8月热搜焦点:深圳宝安【 云玺锦庭 】Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-户型图-配套详情@售楼处中心

🌈🌈深圳宝安【云玺锦庭】✽✽✽

🌈🌈【深圳宝安【云玺锦庭】】售楼处24小时电话：400-808-7323（开发商直销）

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【基础信息】

【开发商】：深圳市榕江实业有限公司

【项目位置】：宝中新湖路和甲岸路交汇处

【总占地】：约15147㎡

【总建面】：约107219.87㎡

【总户数】：382套

【在售面积段】：

A栋154-253㎡

BC栋100-119㎡

【梯户比】：

A栋3梯4户（32F）

B/C栋3梯5户（34F）

【车位数】：565个

【车位比】：1：1.5

【物业公司】：深圳市榕御汇物业

【物业费】：住宅9元/㎡

项目历程：2019年首次开盘，据说当天开盘卖了不到200套，均价11.5万毛坯交付。占地面积1.5万㎡，容积率4.36，三栋超高层住宅，住宅总户数382户，车位比1：1.5。

产品品质

【豪宅形象】宝中人居标杆代表品质力作，区域唯一国际公建化立面住宅项目

作为宝中区域豪宅典范代表，项目以国际化现代简约立面，打造独特尊贵形象，同步通过空中廊桥打造的空中云厅连接互动，使得建筑相映成辉，为业主提供无障碍观景平台。

【区域价值】占位前海，比肩国际曼哈顿，中国未来的经济首都

宝安中心区作为深圳城市新封面，其主导功能定位为 “CBD+TBD（中央活力区和科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。

交通配套

【交通价值】全维路网链动世界，深圳地块1号线-新安站即在家门口

两大空港中心：两大国家级空港紧邻片区，宝安机场（全国十大机场之一）、香港机场（国际货运量全球称冠），五小时内可飞抵全球半数人口居住地。

五大轨道交通：

地铁1号线、5号线、9号线、11号线、15线（建设中）环伺，速达全城。

商业配套

繁华商圈：坐拥深圳最繁华商圈配套。楼下就是项目自带的得丰·圆方购物中心，具备多元餐饮、品质配套、新颖的文娱业态，是商圈内首个精致社区项目。壹方城距离项目约 500 米，是深圳单体规模最大的购物中心，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲π、万象前海，卓越intown等大型商超。

教育配套

拥有宝安实验学校（集团）及宝安中学（集团）双重优质公立教育集团配置，其中海天学校和海旺学校均为是九年制学校，同时更享有「宝安实验」初中学位。

医疗配套

公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约500米，15分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院，市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套。

优越市政

一公里范围内：海滨广场（建面12万㎡）、宝安体育中心（占地面积30万㎡）、图书馆（含博物馆、展览馆，建面4.8万㎡）、欢乐港湾、湾区之光 ，均在1公里范围内。

两公里范围内：青少年宫（含文化艺术中心，建面3.4万㎡）、演艺中心（建面2.8万㎡）、3.27公里滨海休闲公园 、科技馆、文化艺术区、海洋博物馆，均在2公里范围内。

【物业价值】高端精英荟聚榕御汇，定制级圈层标杆

云玺配置精英管家式服务——将全时、全域、全维度、全方位匹配业主需求，致力于为居者创造定制级的安享、高端、尊贵、个性化的居住服务体验，为业主开启国际化、人性化、科技化的居住体验，创造尊享级社区生活环境。

最新消息：

【云玺锦庭】宝安中心区一手豪宅，地铁口现楼115-252平3-5房

—|云玺锦庭| —

前海国际都市中心

宝中醇熟生活圈品质现房

约100-253㎡稀缺户型

——云玺锦庭九大品质必选理由——

【区域价值】占位前海，比肩国际曼哈顿，中国未来的经济首都

深圳前海，世界级金融中心，每平方公里产值超百亿的金融集聚区，是中国唯一集三大国家发展战略于一体的世界级金融中心，21年9月前海扩展至120.56平方公里，未来前海将成为深圳特区中的特区，有望取代福田成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的经济新中心，辐射带动全省乃至粤港澳大湾区发展落地的重要核心经济引擎。

【地段价值】世界级湾区城市会客厅，深圳城市新封面

宝安中心区为作为深圳城市新封面，其主导功能定位为 “CBD+TBD（中央活力区和科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。而项目所在正为宝安中心区为最核心位置。地理位置优越，优质配套云集，为目前整个深圳乃至大湾区最高端的居住代表区域。

【交通价值】全维路网链动世界，深圳地块1号线-新安站即在家门口

全市最密集最便捷的交通路网，“深圳城市中心黄金线”之称的地铁 1 号线新安站就在家门口，30分钟畅行深圳全城，1小时珠三角财富生活圈，配置4D“海、陆、空、铁”交通网络。

两大空港中心：两大国家级空港紧邻片区，宝安机场（全国十大机场之一）、香港机场（国际货运量全球称冠），五小时内可飞抵全球半数人口居住地。

五大轨道交通：

✔1号地铁线路：罗湖火车站至机场北干线，总长度44.1公里；（1号线新安站即在项目楼下）

✔5号地铁线路：前海湾至大剧院干线，总长度42.4公里；

✔9号地铁线路：前海前湾至罗湖文锦快线，总长度36.18公里；

✔11号地铁线路：福田中心区松岗快线，总长度49.7公里。

✔15号地铁线路（规划中）：规划为联通前海、宝安、西丽、南山等区域内环地铁线，总长32.2公里（建设中预计2028年开通）

三纵五横，六重快速路网配置，出行无忧畅达全城

✔纵向交通：以月亮湾大道、前海路、南山主干道，由东北往西南方向贯穿前海区域。

✔横向交通：有宝安大道、新湖路、海秀路、宝民路、前进一路等，可快速连接北环大道、深南大道及滨海大道，通往深圳全城。

✔快速路网系统：由沈海高速、外环高速、京港澳高速、机荷高速及南坪快速路、建设滨海大道西延段等组成的多重快速路网，可连接外部高速可通达珠三角各城市。

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五大海湾港口通道配置，半小时直抵香港

蛇口港、赤湾港、妈湾、大铲湾、海底通道（在建中），未来从前海出发可在10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。

【配套价值】畅享国际都会级繁华中心，深圳唯一15分钟内步行奢享千亿配套

项目坐落宝安中心区最核心位置，坐拥有国际都会中心顶级配套，配套等级超越福田、南山，为全市配套密集度最高区域，是深圳唯一15分钟内步行奢享千亿配套的中心区域。

✔繁华商圈：坐拥深圳最繁华商圈配套，壹方城距离项目约 500 米，具有 36 万㎡商业面积，是深圳单体规模最大的购物中心，距离项目2公里即为总建面约38万㎡欢乐港湾，同时还有20万㎡海雅缤纷城、6万㎡中洲π、10万㎡万象前海，4万㎡卓越intown、4万㎡前海HOP购物天地等大型商超。

✔菁英教育：拥有宝安实验学校及宝安中学（集团）海天学校双重优质公立教育集团配置，其中海天学校和海旺学校均为是九年制学校，同时更享有「宝安实验」初中学位。

(备注：按24年深圳宝安中、小学最新学区划分，如有变更以后期学区规划为准)

✔优质医疗：公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约500米，15分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院，市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套。

✔优越市政：

一公里范围内：海滨广场（建面12万㎡）、宝安体育中心（占地面积30万㎡）、图书馆（含博物馆、展览馆，建面4.8万㎡）、欢乐港湾、湾区之光 ，均在1公里范围内。

两公里范围内：青少年宫（含文化艺术中心，建面3.4万㎡）、演艺中心（建面2.8万㎡）、3.27公里滨海休闲公园 、科技馆、文化艺术区、海洋博物馆，均在2公里范围内。

【豪宅形象】宝中人居标杆代表品质力作，区域唯一国际公建化立面住宅项目

作为宝中区域豪宅典范代表，项目以国际化现代简约立面，打造独特尊贵形象，为区域内首席使用国际公建化立面的住宅项目，同步通过空中廊桥打造的空中云厅连接互动，使得建筑相映成辉，为业主提供无障碍观景平台，连廊下层采用系列漫射、低矮的点光源进行装饰，映射出 “月下星光” 的光影意境。

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【品质价值】全球甄选用材，体现历久弥新的国际豪宅标准：

全球范围甄选用材用料，引入美国、意大利、西班牙等知名进口品牌，让建筑与其拥有者一样保持矜贵。

✔外立面高规格铝板打造：摒弃传统干挂石材，经过对比精选3.0厚铝板作为外立面的主要材质，经过墙体防水-龙骨-铝板三重工序，赋予其更优隔热、抗腐蚀、耐候性能，以品质要求延长其使用寿命，经久耐用，不惧时光。

✔顶级氟碳涂层：历经11道工序打磨，氟碳涂层历经2次以上喷涂完成的全球顶级漆系列，极致环保，光泽极高，历久弥新，使用时间可长达二十年不受腐蚀。

✔西班牙德赛斯岩板：以优质原石基因千锤百炼，经1280度烧制辊压成型。高密质烧结石材，防火耐高低温，火焰煅烧表面仍无色变。UHA耐高浓度酸碱，莫氏硬度可达6级，通过NSF认证与绿色卫士认证。达到食品级表面安全标准，在敏感环境室内仍能保证空气质量，给予居者全方位的安全保护。

✔一流门窗系统：采用世界前沿德国进口门窗技术品牌，有效隔离噪音与紫外线，降噪可达30分贝以下，稳定性极高，全面保护居住环境的安全。

✔尊贵入户大堂：项目设置有三重入户大堂，（含双层地下入户大堂、首层入户大堂），大堂标准层全精装石材打造，营造全方位尊贵入户体验。

✔高标豪宅标准硬件配置：

进口三菱电梯，国际知名一线品牌电梯，品质可靠安全，出行有保障。

意大利原装进口装甲入户门，产品防盗等级达到欧洲标准。——Gardesa装甲门。

【园林价值】与海洋元素融合，园林与会所共生，业主尊享社区交际空间

项目园林设计汲取海洋元素为园景主题，营造生态自然的立体园林景观，园林内设有3重主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚CLUB会所（内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施），打造专属云玺业主的社区交际场所，为业主创造更多园林生活空间。

【智慧社区】：链接全网智慧社区，打造360°全价值智能生活范本

项目联合腾讯大数据互联网，打造打造湾区首个企鹅智家智慧社区，兑现科技、安全高效等多重智能生活体验。

✔高空抛物监控系统：社区内部设有24小时400万高清摄像头高清摄像头拍摄监控高空抛物。

✔智慧人脸识别系统：系统化本地储存业主及家人人脸信息，保密级安全管理，业主信息将统一储存在门禁、对讲、闸机、储物机等系统内，定制加密保护，实现全社区刷脸通行，方便业主生活。

✔无线WIFI系统：社区公共区域实现无线WIFI全覆盖，在社区内部区域链接云玺锦庭即可免费网络，让所有业主在社区内随处可实现高速网上冲浪。

✔公共区域监控系统：公共区域安装有300余个梳子高清监控摄像机，并且实行实时录像，安全管家24小时值班，日夜守护业主安全。

✔其他包括：社区可视对讲系统、智能化停车场；远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等物业管理系统，均在通过榕御汇及社区物业互联网管理系统进行线上作业。

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【物业价值】高端精英荟聚榕御汇，定制级圈层标杆

云玺配置精英管家式服务——榕御汇“玺尊”服务体系，将全时、全域、全维度、全方位匹配业主需求，致力于为居者创造定制级的安享、高端、尊贵、个性化的居住服务体验，为业主开启国际化、人性化、科技化的居住体验，创造尊享级社区

118-156平平层户型：

235-253平复式户型

深圳宝安【云玺锦庭】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！🌈🌈✽✽✽

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