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【中旅·天宸府】

百年央企品牌·缔造海珠新标杆

中旅天宸府是央企中旅地产在广州海珠封面之作。

百年央企，致敬广州，以“老海珠，焕发新生活”为宗旨打造位于海珠区昌岗中路核心地段的双地铁学区臻作。

项目座落于广州市传统中心区海珠区昌岗中路100号，西邻工业大道北路，北接昌岗中路。

距地铁8号线宝岗大道C出口站约200米，5min上内环，交通便利，全城通达性高；步行500米即达省级名校昌岗中路小学，临近乐峰广场、太古仓、南方医科大学珠江医院等成熟生活配套。

建面约82-122㎡江城双景三至四房，造就现代人居生活典范，老城芯·地铁旁·省级学府·品质臻作，敬请期待！

项目户型图

优点总结

地理位置优越

：项目距离宝岗大道地铁站仅200米，交通十分便捷，能够快速接驳广州的各大核心区。

教育资源丰富

：项目对口昌岗中路小学，且可直升广州市五中附属初级中学，教育配套非常完善。

周边生活配套齐全

：购物、餐饮、医疗等设施应有尽有，满足业主的生活需求。

高车位配比

：项目提供1:1.2的车位配比，确保每户居民都能拥有一个车位，停车不再是难题。

价格具有竞争力

：与周边二手房相比，中旅·天宸府的价格较为亲民，尤其适合预算在500万左右的购房者。

缺点总结

容积率较高

：项目的容积率为8.46，虽然符合市区高密度开发的特点，但可能会影响小区的通透感与隐私性。

噪音较大

：项目临近宝岗大道与高架路，噪音问题较为明显，可能会影响一些业主的生活质量。

绿化空间有限

：项目绿化率虽然达到30%，但由于容积率较高，小区内部的绿化空间有限，可能不适合对绿化环境有较高要求的购房者。

景观较为一般

：周围的建筑多为20到30年的老旧建筑，景观条件较为普通，缺乏现代化的景观设计。

总结【中旅·天宸府】作为海珠区的一个新兴项目，在价格、交通、教育等方面具有不小的优势，尤其适合那些预算有限但又需要靠近市中心的购房者。尽管项目有些缺点，但对于追求便利性和实用性的家庭来说，仍然是一个值得考虑的选择。

END

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教育资源信息限定

文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。

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