联泰超总湾(联泰超总湾售楼处)24小时热线电话|营销中心地址|联泰超总湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

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深圳：前有深圳湾一号，后有联泰超总湾。

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当深圳湾的海浪拍打城市岸线，10年前深圳湾一号的横空出世，为深圳顶豪标定了世界级坐标，让这片湾区从此跻身全球豪宅版图。如今，随着3000亿级深圳超级总部基地的崛起，联泰超总湾接过时代接力棒，以更核心的占位、更稀缺的禀赋，续写深圳顶豪的新传奇。

作为深超总核心区唯一的纯粹顶豪住区，联泰超总湾的稀缺性无可复制。约9.23万㎡的占地面积占超总用地的8%，3.0的超低容积率在寸土寸金的核心区堪称孤品，要知道周边写字楼容积率动辄超过15。更难得的是，项目坐拥山、海、湖、湿地、公园五重自然资源，北依华侨城生态区，南瞰深圳湾无垠海景，270度环幕视野与全景落地窗，将城市繁华与自然盛景尽收眼底。

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产品打造上，联泰超总湾延续了顶豪基因又实现了全面升级。300-1000㎡宽境大平层，3.6-4.5米奢适层高，通燃气配置与超大阳台设计，满足塔尖家庭的居住需求。更汇聚雅布、Kelly Hoppen等全球设计大师阵容，从园林到室内，每一处细节都彰显极致匠心，3.9万㎡中央园林与1.2万㎡架空层空间，让低密舒适成为顶豪标配。

从深圳湾一号到联泰超总湾，不仅是地理上的一脉相承，更是顶豪价值的迭代升级。如果说前者定义了深圳湾的豪宅时代，后者则以深超总的战略红利、不可复制的资源禀赋与极致产品力，开启了深圳顶豪的“超总时代”。这里不仅是居所，更是全球总部经济圈与塔尖圈层的聚合场，是承载城市未来的封面。

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项目由亚洲建筑师协会金奖团队深圳华汇设计以“生境共栖，向海而生”理念，融合国际建筑美学与东方人讲究天圆地方，四平八稳的意境，整体东低西高布局，以约3.7m宽幅4层双夹胶中空玻璃幕墙结合316L耐1500度高温的不锈钢勾勒建筑轮廓。进口电动外推四面通风开窗系统，打造极致视觉盛宴及生活体验。

私家连廊设计，成就快捷高效互动生活及泛会所空间（Party House、总裁会议室+雪茄房、游泳休闲、健身房、茶室、咖啡水吧、阅读室等）。

❏高定归家大堂：负一层归家大堂（约400m²）、首层大堂（约500m²），由Yabu全球顶级大师执笔打造，以高阔致敬全球影响力人物。

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业态组成：4栋51至63层3.6-3.9米层高公寓（含388米主塔楼T1，为深超总标志性工程）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅，以及约1.4万㎡高端定制商业；

值得一提的是，项目引入了“光导照明”“地源热泵”等20余项绿色建筑技术，已通过LEED铂金级与中国三星级绿色建筑双认证，成为深超总首个“零碳示范项目”。

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甚至引入了米其林餐厅、艺术画廊等配套，让办公场景从“空间容器”升级为“社交平台”。

目前已有37家企业签约入驻，其中70%为深超总重点扶持的“未来产业”企业，平均估值超10亿元。

◎立体交通枢纽 联通全球

“六轨六站”交汇

湾区复合枢纽

海陆空一站接驳 立体通达

四维贯通 通联大湾区经济主脉

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◎无界景观 全景视野·多元意境

山、海、公园、湿地

360°极致全景 超越景观的绝对占有

与自然无界共生 面面皆非凡

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2025深圳+临深购房指南：政策红利+热门片区全解析，买房不踩坑！🏠最近深圳及临深片区（惠州等）的房产市场动态频频，政策调整、片区规划落地、房价走势分化等消息让不少购房者和投资者眼花缭乱🤔。无论是刚需想上车深圳核心区，还是预算有限考虑临深置业，亦或是想把握政策红利优化资产配置，了解最新市场趋势和核心要点都至关重要。今天就为大家深度解读深圳+临深房产市场的核心逻辑，帮你理清购房思路！一、深圳楼市政策最新动态：支持刚需+优化调控，红利持续释放✅2025年深圳房产政策延续了“稳地价、稳房价、稳预期”的基调，同时针对刚需群体和合理购房需求推出了一系列优化措施，核心要点如下：- 首付比例进一步优化：首套房最低首付比例保持20%不变，二套房首付比例根据不同区域有所下调，其中龙岗等非核心片区二套房首付比例降至30%，减轻了改善型购房者的资金压力。- 贷款利率持续走低：目前深圳首套房商业贷款利率最低可至LPR-40BP，二套房最低可至LPR-20BP，叠加公积金贷款优惠政策，刚需购房成本显著降低。- 限购政策适度放宽：对在深圳连续缴纳社保满3年的非户籍居民，取消“离异后3年内购房按离异前家庭套数计算”的限制，同时允许符合条件的人才住房申请优先认购资格，进一步释放合理购房需求。- 人才住房供给加码：2025年深圳计划供应人才住房不少于3万套，其中龙岗、光明等片区占比超60%，人才住房售价仅为同区域商品住房的60%-70%，为各类人才扎根深圳提供了有力支持。政策层面的持续优化，既保障了刚需群体的购房权益，也为市场注入了稳定预期，对于想在深圳置业的购房者来说，当前无疑是政策红利期。