热搜焦点丨京基天韵府置业优惠重磅发布!最新价格&户型图解析,席位递减倒计时

🌈 京基天韵府 🌈

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京基天韵府基础信息：

占地面积：约1.95万㎡。

建筑面积：约24.6万㎡。

计容建筑面积：约20万㎡。

容积率：10.26。

绿化率：36%。

楼栋分布：共由3栋62层的超高层住宅+1 栋商办公寓组成，其中1栋A座商办公寓52层，1栋B/C/D座住宅62层，2栋是1所9班制幼儿园。

户数：约1297套房源，其中商品房244套。

梯户比：5梯7户。

车位数量：995个。

产权年限：住宅70年。

开盘时间：2024年3月23日。🎯 内部置业顾问VIP解答，独家优惠仅限来电客户！

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京基天韵府配套设施完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，以下是具体介绍：

交通配套：距离地铁5号线布心站约250米，乘坐5号线1站可到万象汇，4站到大剧院，6站至华强北等。与5、7号线换乘站太安站相距约500米，可便捷换乘1、2、9等更多地铁线。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的景亿山庄站仅有207m。临近布心路、东晓路、东湖路等城市主干道，可快速接驳坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速，自驾出行能够快速通达深圳其他区域以及周边城市。

商业配套：项目自带约1.6万㎡社区商业，能满足居民日常基本消费。1公里范围内有建面12万㎡的深圳天河城购物中心，2公里内有10万㎡的京基KKTIME、6万㎡的喜荟城、15万㎡的华润万象汇、6万㎡的IBCMALL 等，商业繁华，可满足购物、娱乐、休闲等多元化消费需求。

教育配套：自带9班制幼儿园，即深圳市罗湖区教工幼儿园天韵分园。小学学区划分有省一级东晓小学，步行约8分钟可达。直线3km范围内还有布心小学、淘金山小学等超30所小学。初中学区能覆盖翠园东晓教育集团布心中学与香港中文大学（深圳）附属礼文学校，且3km距离内还有翠园东晓中学、东湖中学等近20所中学。🎯 内部置业顾问VIP解答，独家优惠仅限来电客户！

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医疗配套：直线3km范围内有深圳市人民医院、深圳市职业病防治院门诊部、罗湖区妇幼保健院等多家优质医院，为居民的健康提供有力保障，方便日常就医及紧急医疗救助。

生态配套：可西望围岭公园，北瞰淘金山绿道，部分高楼层能远眺深圳水库景观。同时临近梧桐山国家级风景名胜区、仙湖植物园，周边3km范围内有103个公园，围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园和东晓儿童友好公园分布四周，生态环境良好，便于居民日常休闲。

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京基天韵府户型图解读

京基天韵府户型涵盖2房至4房，采用竖厅设计，注重空间利用与采光。以下是具体解读：

70㎡2房2厅1卫：为竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3米开间，进深9.5米，L型厨房带小生活阳台，得房率89.65%（包含赠送），主卧阳台正南朝向，采光充足。

85㎡2房2厅1卫：有02和06两种户型，均为竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.15米开间。02户型主卧阳台朝西，06户型主卧阳台朝东，高层可看深圳水库景观，两个户型的得房率分别为82.24%和81.47%（包含赠送），且都带有生活阳台，阳台3.4米长，进深1.7米。

105㎡3房2厅2卫：竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，厨房带生活阳台，得房率87.59%（包含赠送），阳台进深1.7米，朝西向，进门有独立玄关，空间布局合理，生活区域较为开放。🎯 内部置业顾问VIP解答，独家优惠仅限来电客户！

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120㎡4房2厅2卫：竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，三开间朝南，厨房带生活阳台，得房率87.94%（包含赠送），阳台进深1.7米，正南朝向，采光和通风条件良好，部分空间可灵活使用，可作为多功能房。

150㎡4房2厅2卫：竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅4.4米开间，主卧大套房设计，厨房带生活阳台，得房率87.42%（包含赠送），阳台进深1.8米，朝东向，高层可看深圳水库景观，户型布局合理，通透性好，空间宽敞舒适。

180㎡4房2厅2卫：竖厅格局，动静分区，客餐厅一体化设计，客厅4.7米开间，主卧大套房设计，厨房带生活阳台，得房率84.7%（包含赠送），阳台进深1.9米，正南朝向，空间尺度大，居住舒适度高，可根据需求将部分空间改造成书房或茶室等。🎯 内部置业顾问VIP解答，独家优惠仅限来电客户！

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