热搜焦点:佳兆业云望府售楼处电话→佳兆业云望府首页Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.08.02

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项目： 佳兆业云望府

销售户型： 95~120㎡

可售套数： 345套

停 车 位： 2114个

建筑类型： 住宅、商业、办公、学校等综合体项目

产权年限： 70年

占地面积： 一期占地约3万㎡

建筑面积： 本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目

绿 化 率： 40%

容 积 率： 7.4

梯 户 比： 3梯5户，3梯6户

交房时间： 预计2024年9月

交房标准： 精装交房

开 发 商： 深圳市佳兆业集团有限公司

物业公司： 佳兆业物业管理（深圳）有限公司

地理位置： 深圳市龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处，距离地铁10号线雪象地铁站500米

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区域•地段

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】

国家级定位及战略支点

地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” “坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区；

主城中轴核心区

百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区。

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地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。

• 主城中轴核心区

百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区

环城路城更黄金轴线，千万级旧改加速城市焕新】

千万级旧改

全市最多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田CBD体量；

城更黄金轴线

位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而项目处于坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。

在深圳十四五规划中，坂田被正式纳入深圳都市核心区，相当于进入深圳第一圈层，城市地位得到提升，和南山、福田等中心区域平起平坐！

“南有南山科技园，北有坂雪岗科技城。” 这句话很好的诠释了坂田产业的发达。这也意味着片区聚集了大量的高科技人才，能够提供强劲的购买力，周边的房价也将是整个片区的标杆。

坂田的 坂雪岗科技城 作为深圳18个重点发展片区之一，集聚了以 “华为全球总部基地” 和300万㎡的世界级智慧产业综合体——天安云谷。片区超47家年产值过亿级企业以及26家上市公司已入驻坂田，另外还有423家国家级高新技术企业，125个产业园区，总投资达310亿，相当于南山科技园6倍（约50亿）。

03

交通配套

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双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城】

双轨：10号线雪象站（约500米）&无缝衔接27号线雪象南站（规划中），5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田；

快道：位属环城南路，5km（直线距离）抵达达坂银通道，8.5km（直线距离）到达福田；

四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速；

四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速；

一枢纽：以五和站为核心，未来两轨三城际线交汇（轨道：5/10号线，城际线：深大/深惠/广深中轴）。

项目距离 地铁10号线 “雪象站” 约500米，从此站出发，5站可到五和枢纽，7站可达深圳北站枢纽，9站到福田，高效通勤无压力！

此外 ，项目还毗邻规划中的 地铁27号线 “雪象南站”。27号线连通前海至坂雪岗，实现前海南山中心与坂田45分钟通达。

自驾的话，从环城路出发，10分钟可达坂银通道（驾驶距离5KM），实现20分钟到达福田（驾驶距离 8.5KM），25分钟到罗湖，中心生活圈联通更加便捷。

05

休闲•生态

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紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】

绿心入口

空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲；

绿色住区

衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园），显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。

其中的 雪象体育公园，占地 143公顷，与云望府 无缝接驳，云望府的住户可通过小区里的森林空中连廊，直接走进雪象公园。这个公园规模接近 198个足球场 面积那么大，堪比香蜜湖豪宅才能触达的生态区。

06

商业•配套

醇熟商圈：小区 自带2.6万Shopping Mall，基本生活能够满足。另外项目还临近 佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈。

07

学校 医疗

家门口教育

规划1幼儿园及小学，小学是龙岗《龙岗区高品质校园建设工作实施方案》，首批六大优选试点项目之一，建筑面积2.7万平的小学，规划有24个班，政府投资约2亿元，由龙岗区建筑工务署牵头自建的高品质公办小学。家门口教育举步即达，父母接送省心省力；力学小学，深大附中，坂田学校，雪象小学

学校方面，项目规划有 幼儿园及小学，周边还有 雪象小学、深圳大学附属坂田学校

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医疗保障

邻深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

08

小区•品质

全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】

焕能社区

国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区；

运动空间

自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活；

全景舒居

宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。

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央行：房地产贷款增速回升

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。