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广州【富凯星堤】

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项目简介：

项目是属于广钢新城南部板块，位于芳村大道西侧，环城高速以北，与广州国际医药港一路之隔。

项目是单体楼设计，1楼为商业裙楼，2层至20层为商办单位，负一层和负二层为停车场，4梯22户，现楼发售。

项目的北向望广州国际医药港（在建，最快2019年底投入运营）、金宇花园（二手房）、广钢新城住宅区等等。

项目在售面积约46㎡、78㎡、101㎡三个户型，4.5米层高江景复式灵活百变空间，115%超高实用率。

基本是属于买一层享两层的空间，宜商宜居，即买即入住，买房即收租！

项目基础信息：

占地面积：15442㎡

建筑面积：39942㎡

项目年限：50年

在售产品：46-100㎡复式

楼层总高：20层

每层层高：4.5米

交楼时间：现楼，即买即用

物业公司：广州展泽物业服务管理有限公司

物管费用：3.9元/m²月

项目交通：

地铁——6 条地铁线5 个站：广州地铁 1 号线西塱站（距离 2 公里）；广佛线鹤洞站（距离 2 公里）；广州地铁 10 号线广钢新城站（在建，预计 2024 年开通，高德测距约 900 米）；广州地铁 11 号线鹤洞东站（在建，预计 2024 年开通，高德测距约 2 公里）；广州地铁 22 号线南教站（在建，预计 2024年前开通，高德测距约 400 米）；佛山地铁 11 号线广钢新城站（规划，高德测距约 900 米）。

自驾——坐拥“三环”、“七射”、“十轨道”便利交通网络，通过芳村大道、鹤洞大桥、东新高速、环城高速20分钟通达广州各区，连接佛山城市中心。毗邻珠三角交通枢纽广州南站仅10分钟车程，轻松实现20分钟城市生活圈。

公交——目前有995、79夜、417、64、52、121、769、广277等多条线路往返其它城区及佛山等地。

项目配套：

商业——社区一楼主要为商业街配套，业态以便利店、超市、餐饮店、银行、面包店为主力；3公里内汇聚5大商圈，星河COCOPARK、广船大型滨水商业区（建设中）、白鹅潭华润万象城（建设中）、聚龙湾太古商业（建设中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。

教育——约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。

医疗——南方医科大学珠江医院，聚缘堂药店，广州仁和堂药业连锁有限公司，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，广钢医院-门诊部，仁和堂(沙洛分店)，珠江医院-住院部，广州造船厂医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州医科大学附属第二医院

户型图鉴赏：

精装豪阔套间，独享奢华私密空间；双层空间，社交与私人空间自由变换；干湿功能分区，布局合理,层次分明。

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