首页热搜:保利招商龙誉售楼处电话→保利招商龙誉→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-14
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龙华深圳北【保利招商龙誉】加推100套。三房一卫：总价480万起。三房两卫：总价540万起。四房两卫：总价800万起。位置比二期好，，深圳四大名校之一的深圳外国语龙华学校初中学区！
保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区；
依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区；
产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。
地址：深圳市龙华区新区大道与南园街/民塘路交汇处
占地面积：2.47万㎡ 总建面：17.95万㎡
产权：70年(21-91年) 总户数：1500户（保障性住宅211户）
面积：79-85㎡3房1卫，91-95㎡3房 2卫,125㎡4房2卫
车位比：1035 1:0.87 梯户比：2梯6户/3梯6户
价格：6-6.6万 交楼标准：精装
物业公司：保利物业 物业管理费：6元/㎡
容积率：5 绿化：40%
建筑类型：住宅 层高：3米
使用率：76% 楼层高：17/33/48层
项目占地面积约2.47万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，容积率5，绿化率40.12%，项目分南北2期开发，其中一期（1-4栋），二期（5-9栋），总共由6栋高层住宅组成，其中1栋商品房50F，2栋1/2单元，6栋1/2单元商品房17F，3栋商品房48F，5栋安居房42F，8栋商品房33F，4栋是9班幼儿园，7栋是日间照料中心，9栋是文化活动站。
总规划1500户（其中商品房1289户，安居房211户），停车位1350个（占比1：0.9），1/3/8栋是3梯6户设计，2/6栋是2梯2户设计。精装准现房，面积79㎡的3房1卫，91㎡的3房2卫，125㎡的4房2卫户型。
保利招商汲取东方古典元素，打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融，构筑约6万㎡的“私家园林”。
约1.4万㎡公区立体空间，从架空层到屋面层立体造园，架空层拥有邻里交流，儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。
建面约79㎡3房2厅1卫：总价470-500万
三面采光格局，优越居家体验，明厨明卫，L型厨房，双面采光卧室，明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫：总价530-560万
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家，罕见宽阔横厅，龙华臻稀，南北通透，客餐厅一体
建面约91㎡3房2厅2卫：总价590-640万
全屋通透三房，三面采光，明厨明卫，L型厨房，多元功能合理配置，三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫：总价790-860万
奢阔大平层，独梯入户，超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融
项目位于龙华区新区大道彩旺大厦东北侧，由民塘路、民丰路、新区大道、南园公园合围而成。这一区域是深圳市的几何中心，也是连接深圳与粤港澳大湾区其他城市的重要节点。项目紧邻深圳北站，这一区域的发展受到了深圳市政府的高度重视，未来潜力巨大。由于其优越的地理位置，保利招商龙誉的居民可以享受到便捷的城市交通和丰富的区域资源。（深圳保利招商龙誉售楼处电话：400-992-0669）
在教育配套方面，保利招商龙誉周边有多所知名学校，家门口深圳外国语学校（集团）龙华学校，2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%。项目周边还包括龙腾学校和玉龙学校等。这些学校提供了从幼儿园到中学的全程教育服务，满足了不同年龄段孩子的教育需求，给孩子更优质的成长。特别值得一提的是，项目内规划了一所9班制的幼儿园，为有学龄前儿童的家庭提供了极大的便利。
商业配套十分丰富，周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山 6979、Costco(华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、ATmall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等多个大型购物中心。这些购物中心提供了购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足了居民日常生活的各种需求。此外，附近还有规划中的大型商业项目，未来将进一步丰富该区域的商业配套。
1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区
5大公园 低密舒居，南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境
华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；
周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧
中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。
龙华深圳北站「保利招商龙誉」加推约100套住宅单位，推售面积段为79-91-125平带精装修3-4房，预计最快明年上半年可交付，本次推售房源最低总价约480万起，目前已开放展厅及实体样板间。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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