首创天阅公馆(售楼处)首页网站- 首创天阅公馆营销中心- 首创天阅公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/19

👑【 首创天阅公馆·2025巅峰钜献】👑

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

以多元业态规划全维体系构建城市“数字森林”，集复合办公空间、智慧科技公寓、活力商业街区为一体，打造河西产业、人居、商圈新高地。

1－3层底商(不对外售）

4－25层公寓、层高3.6米

A02#

项目基本信息：

区属：建邺区

板块：河西南

总套数: 945

交付时间：2024年3月底

在售面积：45、51、66、73

均价：21000-25000元/m²，总价88万起

总层高：25

梯户比：4梯21户

得房率：74%

装修标准：精装交付

总建筑面积：约33.1万㎡（地上约23.7万㎡，地下约9.4万㎡）

公寓建筑面积：约4.7万㎡

办公建筑面积：约15.4万㎡

商业建筑面积：约3.6万㎡

车位数：1994

车位配比：100平米：1

绿化率: 22%

容积率: 4.37

层高: 3.6米

开发商：南京曦地鑫科商业管理有限公司

物业:金茂物业

物业费：6元（含公摊）

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区域：

这里是江苏省最高端的数字产业聚集区，双轨交通，曼哈顿级公园配套，紧邻南京市政用地。以58的龙头带动效应打造互联网服务+支撑技术有机结合的产业体系，以58集团华东区域总部为引领，涵盖58集团内部和下游垂直细分领域企业，形成以互联网服务为核心产业，延伸上下游产业链，人工智能、大数据、区块链、云计算为支撑产业，构建1+4产业体系，打造南京数字经济产业高地。同时在建的还有旁边的阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部。

项目是整体开发，一共8栋高层，拥有总部级办公、24小时商业和公寓3大业态。A地块为2栋高端酒店式公寓，是数字经济总部集聚区（阿里、小米、58）范围内唯一可售公寓，其余6栋作为58集团华东区域总部大楼以及58集团各子板块入驻预留

目前期推出A地块两栋酒店式公寓

定位为互联网生态智慧型公寓PLUS，装修标准与诺阁雅（高端商务酒店）档次一致，有别于其他公寓项目，项目采用封闭式小区管理模式，提高了归家体验感；两栋公寓的楼间距是69米，超大楼间距避免楼栋对视的尴尬，在保证全天采光同时，又能一览河西生态公园的美景。项目绿化率高达25%，还专门配备了3000㎡中心花园庭院和跑道等多种休闲活动空间，供业主尊享。

【项目优势】：

拒绝“商改住”，真正的酒店式公寓！

临地铁，临公园

住宅式封闭管理

70米超大楼间距

74%超高得房率

3.6米极致层高平层（高出市场40CM）

全玻璃幕墙立面

9.6米奢华挑空大堂（尊崇归家体验）

每层设置多功能空间

整屋品牌精装交付

高科技智能化配置

时光收纳体系

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面积段约45~72㎡，配有9.6米超高精妆大堂，尊崇归家体验，自带3000㎡私享花园，围合式管理，玻璃幕墙立面，承袭建筑美学；时光生长，多彩四季，时光之树和户外小品点缀其中，为社区活动提供森林般的负氧离子呼吸体验。

【项目四至】：

项目北侧一街之隔是南京中心，西侧是拥有5.6公顷湖面、总面积21公顷的河西中央生态公园，东侧一街之隔是除杭州之外最大的阿里巴巴总部，南侧就是小米华东总部。

【交通配套】：

公共交通——S3号线地铁口永初路站200米左右，6站路可直达南京南站，对接禄口国际机场，可通达全国及全世界各地；地铁7号线永初路站（在建，预计2023年建成），可换乘主城内多条地铁线路，通达全城；距有轨电车友谊街站站约400米，可览河西繁华城市景观。

自驾——2公里内即南京最宽的主干道江东路和最先进的地下立体交通网络江山大街，2.5公里可达扬子江大道，享受最先进的道路网配置，可快速到达全城及江北板块的任何区域。

【医疗配套】：

1公里内南京市儿童医院（3甲），南京国际医院（3甲）（建设中），2公里左右明基医院（3甲），为健康保驾护航。

【商业配套】：

项目自带3.6万方24小时活力街区，为数字办公人员量身打造，下楼即享，打造一站式生活空间；隔壁阿里巴巴约10万方银泰百货；约3公里范围金地中心、正荣中心、华采天地等。

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【环境配套】：

一路之隔就是占地21万方的河西生态公园，除了打发平时闲暇之余的时间外更能享受这份天然的生态氧吧，可谓58业主的私家后花园！

3公里左右占地64万方鱼嘴湿地公园

【商务配套】：

紧邻项目多家企业总部云集，世界500强企业阿里巴巴集团江苏总部、小米华东总部和以58为首的超150万方的总部集群，未来2、3年内58、小米、阿里交付使用后会有超十万的新增高端人群进场，必将聚集大量金融界精英、高级白领、外企高管等高端人才。另外2公里左右河西金融城目前已经汇集了南京三分之二的金融总部，220万方的金融城汇集了超过1000家金融机构，含16家金融法人总部和150余家省级金融总部，这类高端人才往往对居住环境要求比较高，也愿意付出相对高昂的费用。重要的是1公里范围内只有我们项目900多套公寓可售，职住比只4.5‰’

所以未来价值不容小觑。

【其他配套】：

项目展示中心自带3D裸眼大屏，也是南京新增的网红打卡地

3公里左右网红打卡点南京眼步行桥、国际博览中心、保利大剧院、江苏大剧院，奥体中心、青奥博物馆、金陵图书馆

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【居住优势】：工作生活零距离！

【户型】：

45m²一室一厅一卫 72m²两室一厅一卫

平层图：

户型介绍：

45㎡——人性化生活动线，提高空间利用率，三合一功能厅，生活灵动随心，集私密性与开放性于一体，礼遇人生多样性；（总价低、高性价比）

72㎡——两房规划，满足多元居住需求，转角户型，270°环幕，打造超奢感官视野，享受尊崇居住空间。（稀缺户型、动静分离、更高居住舒适度）

【公寓样板间实景图】

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