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✅【广州南天名苑】

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【楼盘简介】

项目位于洛溪岛的岛尖，南天名苑是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

项目优势：

[霍英东集团开创初心]：霍英东集团作为地产界的先锋者。首创地产分层出售/卖楼花/分期付款三大地产创举，突破行业发展瓶颈，让老百姓轻松实现置业梦想；更是致力于教育/医疗/文化/慈善等公益事业，让人们的生活更美好；

【霍英东集团品质打造匠心】：南天名苑是霍英东集团在广州打造首个高端住宅项目，传承之上的创新，融入国际化生活方式，不计成本打造独具匠心的好宅作品；

【咫尺CBD 城市桃花源的舒心】:与CBD恰好的生活距离，约30分钟直达珠江新城CBD；离尘不离城的生活尺度，市中心的世外桃源。

（此表述仅为协助销售人员了解项目，对外资料/微信/文字，不能以项目到达某一地标的距离，车程作为宣传口径）

【城市发展与规划的荣心】：

①项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；

②项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；

③2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观；

项目简介：

【地址】番禺区洛浦街洛溪岛（搜南天名苑）

【占地面积】500 亩（33 万㎡）

【建筑面积】35 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3m层高·23-27层·豪华装修

【户型面积】140㎡-270㎡四房双主套

【社区配套】番禺实验幼儿园/九年制省级学校/马术场/私家码头/星级会所/ 足球场

【收楼时间】预计2023年年底

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

高端定位：珠江后航道·坐拥一江两岸繁华

1、未来，广州城市发展看【珠江后航道】

上一个时代，属于珠江前航道

下一个时代，还看珠江后航道

珠江后航道两岸千亿级大健康产业集群、国际滨水中央商务区、海珠创新湾+企业总部汇聚区等规划将呈现出一派集商业、旅游、文化创意、滨水休闲的繁荣都会港湾，项目位于后航道三江交汇处，位置得天独厚。

2、规模、环境超越二沙岛的中轴岛

升级版二沙岛，规模/环境优于二沙岛

政府对洛溪岛定位为“广州城市中轴上的创新、文化、生态、活力之岛”

城市更新首发投资超200亿，将共享百亿配套

3、交通：多维立体交通，25min直达三大CBD

项目地处主城洛溪岛岛尖，与海珠一桥之隔，经广州大道、新光快速、华南快速可快速连接周边各大商圈

约20分钟快速捷达珠江新城CBD

约20分钟达番禺万博CBD

约25分钟直达琶洲CBD

【广州主城不曾有不再有】

500亩庄园x1.0容积率 X国际化配套

主城最后一块1.0容积率岛居用地，可遇不可求

新规要求限高+退距，一线临江产品难再有

唯一国际化配套小区，马术场/ 足球场/攀岩场

广州主城小绿肺，住在森林里的房子

比肩香港半山豪宅私家山道的2.3公里林荫大道

800多株超30年树龄小叶榕，四季常青

联手顶级大师雕刻，做不一样的精品豪宅

香港LWK（梁黄顾）~梁志天~美国AECOM

规划波浪式一字排开，景观资源最大化

四梯三户，私享入户，12大国际品牌交标

（项目实拍图）

配套：集社交、体育、教育于一体国际化配套

1、教育

广州实验教育集团 番禺实验幼儿园

办学性质：公办（区属公办幼儿园）

占地面积：约 5,700㎡

开设班数：已开 12 个班（小班 4 个、 中班 4 个、大班 4个）

广东仲元中学附属学校

办学性质：公办（九年制教育），省一级学校

占地面积：约 3.8 万 ㎡

招生时间：2021年9月已开学，一年级4个班，初一6个班

2、内部体育配套（足球/攀岩/马术/网球）

马术场：

现已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位 The PonyClub（中国小马俱乐部）达成战略合作，现开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士贵族最流行的骑马运动

（马术场实景图）

星级会所：

试运营时间：预计 2022 年年底

南天会所定位为集教育、运动、休闲、社交功能为一体的五星级业主配套场所。会所建面约6000㎡，以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层，提供健身房，泳池，网球，马术，击剑，高尔夫模拟，赛艇，烧烤，露营，音乐会等运动休闲娱乐服务。

产品介绍：全球大师，盛会天启

2021年南天名苑全新二期“天启”组团 设计斩获

1、IPA国际房地产大奖（亚太区）“广东省最佳摩天住宅建筑五星奖” (地产界奥斯卡)

2、德国设计奖：“卓越建筑设计奖-概念设计（特别表彰奖）”(德国官方位阶最高的设计奖项，中国区唯一获奖住宅）

户型鉴赏1：270 ㎡4房双套房 、江景大宅、南北通透、专梯专户

【样板间鉴赏】

户型鉴赏2：250㎡ 4房双套房、江景大宅、南北通透、专梯专户

户型鉴赏3：200㎡ 4房双套房 、江景大宅、南北通透、专梯专户

【样板间鉴赏】

户型鉴赏4：140㎡ 4房双套房、南向园景、南北通透、专梯专户

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