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项目基本信息

项目名称：保利燕语堂悦

占地面积：47903平米

建筑面积：194920平米

总栋数：8栋

总户数：1068户

容积率：4.5

车位配比：1:1.35

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交通配套

项目家门口就是广佛线和11号线燕岗站，妥妥的的双地铁，广佛线可站1号线和3号线，并且7站即可到达珠江新城、而11号线则是广州首条大环线串联琶洲、金融城、天河公园、广州东、白鹅潭等地，同时11号线还有26个换乘站点，去哪都非常方便。

自驾的话，项目家门口就是工业大道、向北接驳昌岗路、内环路，向南的话可接驳新滘西路、环城高速等主干线。

教育配套

保利燕语堂悦配建了一所24班的小学，并且该学校已正式官宣引进海珠宝玉直教育集团办学以及管理，该学校开办之后，只有业主们符合人户一致就可以优先入读，并且该学校还在小区红线范围，业主们可以目送式上学，无需天天接送小孩。

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由于项目并没有配建初中只能附近摇号，而根据24年的摇号保利燕语堂悦是第三组，分别有五中。执信、南武都是海珠比较出名的学校。

商业配套

项目位于海珠西老城区，并不缺大型的商超，旁边就是3.4万方的华新33商业体，目前已经封顶在招商当中，预计年底会投入使用，附近还有乐峰广场、燕汇广场、万科里、太古仓等商圈。

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在售户型

保利燕语堂悦打造的是新中式的设计理念，也是海珠区首个新中式风格的楼盘，同时又因为海珠西老城区，很好的融入了海珠西老广文化。

外立面采用玻璃幕墙设计，整体看起来会非常高端大气。

上个月的时候保利燕语堂悦A区的楼栋开放实体，小何也是去参观了A区的视野景观，给大家拍到A区高层的视野景观真的非常开阔，而且望到江：

当然这么开阔的视野以及可望江只有高楼层25楼以上的房源才可以有如此开阔的视野景观。

燕语堂悦货量以及价格一览：

78平：B5栋还剩下两套分别是40、41楼房源，总价435-445万

90-94平：A1栋2、41、44、45，A2栋03单元低中高也少量选，B1栋43、44、45楼，B2栋3、44、45楼，B5栋41、43楼，总价505-520万，B区的剩下的房源价格会比A区便宜一些

110平：A1栋2、44、45楼，A2栋41、43、44、45楼，B1-B2栋中高楼层有少量选择,总价630-660万

125平：B1栋2、40楼以上，B2栋中高低楼层都有选择，A1栋有好楼层选，总价720-750万

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建面90-94平三房，南北对流户型，约6米宽的大横厅，阳台外还做了个L型的转角飘窗，客厅可以做到三面的采光，主卧面积高达24平。

建面92平，竖厅设计，四开间朝南，最大亮点就是客厅做了一整面飘窗，客厅开间约3.6米，采光也比传统竖厅提升了点，主套面积超23平。

建面110平四房，四开间朝南，LDK一体化设计，可做成四房，双面宽巨幕阳台，三间房朝东南。

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建面125平，客厅同样是整面飘窗，阳台连通客厅与次卧，可打通实现大横厅，主卧面积约31平，多了处9平的步入式衣帽间，足以做到三面衣柜。

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