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中海大境不仅占据了广州新中轴线这一黄金地段，更拥有广州地铁11号线上涌公园站这一重要交通节点，为居民提供了便捷的出行条件。

11号线作为广州首条地铁环线，其换乘之王的地位无可撼动，串联了广州多个核心区域，使得中海大境能够迅速聚集人流，提高进出城的效率

中海大境｜广州中轴·湿地绿肺旁的生态大城 官方权威发布购房指南

项目名称：中海大境

开发商：中海地产集团有限公司（央企上市，中国建筑旗下）

项目位置：广州市海珠区新滘中路与广州大道交汇处（上涌果树公园北侧）

预售许可证号：穗房预（网）字第20250288号（发证时间：2025年6月18日）

占地面积：约17.7万㎡（265亩）

建筑面积：约36万㎡

容积率：约3.8

绿地率：约35%

总户数：1401户

车位配比：1:2以上

物业公司：中海物业管理有限公司（国家一级资质）

物业费：住宅 5.9元/㎡·月

建筑类型：塔楼

交房时间：预计2027年分批次交付（精装交付）

开盘时间：2025年4月

中央园林过程效果图

东区为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；

南区为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。

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中海地产：工科中海，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

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交通便利性

中海大境紧邻地铁11号线的上涌站，作为广州首条市区环线，11号线连接了市中心五个主要区域，并能与所有现有及未来的地铁线路实现无缝对接，被称为“换乘之王”，极大地方便了居民的日常出行。此外，项目靠近新滘西路和广州大道交汇处，自驾前往珠江新城或琶洲也十分便捷，极大地节省了通勤时间。

教育资源

教育配套方面，中海大境规划了一站式全龄顶尖教育资源，包括从托儿所到高中的完整教育体系。特别是中山大学附属创新谷学校，这所学校将由中山大学自主管理，教学质量与中大附中保持一致，填补了片区内优质初中教育资源的空白。据最新数据显示，该校在中考中的表现优异，前50名学生的平均分达到了748.4分，远超广州中考的一梯度投档线。

生活配套

生活方面，中海大境自带约4万平方米的滨水商业区，设计灵感来源于新加坡vivo city，旨在打造一个集购物、娱乐为一体的现代化商业空间。同时，项目周边环绕着多个大型购物中心，如海珠万达广场和合生广场，为居民提供了多样化的消费选择。此外，项目紧邻面积达1100公顷的海珠国家湿地公园，为居民提供了亲近自然的理想场所。

实力加推，产品质感再升级！中海大境即将加推2栋楼王+6栋园景楼栋！

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2栋能被称为“楼王”，就正因其正对着滨水景观，直观上涌果树公园，IMAX巨幕视野，直接将大片的绿意揽入室内。

中海大境所处的核心新中轴线，以广州塔为起点，至海珠国家湿地公园辐射的“环中央湿地板块”，形成“生活-生产-生态”的完美闭环。

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中海大境实景模拟图

在大境首开时落定客户的共识：手握中海大境，就是抓住了城市发展的命脉。

中海大境加推楼栋示意图

此次加推的产品里，不仅有少量126㎡、141㎡户型；更有全盘首推的143㎡产品，还有270㎡楼王单位。

6栋04约126㎡户型，三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。

6栋03户型与首推的10栋02户型一致，南北双阳台+四开间朝南，仅有34套。

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约141㎡户型图

01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，生活于风景也能有序安放。

约143㎡户型图

270㎡楼王户型

11栋04约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。

12栋03约190㎡户型，南北对流，适合三代同堂的家庭置入。

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