热搜焦点:荔源雅苑售楼处电话→荔源雅苑首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.17
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕荔源雅苑展示中心电话：400-982-8802【☎展示中心已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑营销中心电话：400-982-8802【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
🌳荔源雅苑售楼处电 话/地址☎：400-982-8802✔✔(荔源雅苑开发商热线）荔源雅苑售楼处电话☎：400-982-8802（荔源雅苑售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块
荔源雅苑
现楼】实景兑现，今年买今年住
荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目基本信息
占地面积：约6249.71㎡
建筑面积：约34182.59㎡
物业类型：住宅
容积率：约3.52
绿化率：约34.33%
套数：322套（可售251套）
楼体层高：A座30层、B座28层
开发商电话：400 880 7297（官方）
单层层高：3米
梯户比：A座2梯5户、B座2梯7户
产品类型：约50-117㎡学府现楼
产权年限：70年（2020.3-2090.3）
物业费：6.68元/㎡/月
物业公司：深圳万家好物业服务有限公司
项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁
项目核心参数：低密现房+小户型上车，但硬伤扎堆
基本属性
地段基因
南山区同乐片区中山园路与铁二路交汇处，紧邻南山科技园、前海自贸区、西丽高铁枢纽三大产业高地，属“科技园居住外溢第一站”。
开发背景
由深圳市荔源实业与源兴发展实业联合开发，总建面3.36万㎡，容积率3.52（南山新盘最低之一），含2栋30层超高层，总户数322套，2025年6月精装现房交付。
荔源雅苑，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。
总规划322套，全是商品房住宅，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75。
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
建筑硬指标
50㎡两房
总价309万起，次卧面宽仅2.5米，需封阳台改造功能性空间；
89㎡三房
总价589万起，南向采光但厨房无生活阳台；
117㎡四房
总价741万起，南北通透但北向受货柜车噪音干扰。
户型定位
主推50-117㎡两至四房，套内使用率72%-75%，但实际得房率仅68%-70%：
社区隐患
车位比仅1:0.75（240个车位），高峰期停车需抢位；回迁房与商品房混居，私密性弱于纯住宅社区。
户型鉴赏
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
01
交通配套
荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。
02
教育配套
据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。
项目距离科院同乐实验学校约100米，南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
03
商业配套
项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown（目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。
04
休闲配套
楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
荔源雅苑
⭕荔源雅苑售楼处电话：400-982-8802【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑开发商电话：400-982-8802【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕荔源雅苑展示中心电话：400-982-8802【☎展示中心已认证】❇❇❇❇
⭕荔源雅苑营销中心电话：400-982-8802【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
☎☎☎➨荔源雅苑楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
✨荔源雅苑售楼处电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证√√】
VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！
温馨提示：来电提前预约、尊享线上一对一热讲解【享】专属优惠折扣！
免责声明：✴✴✴
1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。
2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
