人租上好房子，一个个“进得来、留得下、住得安、能成业”的梦想将照进现实
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