远洋天著售楼处首页网站-2025远洋天著营销中心-远洋天著欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨远洋天著✨✽✽✽✽

💎远洋天著售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

远洋天著售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

远洋天著营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

远洋天著销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

中山远洋天著二期诚献多重购房礼遇，以切实优惠与品质承诺，诚挚欢迎湾区菁英安家中山，共鉴美好。

▲小区主入口实景图

远洋天著二期，作为“万和系”第四代智慧住宅的典范之作，以匠心筑就高品质生活场域。从恢弘雅致的主入口，到静谧灵动的璞樾水院会所，从充满度假感的安缦式下沉庭院，到精心雕琢的样板空间，每一处细节都诠释着智慧、健康与美学的和谐共生，为您呈现超越期待的居住体验。

▲璞樾水院会所实景图

▲安缦式下沉庭院实景图

▲样板间实景图

遠洋天著二期 | 家門口的滿分生活圈，做生活主場的"圈內人"

當別人還在糾結要哪個配套❓中山直接出現【全優戰士】，看過遠洋天著才知道，什麼叫💯“滿分生活圈”——商業、生態、醫療、人文、休閒…日常所需，一站齊配！看完只想說：這才是理想生活該有的樣子❗️

🏬繁華在圈裡——3公里六大商圈悅盈商業中心、大信·新都匯、利和廣場…約上好友，隨時體驗"買買買"的快樂🛍️

🏸休閒在圈裡——中山市全民健身廣場足球場、籃球場、排球場、羽毛球場…💬喊上“球搭子”，戰鬥一下～

🏥健康在圈裡——"三甲天團"護航中山市博愛醫院、中山市人民醫院…健康有"醫"靠，穩穩的很安心💖

🌲自然在圈裡——把詩意融進日常1.6萬畝五桂山、岐江公園、北臺森林公園…週末去山裡露營，直接"躺平"🏕️

🎡歡樂在圈裡——人文旅遊勝地孫文西路步行街、孫文紀念公園、興中廣場…家門口的微度假目的地，鬆弛感拉滿🔆

逛吃快樂➕市政保障➕生態治癒…住在@遠洋天著二期🏠擡腳即達的滿分生活圈⭕誰看了不心動？幸福感直線飆升📈

【3+X】第四代大平層 空間大有享法

天花板级产品力

精工修为 人居品质的标准革新

无淬炼不得品质，无精工不筑卓绝，延承远洋标准式精工，以“健康工艺体系”为产品营造理念，每一道工序，每一个细微之处，皆为远洋天著二期对生活的“质”敬。

本次同步开放的，还有【工法样板间】和【健康未来工厂】，从毛坯基础、全屋水电，再到精装施工工艺，毫无保留地将工法、材料、流程、标准等一一呈现。

▲实景图

拒绝画饼、不开空头支票，将业主关心的质量痛点，一点一滴、一砖一瓦“掰开”来看，真正教会业主——到底什么才是中山好房子？

远洋天著把室内变成透明的健康未来工厂，1:1还原最真实的画面。这一整套完整的产品逻辑，不仅是中山的绝无仅有，更是达到了行业难以匹敌的颗粒度。

大满贯级场景力

园藏大境 美好生活的多元载体

对于拥有挑剔眼光和品味的城市高改客群而言，生活的丰盈不可或缺。远洋天著二期作为中山“改善风向标”，每一项配置都卷出了“新高度”。

在园林营造上，区别于传统园林功能单一的布局，远洋天著二期精心考量老幼中青四大人群真实需求，以6大主题，规划社交场域，实现多功能情景交互社区，将生活的度假感与松弛感，全部框定在家楼下。

▲效果图

其中，【玖岛幻林】作为全龄活动空间，融入运动、休闲、会客、学习等缤纷场景，每一个功能区不仅是观赏，更是为生活设计，让每位家人都能拥有美好的休闲生活。

▲效果图

为孩子精细化打造的儿童乐园，以及自然课堂、丛林探险，在玩乐中学习，满足儿童成长周期中探索未知和娱乐社交的需求；老人们在长者花园、邻里茶话会，邀三五好友，读书品茗、下棋怡情，感受岁月静好；精心设置匹克球场、乒乓球场，运动爱好者可以在这里尽情享受运动的畅快与乐趣。

值此五一之际，至美园林全维展示，呈鉴理想生活的美好图景。

▲效果图

✨远洋天著✨✽✽✽✽

核心售楼处联系方式；400-902-7191（已认证）🌳

· • 远洋天著售楼处电话：400-902-7191（预约看房热线）🌳

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

· • 远洋天著营销中心电话：400-902-7191（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

· •远洋天著开发商售楼部热线：400-902-7191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

远洋天著售楼处核心信息🌳

售楼处电话：优先拨打400-902-7191（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-909-9980（近期活动号码）🌳

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

上海官宣新规！高品质住宅标准明确，阳台面积计算方式重大调整

记者9月27日从上海市规划资源局获悉，《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措。

业界认为，新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准，其最大亮点是调整了阳台设计有关规范，最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的新阶段，住房市场的产品力有望迎来一轮集中释放。

提升居住体验

《若干意见》在阳台、架空层、建筑立面方面的计容标准有新变化。上海住房新规落地后，一线城市已全部调整放宽计容规范，带来未来居住舒适度的全面升级。

阳台是一个家庭与室外形成交互的连接点，功能早已超越晾晒衣物的单一属性，增加了休闲互动、花园造景、收纳储物等场景。这种变化反映出了现代家庭对宽敞阳台日益增长的需求。

此次新规提出的阳台设计变化最大。同时符合以下条件的阳台（含封闭阳台），面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8米（含1.8米）。

以前，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超过8平方米，进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实际计容4平方米，市民免费享受多出的4平方米。新规是按照“比例+阈值”双控，即不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。那么此时，140平方米的户型，阳台最高可设计为14平方米，实际计容7平方米，市民免费享受另外7平方米，比以前多了3个平方米。

沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区，设计进深不超过0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。也就是说，在具有景观优势的局部地区，有额外的阳台面积奖励。

“这对购房者而言是实实在在的利好。无论是通风、采光还是与户外交互，阳台的功能进一步拓展，市民们可以住得更舒适。”一位克而瑞研究中心资深分析师说。

新规还引导开发商优化住宅户型设计，适应家庭人口数量和结构变化的需求，新建住宅鼓励灵活可变的户型设计，增加储物收纳空间、多功能弹性空间，提升自然采光率与通风效率。

引导好设计变成产品力

在提升小区整体环境品质方面，新规也有变化。

为了丰富建筑形态和整体效果，明确对住宅建筑外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，在“多测合一”测绘成果报告中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计入容积率。

专家表示，变化的重要意义是，用实在的政策利好去鼓励房企进行高品质建设。过去上海的建筑规范较严格，近两年上海新房得房率普遍75%左右，很多企业不愿意做石材干挂，主要原因是以前的容积率要从外墙算起，石材干挂和墙体的中空部分也算作容积率，所以房企不愿牺牲可售面积而投入成本，导致得房率下滑。新规之后，开发商使用高品质外立面的经济成本大幅下降，有望推动高端建材在住宅项目中的普及。

再比如，多高层住宅底层设置架空层、风雨连廊用作通道、布置景观小品、居民休闲设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。这将推动房企把好设计从过去的“经济负担”变成了提升产品溢价和品牌价值的主动选择，激活创新意识。

据悉，新规自9月26日起施行，主要适用于上海农村自建房外的住宅项目。保障性租赁住房、旧住房成套改造或拆除重建项目另有规定按相关规定执行。

短期来看，新规对住宅价格的直接影响有限，不会引发明显波动。不过，如果将其与此前落地的楼市新政形成政策合力，将有效为消费者注入市场信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“上海住房设计新规的出台，有望为‘金九银十’传统销售旺季的市场行情提供有力支撑，进一步激励开发商打磨产品力，推出更具市场竞争力的住宅项目。”