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40-50㎡ 精装公寓

湾区芯·国际范·轻资产

01 项目基础信息

开发商：中山市御苑酒店有限公司

投资商：深圳瀚康控股集团有限公司

占地面积：约4万㎡

建筑面积：约10.5万㎡

容积率：2.5

绿化率：40%

公寓交楼时间：现房/精装交楼

公寓总规划套数：657套

面积段：约40-50㎡

层高：4.5米

使用率：约180-250%

物业管理费：3.8元/㎡

02 项目六大核心价值

一、大湾区之心 -广深珠枢纽之城

中山市处于粤港澳大湾区几何中心地带，是湾区西岸的桥头堡，紧邻深圳前海经济圈，随着深中通道建设，深中一体化，中山必将承接深圳发展红利。深圳前海15万元/㎡，东莞6万元/㎡，广州8万元/㎡，珠海4万元/㎡，目前中山均价仅1.5万元/㎡，中山是整个湾区投资潜力最大的。

二、创新产业聚集-千亿产业之城

南头镇中山经济重镇，中国家电品牌基地，重点打造具有全国乃至全球影响力的制造业强区。镇内聚集各类企业达4500家，亿元以上企业70家。2020年，南头GDP达156.88亿元，增长8.7%，增速全市排名第2，经济多年蝉联前三，高收入，人口稳健增长。

三、多维立体交通-1小时湾区生活

瀚康铂悦轻轨物业，1站通达广州南站，2站通达深圳北站，500米到达广珠西线高速入口，往北行驶5分钟到达广中江高速出入口；通过广中江高速及东部外环高速，20分钟达到深中通道，全程40分钟到达深圳前海，享多维立体交通网络，轻松开启湾区都市生活圈。

四、60万方商业配套-享优质繁华生活

毗邻中山商业新地标 60万㎡海雅缤纷城，五星级酒店（喜来登）、1.2万㎡的华润万家超市，1.4万㎡文化艺术中心，华南最大室内“迪士尼”游乐场——奈尔宝洽谈签约进驻，2023年全面试业将会产生百万人流，品质人居优选之地，房价、租金必将持续攀升。

五、小公寓大社区-2.8万㎡中轴阔景园林

130米超宽楼间距，中央社交式园林，2.8万平的大型景观轴、串联丰富的休闲空间（儿童游乐区、老人活动区、中庭会客厅、大型游泳池），七重景观入户，一线水景环绕。

03 户型鉴赏

🌟40-41㎡LOFT

40-41㎡两房两厅一卫，LOFT创意户型，餐厅采用挑高中空设计，层高约4.5米。带独立的厨房可通燃气明火，大阳台，您站在阳台上是可以全身心感受到绿意盎然的园林景观，采光通透，视线完全无遮挡，小面积能够享受超大园林景观。

I 40-41㎡户型图

🌟40-41㎡ 双钥匙

40-41㎡两房两厅两卫双钥匙户型，将上下两层分割成独立的两个套房，各自配置独立的阳台、明火厨房。支付一套公寓的成本，可将房子分租给两户不同的租客，达到租金收益最大化，是目前南头区域唯一双钥匙精装公寓。

I 40-41㎡户型图

I 效果图

🌟51.68㎡LOFT

51.68㎡三房两厅两卫LOFT样板间，餐厅采用挑高中空设计，层高约4.5米，灵动空间布局，主卧采用是套房形式，有独立卫生间及衣帽间，精装修，带阳台，可燃气明火，小面积户型做到了4个空间，使得功能分区更完备，即可投资收租，也可居家自住。

I 51.68㎡户型图

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