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✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约

——基本信息——

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【占地面积】约 5.5万㎡ ，建筑面积约11.5 万㎡

【首开地块】约2.0容积率北地块（绝版超新规地块，后续政府不在批复）

【装修标准】精装修

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——项目优势——

无短板全维度高配王炸盘，直接封神！

✔【优一点】已官宣顶级学府！

第一梯队书包——广州中学教育集团公办九年一贯制中小学

项目北侧教育用地建设为公办九年一贯制中小学，引入广州中学教育集团办学。

项目配建6班幼儿园

✔【快一点】紧邻地铁项目

约600m 达21号线天河智慧城站

地铁线路：地铁21号线，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州

广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区

✔【近一点】无需等待，成熟商圈核心

300m广百广场 下楼即享商业

完善医疗保驾护航

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

✔【鲜一点】背山临水，天然氧吧，中心区改善首选

三大不可复制自然资源

北面火炉山、东面杨梅河、南面大观湿地公园

背山藏风，风水宝地

·杨梅河 环抱如「九曲来水」·火炉山 巍峨镇守·大观湿地 藏风蓄气

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✔【舒适一点】天河稀缺的低密度小高层

2.0容积率低密社区 天河稀罕

低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

约71-153㎡全南向新规产品

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

✔【懂你一点】星级酒店礼遇

双泳池会所，9m层高酒店式大堂

酒店式环岛落客，国际仪式感

移步皆景，FUN享客厅、草坪剧场、有氧跑径......

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✔【尊崇一点】约9米酒店式首层大堂

最新销况

珠江•天河都荟属于新规高使用率产品，2.0-2.5超低密度，打造的都是核心区少见15层起小高层，户户朝南，超宽楼间距，非常舒适宜居。

据了解，珠江天河都荟项目首推北地块，容积率2.0，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，户户朝南，超宽楼间距。

产品上，打造3.15m层高起“高阶大宅”，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（不含72㎡户型），新规全南向四面采光，并搭配搭配华为智能系统，居住的科技感和便捷性直接拉满。

例如说全南向“多面屏”，最大可以做到超20米6面宽采光。

产品为72-152平的三至四房，全南向设计，超高实用率。

户型设计有不少亮点，层高3.15m起，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（除72方）。

过程稿，我们拿到了4个包括72平，85平，105平，123平三至四房，是3栋、4栋的产品，85平货量最多，一共4条梯腿

最大面积152平，在1栋、2栋市中心罕见的纯板楼，这个户型，尺度是全盘最大的，所有的房间都可以放1.8米床，舒适度拉满。

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从户型图来看，阳台和花池，都做了空间拓展，赠送空间非常大。

并且，项目是全屋精装配置，交标带中央空调，

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