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I深圳登记中，冻资比例已超1：1，将于8月21号截止登记：宝中A001-0219地块【保利瑧誉府】正式取得预售证，本次开盘综合约合9.3折，折后单价7.8万起，折后均价9万/㎡！将于明天进行I深圳登记！本月23号进行开盘进行开盘入市！本次拿证套数为204套 114-123-138-143㎡ 纯四房产品，传使用率将高达108%！4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景！

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户型包含约114㎡四房二卫，约123㎡四房二卫，约138㎡4+1房二卫，约143㎡4+1房二卫横厅，约143㎡4+1房二卫通透。

带尺寸官方户型图如下：

宝中稀缺看海产品:

4梯5户设计，东南向可以看前海湾，南向看大铲岛和伶仃洋。270°环幕视野户型可同时收纳企鹅岛灯光秀、滨海公园烟火、前海湾海景三重景致，实现“一窗藏三景”的空间魔术。尤其是，在深圳城市中心，一线看海已是罕有，一线南向看海更是难得，一路之隔就是腾讯岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后遥望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！

保利瑧誉府项目要点：

1、宝中核心地段，企鹅岛旁，未来发展潜力巨大；

2、未来永久稀缺海景资源，目前唯一在售海景豪宅；

3、保利誉系3.0作品，参考迪拜LANA酒店式生活，打造立体园林、会所等高端配套；

4、纯改善四房产品 ，新规户型，得房率高；

5、周边配套丰富完善、享受宝中优质配套资源；

6、对比核心同总价产品，本项目产品和户型优势突出；

保利瑧誉府

项目实景图：

项目效果图：

总计403套房。新规产品，专梯入户，网传最高108%的使用率，项目75%户型喜提海景房！

保利瑧誉（备案名：瑧誉府）项目地块大铲湾现状

简单来说，就是中铁阅臻府和保利瑧誉府西侧的150米高的商业地块改成27班9年制学校，原来这两个楼盘西向后期都会被这个商业用地遮挡了，现在调整了规划，相当于躺赚了一个西向的全海景。

从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错。

企鹅岛的门户资产，卡位千亿能量场域

与腾讯企鹅岛直线距离1公里（百度地图实测），未来10万科技新贵的居住需求，将在此形成“数字新中产”的圈层磁场。

所在的宝中高端商务区规划也在兑现中，旁边的腾讯企鹅岛今年底将迎来首批交付， “企鹅岛”项目用地规模是腾讯深圳三大总部项目—— 腾讯大厦、滨海大厦和前海大厦的16倍，预计将引入约7.5万名员工，带动周边人气和购买力的同时，也会吸引更多国际总部企业布局，推动这里的产业升级。

交通方面：距离项目最近的地铁口是11号线的宝安站，步行约1公里，在该站乘坐一站就能在前海湾站换乘1号线和5号线。另外自驾上广深沿江高速、宝安大道，抵达南山前海等核心区域都方便。

教育方面：被视为宝中黑马，深受家长追捧的海韵学校就在项目家门口。2019年，海韵学校中考成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5。2021年中考成绩更是与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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