热搜焦点:香港LYOS售楼处电话→香港LYOS首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.08.12

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香港·洪水桥LYOS，由香港长江实业发展的全新一手房#LYOS，目前已经是现楼，仅余下少量花园复式及10个分层单位。

长江实业#LYOS推出炸裂的全新“9成按揭付款计划”，买家无须支付利息、收入证明及通过压力测试；

发展商提供第一按揭后首23 个月，仅需每月偿还指定金额的部份本金，以开放式户为例，首23个月内，每月供款仅3500。

此外，指定分层单位的买家，同时可获赠高25万家具礼券或送全屋型格家具。

除了少量花园复式户，仅余下10个单位分层单位待售，当中包括3个开放式，3个1房及 4个2房，实用面积由202至462平方尺。

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发展商宣布推出全新“9成按揭付款计划”，买家需于签署临时买卖合约时缴付成交金额5%，并于其后60天内缴付成交金额5%的加付订金，余下成交金额 90%需于签署临时买卖合约后的90天内缴付。

洪水桥LOYS：北部都会区门户的明日之星

在港深融合的浪潮中，洪水桥正蜕变为香港最具战略价值的新兴板块。

作为香港「北部都会区」核心枢纽，LOYS楼盘凭借「双城生活枢纽」的定位，成为跨境家庭与前瞻投资者的重点关注对象。

这座由港铁物业打造的智慧社区，正重新定义新界西北的居住标准。

地段位置：跨境生活的黄金支点

项目坐落洪水桥新发展区腹地，占据「一区三口岸」战略区位：

北向5公里直抵深圳湾口岸，经港深西部铁路（规划中）15分钟可达前海自贸区

东接8公里贯通拟建的新田科技城，与河套区科创园形成产业联动

西靠2公里紧邻生态宝地天水围湿地公园，保留300米宽绿化缓冲带

户型分布图：

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特别值得关注的是，楼盘500米范围内预留「港深创新圈」专属用地，未来将引入跨境办公空间与联合实验室。住户既能享受香港低税率优势，又可共享大湾区产业资源，堪称深港「双城族」的理想据点。

周边配套：港深生活资源融汇体

社区打造「15分钟深港生活圈」：

3分钟步行至「洪市集」：港式茶餐厅与深圳连锁品牌比邻而居，智能快递柜支持深港两地取件

8分钟车程达全新洪水桥体育城：50米奥运泳池、跨境马术学校及深港青年电竞馆

12分钟接驳深圳万象前海商圈：经专属穿梭巴士直达，享受两地车牌通关便利

项目自建4万呎「跨境服务中心」，提供大湾区医保结算、内地税务咨询及香港法律公证等特色服务，更设24小时粤语/普通话双语管家团队。

教育网络：国际化双轨制高地

教育配套凸显深港融合特色：

香港课程体系

保良局田家炳小学（全港TOP50）、伯裘书院（Band1英文中学）

内地教育品牌

深圳南山外国语学校洪水桥分校（规划中）、清华大学附属幼儿园

国际教育资源

Nord Anglia国际学校新界校区、德国瑞士国际学校

社区创新推出「双轨成长计划」：中小学生可自由选修香港DSE与内地高考课程，周末跨境参加深圳科技竞赛与香港研学项目，幼儿园实施粤普双语沉浸教学。

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交通网络：大湾区立体枢纽

轨道交通：

港铁洪水桥站（2029年启用，步行5分钟）→ 30分钟直达中环、20分钟接驳深圳前海

深港机场快线（规划中）设站于项目北侧，45分钟贯通香港国际机场与深圳宝安机场

道路系统：

港深西部公路（在建）直通深圳湾口岸，自驾15分钟进入深圳南山区

社区电动接驳车每10分钟循环元朗YOHO商圈及天水围湿地公园

创新交通：

全港首个自动驾驶出租车候车站，可预约前往河套区深港科创园

跨境水路快线（规划中）连接项目码头与深圳蛇口邮轮母港

结语

LOYS不仅是一个住宅项目，更是大湾区生活方式的实验场。这里既有香港国际化教育医疗体系的保障，又享受深圳商业资源的辐射；

既能保留香港居住品质，又实现深港「半小时生活圈」的无缝衔接。随着北部都会区基建逐步落地。

项目将成为港深要素流通的超级接口——对于着眼大湾区发展的家庭、跨境创业者及长线投资者而言，这既是抢占先机的战略选择，更是参与双城进化的历史机遇。

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