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✨中晟会港湾公寓✨

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中晟会港湾 【B座销售】

中晟•会港湾⭐大湾区国际新城，国际会展核心区

湾区核心商务中心，综合商业配套

全新项目启动招商，含写字楼租赁、买卖、商铺租赁、公寓出售为一体的商业综合体

双地铁0距离11号线桥头地铁站C出口。————————————————————

出售：3.3万/㎡均价

面积：129-274-303-838㎡（整层）

出售楼层：3F—9F

产权性质：商业独立红本

年限：2018-2058年

管理费：12元/㎡/月

空调：计流量（1.3元/KWH）

电费：1.2元/KWH

水费：7元/立方米

停车费：350元/月卡

使用率：70%

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中晟会港湾

11号线唯一地铁口+湖景真公寓首付56万起，入住会展经济圈

基本信息

均 价 约35000元/m

在售面积 约34-68㎡

产品总价 约119-238万

产品类型 写字楼

开盘时间 暂无

交房时间 2022-09-30

总户数 468户

装修情况 精装

物业公司 中晟会港湾物业管理（深圳）有限公司

容积率 4.5 绿化率 30%

占地面积 17000.00平方米

建筑面积 117000.00平方米

产权年限 40年

物业费 5.50元/平方米.月

车位数量 752

项目位置 宝安大道11号线桥头站C出口

中晟会港湾公寓售楼处电话：400-825-2065

中晟会港湾公寓开发商电话；400-825-2065

开发商 深圳中晟实业集团有限公司,深圳市桥头股份合作公司

项目卖点

0距地铁·立新湖畔·臻装美寓

11号线唯一地铁口+现楼+湖景真公寓

3年租金涨幅300%，片区最高租金，易出租

鼎立繁华，成熟商圈【星巴克已进驻]

单价4万起，入住会展经济圈

【比邻全球最大会展中心]

与国际会展为邻,享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。

【粤港澳大湾区交通核心]

机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次。

【0距全市最热地铁11号线桥头站]

全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚一海岸城、华强城等

【西部最易出租现楼公寓高租金 易出租]

短租面向会展、机场交通枢纽商务旅客，3站机场，4站国际会展中心，周边酒店单晚700元/天起;

长租吸纳白领精英居住，地铁11号线地铁口，20分钟快速往返前海、宝中，周边租金约120元/平*月，租客覆盖宝中、南山及福田CBD。高租金、易出租，纯租金回报率近3%!

【会展经济圈唯一湖景公寓]

单价4万起即可享一线2000亩立新湖湖景，8公里环湖绿道，尽享鲜氧生活。

【超高使用率产品]

71%超高使用率;34-68平1-2房，带阳台、通燃气，品质精装交付。

【鼎立繁华、成熟商圈，星巴克已进驻]

自带9000平商业，将打造成片区标杆商业街(星巴克已进驻)，周边片区最高端商业同泰时代中心及益田假日天地;未来享有1300万平旧改，中粮百万级旧改指日可待。

样板间图鉴赏

配套信息

项目介绍

【比邻全球最大会展中心]与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求[粤港澳大湾区交通核心]机场高铁枢纽,全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，带来千万级潜在居住需求。

[0距全市最热地铁11号线桥头站]全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20*钟直抵前海宝中，半*时快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚一一海岸城、华强城等。

【西部最易出租公寓】短租面向会展、机场交通枢纽商务旅客，3站机场，4站国际会展中心，周边酒店单晚700元/天起;长租吸纳白领精英居住，地铁11号线地铁口，20*钟快速往返前海、宝中，周边租金约120元/平*月，租客覆盖宝中、南山及福田CBD。

【会展经济圈唯一湖景公寓156万起即可享一线2000亩立新湖湖景，8公里环湖绿道，周边湖景住宅约9万/平，入手即赚。

【超高使用率产品】71%超高使用率，38平一房一厅稀缺户型;34-68平1-2房，带阳台、通燃气，品质精装交付。

【鼎立繁华，成熟商圈]自带9000平商业，周边片区最高端商业同泰时代中心及益田假日天地;未来享有1300万平旧改，中粮百万级旧改指日可待。周边配套

1.项目周边地铁站:

项目距离地铁11号线【桥头站]C出口20米，到南山中心区约25*钟、福田约45*钟。

2.项目周边公交站:

【桥头地铁站(公交站)]

[福永水厂(公交站)] 【稔山工业区站(公交站)]

3.不同片区到本项目的开车路线:从南山科技园出发:

南山科技园一北环大道一南海大道一京港澳高速一航站四路一本案，开车约31*钟南山科技园一南海大道一京港澳高速一机场道一宝安大道一本案，开车约25*钟从龙华深圳北站出发:

深圳北站一玉龙路一南坪快速一京港澳高速一机场道一本案，开车约47*钟

从福田中心区出发:深圳书城一福中路一深南大道一京港澳高速一福永立交一机场道一本案，开车约40*钟

交通配套

1.项目周边地铁站:

项目距离地铁11号线【桥头站]C出口20米，到南山中心区约25*钟、福田约45*钟。

2.项目周边公交站:

【桥头地铁站(公交站)]【稔山工业区站(公交站)]【福永水厂(公交站))

3.不同片区到本项目的开车路线:从南山科技园出发:

南山科技园一北环大道一南海大道一京港澳高速一航站四路一本案，开车约31*钟南山科技园一南海大道一京港澳高速一机场道一宝安大道一本案，开车约25*钟从龙华深圳北站出发:

深圳北站一玉龙路一南坪快速一京港澳高速一机场道一本案，开车约47*钟从福田中心区出发:

深圳书城一福中路一深南大道一京港澳高速一福永立交一机场道一本案，开车约40*钟

户型图鉴赏

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