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【保利天瑞】

祥瑞之地的新东方府院

作为保利在广州天河的“天字系”TOP级作品，项目占据珠江新城-金融城-智慧城黄金三角核心，坐拥3地铁交汇+省实本部直属校区，打造1.94超低容积率纯四房社区，仅300席藏品级大宅！

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核心卖点：交通/教育/产品三重顶级配置

✅ 交通：3地铁+4横3纵路网，15分钟通达三大CBD

地铁19号线/21号线/30号线（规划）交汇，项目地下直通科韵路站（暂定名），2站到金融城，5站达珠江新城；

临江大道东延线（在建）、广园快速、中山大道三大主干道环绕，自驾10分钟至琶洲，15分钟抵天河城；

社区配建直升机停机坪（广州首个住宅项目），商务出行直通白云机场/南沙枢纽，节省80%通勤时间。

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✅ 教育：12年省实本部直属教育，师资对标东山口校区

广东实验中学（天河校区）直线距离200米，2024年9月已开学，设初中36班+高中60班，清北名师占比超60%；

项目配建18班省实幼儿园，采用“蒙台梭利+IB课程”双体系教学，外教全天驻班；

社区内设“四点半学堂”，联合省实校友会开设编程、马术、钢琴等高端兴趣课程，年费用全免。

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✅ 医疗

项目周边有暨南大学附属第一医院2.8公里南方医科大学第三附属医院1.3公里广州医科大学中医院1.8公里中山大学附属第六医院2.8公里等TOP级别医疗配套

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✅商业配

项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需！

周边还有8.8万方是智汇Park（250米）3万平的亚太盛汇等商业。

在售楼栋+户型

板式楼栋---2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳，一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学

✅丰富的休闲娱乐设施

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自然景观资源丰富

：保利天瑞毗邻火炉山、华南植物园、汇景高尔夫俱乐部等，为居民提供了多样化的户外活动选择。山顶公园更是为社区增添了一抹绿意，成为居民休闲散步的好去处。

建面约112至268平方米的大宅

精工品质

：每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提供宽敞明亮的居住体验。所有住宅均为南北朝向，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。

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具体户型展示

112㎡三房两厅两卫

：紧凑实用，布局合理，适合年轻家庭或首次置业者。

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180㎡四房两厅三卫

：宽敞舒适，功能分区明确，适合追求高品质生活的家庭。

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268㎡五房两厅四卫

：豪华大气，私密性强，适合大家庭或需要更多私人空间的家庭。

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