热搜焦点:盛合天瑞售楼处电话→盛合天瑞首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.17

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盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。

项目基本信息

【占地面积】17561.33㎡

【容积率】3.39

【绿化率】40%

【停车位】712个

【物业公司】深圳市民合物业管理有限公司

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市草围股份合作公司,深圳市永铭投资有限公司

【楼盘地址】宝安广深公路盛合天瑞家园

【楼层状况】项目共有5栋，其中4栋住宅，1-2栋31F，3-4栋32F，5栋幼儿园4F，建面约80-106㎡3-4房。

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项目配套

2.1 战略区位价值

项目位于大湾区“黄金内湾”核心辐射带，紧邻前海合作区与空港新城，依托机场东高铁枢纽（规划中）的“空铁联运”优势，承接深中通道通车后的跨城经济红利。区域定位为深圳西部城市中心，千亿级旧改规划持续推进，未来将形成“产城融合”的新兴居住板块。

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2.2 交通网络

- 轨道交通：三地铁环绕，包括已开通的1号线固戍站（步行约1.3公里）、12号线黄田站（步行约1.2公里），以及在建的20号线航城医院站（700米，预计2028年通车）。

- 公路与城际：紧邻广深公路（107国道）、宝安大道，5分钟接驳沿江高速、京港澳高速等5条高速；3条城轨（深大城际、穗莞深城际、深珠铁路）可实现1小时湾区通勤。

- 空港枢纽：距宝安机场约6公里，15分钟车程，机场东高铁站（规划中）将实现空铁无缝衔接。

2.3 区域发展瓶颈

尽管规划前景广阔，但当前周边城市界面仍以厂房、农民房为主，旧改进度存在不确定性，且航城街道位于飞机航线下方，噪音问题需长期关注。

交通方面：三地铁环绕 枢纽之上通达湾区

3地铁：12号线黄田站、1号线后瑞站、20号线航城医院站(在建中)、高效通勤；

2主干道：广深公路（107国道）、宝安大道，出行从容直抵城市核心区；

5高速：深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速连通黄金内湾主要城市群；

3城轨：深大城际、穗莞深城际、深珠铁路，快速抵达临深各地；

1综合枢纽：近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽。

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教育方面：优教汇聚 书香学府氤氲未来

项目自带一所18班幼儿园，直线距离约600米航盛小学；周边还规划有一所18班初中，一所30班高中，12年优教资源齐全。

约2公里内聚集钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、深圳市桃源居中澳实验学校等优质学府环绕，书香氛围浓厚。

商圈方面：繁华主场 勾勒理想生活版图

项目3公里范围内尽享航城里购物中心、福永天虹、新天地购物广场等繁华商业。便捷通达大仟里购物中心，宝安中心壹方城、大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心。

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生态方面：鲜氧森境 藏纳生活万千风景

仅一路之隔即约11万㎡狮子山风景区，主要打造足球主题运动公园。项目周边集萃深圳最美晚霞打卡点——⻄湾红树林湿地公园、铁仔山公园、平峦山森林公园城市绿肺环绕，惬享鲜氧健康生活。

（狮子山风景区致力于打造成为专业的足球主题公园，园内现有4块5人制、1块7人制和1块11人制足球场，运动功能区面积约1.2万㎡。未来计划新增2块5人制和1块7人制足球场。）

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