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深圳卓越晟悦
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卓越深圳又一城晟悦总建筑面积约91.3万平方米，集高档住宅、集中商业、社区商业、教育配套等于一体的具有休闲、生态、宜居特征的高尚居住社区。
此次在坪山打造的卓越晟悦，是卓越进入坪山的首个项目，有近百万平的大体量，包含住宅、商业、学校、古建筑群等业态，这种体量的盘，本身就是区域地标，卓越当然不会错过这样的机会。
卓越晟悦所在的碧岭片区，总旧改占地超过450万平的区域，卓越在这里还拥有上下沙项目和安田项目两个旧改项目。
在一个区域集中拥有3个体量不小的项目，可以肯定的是，未来的很多年，卓越都将持续把开发重心放在这个区域，作为首发项目的卓越晟悦，必须开发好。
根据规划设计，未来的卓越晟悦业主，是可以在这个近百万大盘内实现“不出一城，尽享一城”的一站式生活的。
（项目二期的商业效果图）
首先是这个项目有大体量商业，包含建面约5万平的Shopping Mall和建面约2.5万平的商业，下楼就到了。在商业运营上，卓越已经有多年的商业运营能力，目前，其旗下的卓悦中心已经成为福田和前海知名商业中心。此外，一路之隔还有个建面约2万平米的商业，楼下步行范围内就有约9.5万平的商业配套，生活便利程度可见一斑。
在深圳，很多家庭买房还是因为孩子，这点也恰好是卓越晟悦的优势，可以看看下面这张图。
（周边学校示意图）
在卓越这个项目的地块中间和周边，就有5块教育用地，其中包含3所学校和2所幼儿园，目前已经开学的是30班的科悦实验小学，就在项目隔壁，另外两所学校，一所是54班九年一贯制的科韵学校，还有一所是大族老围规划中的54班九年一贯制学校科源实验学校，这些学校基本都在项目隔壁，非常近，两所幼儿园则在项目的地块内。据了解，这几所学校都隶属坪山实验集团管理，这个教育集团是坪山一梯队的教育集团。
现在流行目送式上学，在卓越晟悦，这样的目送时间可以长达12年。
（项目的四点半课堂展示区域）
此外，卓越晟悦在居住的环境优势上也很明显，旁边有四个公园，基本都能步行可抵达的距离，最大的当然是马峦山郊野公园，最近的是碧岭湿地公园、最适合孩子的还有深圳首个区级专类儿童公园——坪山儿童公园，走路几分钟就可以抵达的碧岭现代农业科技园，可以成为孩子们参加采摘和研学的基地。
生活在这里的孩子，未来能拥有的快乐，能了解的自然世界，会比住在市区的孩子多很多。
（周边公园示意图）
有了刚需三件套的“商业和学校”，卓越晟悦这里也是有地铁的，在地铁建设规划里，地铁19号线（规划中）会在卓越·晟悦附近设站，未来通过这条线，可以快速去往龙华、福田、罗湖、南山等地。
卓越晟悦由4栋建筑围合而成，建筑之间的最大楼间距70米，围合的小区园林面积超过1万平，卓越除了已经做出的部分园林场景，未来，园林里还有前面提到的户外泳池、孩子们的游乐场以及面积约1000多平的健身场所等等。
（卓越晟悦入户大堂效果图）
而且，园林风格都是按照卓越“弈系”的风格打造的，以刚需的价格，能享受到卓越高品质系列的“弈系”风格，性价比一下就高多了。
（卓越晟悦园林部分实景）
产品设计方面，项目产品主要为建筑面积约68-98平方米二至三房。
从一个中心，到另一个中心；从造“好房子”到造“更高品质的生活”，从对物的精研深入到对人的关注，这反映了卓越对美好生活的最新理解。
主力户型
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房产信息：
中指快评 | 成都全面放开限购
4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确：
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将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。
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实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。
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鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区(市)县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。
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同时，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
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此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
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限购的全面取消，有利于成都吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放，一方面直接为“5+2”新房市场注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通过卖旧买新链条促进本土改善型需求更加积极的释放，对于稳定成都新房/二手房市场量级及价格具备积极作用。
支持商品住宅预售(现售)时同步销售对应地下机动车停车位，有利于进一步便利住宅项目配建机动车停车位销售管理，能够更好地满足购房人在购买商品住房时同步购买机动车停车位的需求。
不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审码；另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。
4.28新政涉及“市场+保障”住房供应体系建设、经营性建设用地供应管理机制、商业办公用房市场良性循环、支持房地产融资需求、车位住宅同步销售、公证摇号取消、限购资格全面放开、高品质住宅建设等诸多维度，政策力度大，覆盖范围广，将有效促进成都房地产市场平稳健康发展，更好的满足群众多元化住房需求。
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