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汉园茗院B区全域几乎没有商业设施、无回迁房、保障房规划，是罕见的纯居准现房产品，首发建面约115~187㎡阔景臻邸，从室内望出，南面塘朗山层林锦绣，向北更将长岭陂水库拥揽入怀，向西是商业、学府共同构建的科教城芯“人文繁华”。这大开大合的中芯景观视野、背山望水的自然格局，搭配户户超大宽幕阳台，远远望去，定制铝板外立面+超高窗墙比，贯彻了濠宅感的建筑肌理，约3.6米层高设计是继海德园、汇城茗院楼王之后，首次登场南山，每一席都堪称臻稀。

项目基础信息

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

产品面积：约110㎡-255㎡

产权：70年

总楼层：45-46层

层高：3.0m

梯户比：3梯3-5户

总栋数：8栋

面积段：约110-255㎡（平层及复式）

车位：约1088个

容积率：6.58%

绿化率：30%

汉园茗院B区所属西丽湖科教城，是深圳大沙河创新走廊的黄金结点，是全国首个部、省、市三方共建高新城区，拥有高密度的人文科教基础配套，和学术氛围。这构建了西丽湖科教城的价值基本面，也勾画出汉园茗院B区的生活底蕴。

多维立体交通，执掌城市繁华

地铁：5号线长岭陂站接驳，，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海

高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽

公交首发站：毗邻4900㎡公交首发站，方便快捷

高阶教育

高等教育：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：道尔顿新华公学、南科大附属实验、深大附小、深大附属实验、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

繁华商业

楼下约4万㎡集中商业，周边2km内约10万㎡宝能环球汇MALL、约6万㎡塘朗城商业、益田假日里等。

人文地标

深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等。

医疗康养

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学直属附属医院等。

生态绿肺

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

户型图鉴赏：

110-112㎡户型

121-159㎡户型

167-169㎡户型

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