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项目所处的位置有点特殊，自身属于民治街道上芬社区，北侧一路之隔属于龙华街道景新社区。大家都知道，民治是龙华城市面貌相对较新、优质资源高度集中的街道，与龙华街道存在一定落差，《鸿荣源·尚云花园》虽身处民治，但心在龙华中心商圈，周边城中虚市感比较明显。

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龙华中心商圈本是龙华核心所在，是龙华传统商贸、居住、行政、文化中心，自从2010年龙华大力发展西部板块以来，随着北站、红山等片区的崛起，中心商圈能级逐渐弱化，留给大家的是老旧、拥堵、配套品质量低的刻板印象，整体形象亟待更新重塑。

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配套价值分析

✦ 交通配套

目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.8公里。

深大城际（规划建设中）“民治北站”距离约2公里。

刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”直线距离约500米。

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✦ 教育配套

在今年的龙华教育局共享学区划分方案中，尚云成功划入了华东师范大学深圳龙华学校学区；也就意味着，尚云的业主小孩有机会读到华东师范大学深圳龙华学校和龙华实验学校，但是积分较高

此外，家门口的学校是深圳艺术高中民治学校（在建中），积分对非深户比较友好，共有54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个，未来将划入尚云花园学区范围内

根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区

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✦ 商业配套

项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家

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项目还设计了双层休闲空间，集儿童、成人、老人等8大主题于一体，早起太极晨练、傍晚儿童滑梯玩耍、晚间青年跑步锻炼都能满足，每一个年龄段都能在这里找到自己专属的舒心领域。

这是集聚超1000家品牌，拥有32家全国首店、10家深圳首店，有着“首店收割机”之称，也是深圳年轻人逛街购物的网红打卡点，住在这里吃喝玩乐一样不愁。

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甄选建面约82-120㎡的3-4房2卫户型。开盘折后单价约5.8万/㎡起，总价仅需480万/套起！如此高性价比的房源让人忍不住想一探究竟。

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