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✅【深圳中心天元】

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项目基础信息

【总占地面积】约22万平

【总建筑面积】约140万㎡

【产权年限】70年

【可售产品】住宅、公寓

【主推栋数】1栋B座、A座住宅，以及T3/T4栋公寓。

【在售面积】约300㎡+

【商业体量】总建面29万m²卓悦中心

【物业费】11.8元/月*㎡

【物业公司】深圳市金地物业管理有限公司

【主力户型】313-540平

【交楼时间】预计2022年12月底

【交付标准】毛坯

【总户数】159户

【梯户比】B座：5梯2户，A座：3梯1户

【车位比】1:2

【层高】1栋B座层高3.15米，1栋A座层高3.3米

【总楼层】40F

学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

深圳中心天元位于深圳市福田中心区东南侧，这一区域不仅是深圳的政治、金融、企业总部中心，更是教育资源汇聚之地。对于关注孩子教育的家庭而言，这里无疑是理想的选择。

幼儿园阶段：项目周边拥有多所知名幼儿园，如深圳市岗厦幼儿园、彩福幼儿园、福田区机关二幼艺术培训中心以及福田区机关第二幼儿园等。这些幼儿园不仅教学设施完善，师资力量雄厚，还注重孩子的全面发展，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。此外，深圳中心天元自身还配套有双语小学和国际幼儿园，进一步满足了家长对高品质教育的需求。

中小学阶段：周边中小学资源同样丰富，包括文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等。这些学校教学质量上乘，师资力量强大，为孩子们提供了优质的教育资源。家长们无需为孩子的上学问题担忧，可以安心工作，享受家庭生活的乐趣。

生活配套：休闲娱乐与购物一应俱全

休闲娱乐：项目周边分布着众多优质文体配套设施，如深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等。这些场所不仅为居民提供了丰富的文化活动，还成为了市民休闲娱乐的好去处。此外，周边还有莲花山公园、深圳中心公园等大型生态资源，环境优美，空气清新，是居民散步、锻炼的绝佳场所。

购物场所：深圳中心天元自带福田最大的shopping mall——One Avenue卓悦中心，商业总体量达到28.6万㎡，拥有约800米的中央大街、5大商业主题以及约350间店铺。这里汇集了350+国际零售、主题餐饮及文创品牌，是深圳中心区规模最大的商业项目之一。此外，周边还有购物公园、星河cocopark、中心城、皇庭中心、连城新天地、皇庭广场、平安金融中心商场、岗厦城、会展中心、COCO Park、大中华等各大购物中心，购物选择多样，满足居民不同的消费需求。

交通配套：轨道交通与道路交通双便捷

深圳中心天元在交通方面同样具有得天独厚的优势。项目周边汇聚了8条地铁线路和4个站点，为居民出行提供了极大的便利。

轨道交通：项目距离1号线岗厦站约200米，距离4号线（部分站点与8号线重合）市民中心站约484米。这8条地铁线路包括1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头以及正在施工中的14号线（岗厦北-沙田）。这些地铁线路覆盖了深圳的主要区域，居民可以轻松到达城市的各个角落。

道路交通：项目周边道路网络发达，深南中路、彩田路、滨河大道等主干道分布于此，为居民自驾出行提供了便捷的交通条件。同时，项目还紧邻福田高铁站和岗厦北交通枢纽两大综合交通枢纽，进一步提升了区域的交通便捷性。

医疗配套：多家医院环绕，守护居民健康

项目周边可达北京大学深圳医院、福田人民医院、深圳儿童医院、深圳市福田区中医院、中山大学附属第八医院、福田第二人民医院、深圳市眼科医院以及香港大学深圳医院等。这些医院不仅医疗技术先进，而且服务周到，为居民的健康保驾护航。

户型图鉴赏

【1栋B座住宅户型鉴赏】

• 双梯入户 · 超9m奢阔景观面 · 动静分区

• 卧室全南向 · 舒适主卧套间

📍330㎡4房3厅4卫

📍313㎡3房3厅3卫

【1栋A座住宅户型鉴赏】

📍533㎡5房5厅6卫

📍538㎡5房5厅6卫

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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