热搜焦点:宇宏景云上辰售楼处电话→宇宏景云上辰Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.08.25
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宇宏景云上辰:由宇宏集团操盘开发,总占地面积约3.67万㎡,总建筑面积约22.74万㎡,计容建筑面积约16.57万㎡,容积率4.51,绿化率40%,共由5栋32-48F住宅+3栋商务公寓组成
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宇宏景云上辰:1栋商品房43F,2栋商品房46F,3栋商品房48F,4栋商务公寓40F,5栋回迁房32F,6栋1单元商务公寓36F,6栋2单元回迁公寓7F,7栋公共租赁住房+租赁型人才住房22F,8栋是一所6班制幼儿园。
宇宏景云上辰:总规划1135套,商品房557套,回迁房214套,公共租赁住房及租赁型人才住房102套,商务公寓262套,3栋住宅是3梯4户,1/2栋住宅3梯5户,地下3层,停车位1548个,车位比1:1.36。
2:项目在售户型一览
在售户型介绍:精心打磨建筑面积约100-186㎡全明户型,户户朝南,阳光美景自然入室,科学的功能布局和适宜的空间尺度,容纳更多美好可能。
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3:项目周边配套一览
交通配套:地铁:16号线大运中心站,3号线爱联站,高速:4高速:项目紧靠龙翔大道,可迅速接驳水官、沈海、武深、外环四大高速,畅达全城。项目最近的3号地铁线“爱联站”距离此地大约800米,步行前往大约需要15分钟。项目门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里,可直接连接水官高速、沈海高速和武深高速
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商业配套:项目自建有接近八千平米的底商,生活购物十分便利,在项目六百米左右有个岁宝百货(盒马鲜生)在项目一点五公里内,万科广场,万科里,华润万象大运天地,星河COCOPARK,都在十分钟车程内,商业配套十分牛批
学校配套:自带1所6班制幼儿园,根据2024年龙岗区教育局学区划分,小学学区划分在龙岗外国语学校(集团)致美校区小学部,初中学区划分在龙岗外国语学校(集团)致美校区初中部、龙岗外国语学校初中部,上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校(集团)星河学校初中部。
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生态配套:近邻龙城广场、三馆一城(龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城)、龙岗文化中心、龙岗大运中心4大文体配套
小区介绍:约1800㎡,健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所,配置高标准室内恒温泳池,环形跑道,绿茵草坪,户外会客厅,应有尽有,且户型设计都是户户朝南设计
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4:项目优缺点分析
项目缺点:整体没啥大缺点,毕竟品质地段摆在这里
项目缺点一:城市界面老旧,西北侧紧邻爱联花园坪密集民房,旧改进度缓慢,预计10年内难改善。东南侧是輋太院区式管理小区,都是密集的民房
项目缺点二:居家属性不纯粹,项目商品房557套,回迁房214套,公租房102套,还有公寓混合,居家纯粹性一般吗,物业管理要是跟不上,后期针对公共配套使用方面难免出现矛盾
项目缺点三:学位需要提前,龙岗外国语本部去年录取积分是102.8分,基本要提前四年以上买房才能读,其他学校倒还好
项目优点:优点有很多,而且是全方面的
项目优点一:项目属于龙岗中心城最核心的地段,不管是商业,生态,交通,各层面来说,项目配套都是最顶级的
项目优点二:项目品质可以说是整个龙岗最高的,小编很少看到有小区配备恒温游泳池的,而且小区绿化也做到比较精致
项目优点三:项目稀缺性,景云上辰时目前龙岗中心城仅有得新盘,而且还是最核心的地段,这一点优势很大
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