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广开·云翰，占位中新知识城南起步区核芯，与华附知识城校区仅一路之隔（汤兴一路），是千亿国企广开控股在黄埔打造的【云】系第五子，黄埔区难得的高品质学府人文住区。
中新广州知识城是国家级双边合作项目，是中新两国深化合作的结晶，也是黄埔正积极建设的“三城一岛”战略平台之一，被纳入广州活力创新轴关键节点，代表着广州的科创未来。
（示意图）
广开云翰畅享片区成熟配套和繁华前景，坐拥3KM全维生活圈，距离地铁汤村站约1.5公里（距离为高德地铁测绘），双主干道环绕，周边绿地缤纷城等三大商圈环伺，同时享有中山六院知识城院区等成熟医疗配套（*绿地缤纷城距项目2KM、中山六院（知识城院区）距项目5KM，以上均通过高德地图测绘），家人生活健康有保障。
项目造园灵感源于传世名画《千里江山图》，取“游、聚、乐”三景打造三大核心院落，将东方山水、书院人文融入一园之中，为居民提供一个亲近自然、放松身心的空间。
同时打造三大主题架空层，三大核心院落，打造全龄社交空间，筑就一方融于自然的未来社交生活场景。同时还有约5100㎡底商（在建）、下沉式泳池等臻贵配套，丰富的组团功能与下沉式社交会所，满足业主的多元生活需求，定制高阶生活日常。
建面约76-142㎡全南新规三至五房
云翰的超预期持续进化力让人尤为惊艳。
作为知识城新规首作，在“好房子”的号召下也率先做出响应，以新国标匹配主城改善买家需求。
首先我们来看居住环境。
点式布局＋全南朝向＋2.5低容积率，让每一座楼栋都实现优质采光通风，同时约5.2万㎡的稀缺园林设计保证了人均绿地面积，每一个精细化设计的考量都成为独特产品力。
比如这次热销中的自然4栋，推窗即瞰约2000㎡阳光草坪，户户享受绝佳视野，绿地美景一览无余，它把“好生活日常”落实到了城市稀缺的自然当中。
低密全南布局保证在一年最冷的大寒日，也能获得超出合格线的日照时长，整体通风做到“迎夏风入户，避冬风御寒”。
广东的天气有多“无情”，相信大家深有体会。
在这种时候，从“用户思维”出发的广开云翰无疑是好房子的“顶流担当”。
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而4栋的户型也极具亮点。
户型多元，可以满足不同家庭生活需求；创新设计，最高实用率达到115%；户户朝南，居家体验没得说....
广开云翰始终走在迭代进阶的时代前沿，那么本次加推的重磅户型会给我们带来什么惊喜呢？
仅19套！建面约188㎡的进阶大平层。
全面革新产品体系，带来超配品质演绎。不仅“好房子”属性了得，“好品质”也非常抗打！
舒适度、空间感确实刷新了想象，看的小编心潮澎湃，简直想直接搬进去~
四大空间进化
“好房子”天花板又拉高了
其一：礼序玄关——产品力MAX
天花板交标，约1.5m双开铸铝门全面升级，和豪宅对标的品质和气度，归家如归府，气场从门外就立住了。
艺术端景墙+800库储物系统，方厅舒适入户，私密性、安静感与尊贵感兼备。
（效果图）
其二：无界客厅——尺度感MAX
墅级空间，约66㎡LDK一体化设计，而市面上常规175㎡户型也不过40㎡左右。在形成极具张力的视觉界面和居住体验的同时，深化家庭成员间的情感与互动。
大规格地砖客厅通铺，大气美观，带来超强空间通透感。
（效果图）
客厅直连观景阳台，南北通透，带来超绝通透感和大气感。
其三：中西双厨——功能性MAX
功能更全面，中厨爆炒区+西厨轻食料理空间，分区明确，空间效率提升，满足当代家庭多元的饮食需求。
（效果图）
传统消毒柜升级为洗消烘一体机，解放双手的同时节省空间，即洗即用，高效生活。
其四：五星主套——舒适度MAX
科学规划，约35㎡超级主套，通过飘窗优化、设计升级，带来肉眼可见的扩容空间，放下一张婴儿床或是单人沙发绰绰有余，远超同面积户型主套。
（效果图）
双主套设计也很诱人，满足两代人的成长型家庭需求，空间互通还保留隐私空间，打造顶豪格局。
而在市面上约200㎡双主套户型还在为单排衣柜收纳量不足、暗卫不通风等问题妥协时。
广开云翰配备约9㎡豪华主卫，预留浴缸空间，专属独立衣帽间，带来生活品质的跃升，在这里，你大可以尽情享受优雅的现代生活美学。
（效果图）
与此同时，188㎡户型做到约24m超大面宽，全南七开间，采光通风全面升级；N＋1空间，灵活布局，适应各阶段家庭成员需求。
（效果图）
约7.6m跑道式阳台＋约4.6㎡独立生活阳台，观景体验翻倍的同时满足储物、收纳、晾晒的需求，生活休闲互不影响。
全维配套 执掌生活万象
广开·云翰坐拥3KM全维生活圈，距地铁汤村站约1.5公里（距离为高德地图测绘），双主干道环绕，轻松抵达广州城芯；绿地缤纷城等三大商圈环绕，周边有中山六院知识城院区（预计今年底营业）等成熟医疗配套。
注：以上位置图示仅为非实际比例尺的标识
华附为邻 全龄优教资源圈
广开·云翰与华南师范大学附属中学（知识城校区）仅一路之隔（汤兴一路），周边华附知识城小学、广外知识城实验小学、广实中学等15年全龄段优教资源环绕，一脉书香为伴，助力孩子美好未来。
▲ 华附效果图
缤纷商业：项目自带约5100㎡底商，满足生活日常所需；周边三大商圈环伺，近享绿地缤纷城、合景悠方等商业配套及规划的18个邻里中心；西侧纳米谷底商已开业，南面为规划中的5万㎡邻里中心，城芯繁华触手可及。
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房产信息：
长实“以价换量”卖楼 上半年物业销售收入逾73亿港元
财联社8月15日讯（记者 王海春）长实集团（01113.HK）公布了2025年中期业绩。
财报显示，今年上半年，该公司收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；受投资物业估值大幅缩减影响，股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.2%。
与 2024年同期相比，长实集团2025年上半年物业销售收入，取得幅度不小的增长。
报告期内，长实集团物业销售收入约73.66亿港元，较2024年同期的46.35亿港元增长58.92%。其中，内地市场增幅明显，实现物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%
该公司介绍，今年上半年集团位于上海的御沁园第5B-2a期所有住宅单位，已于期内完成销售，北京逸翠园第2期的住宅单位销售仍在进行中。
一个值得注意的现象是，虽然上半年长实集团物业销售收入较去年同期有所增加，但其销售收益则出现减少。
“这主要因为在市场疲弱情况下，公司为促进各项目销售而设立多项折扣优惠，期内收益率因而较低。”长实集团表示，今年上半年，香港住宅物业市场仍充满挑战；年初香港下调物业印花税税率，银行物业按揭息率也有所降，不过市场气氛依然审慎。
在此背景下，长实于报告期内根据物业市场变化，折价推售旗下所开发住宅物业项目。
事实上，自2024年以来，长实便采取了降价策略，其频繁折价出售旗下多个项目的举动，也成为市场关注的焦点。
其中，2024年入市的香港黄竹坑Blue Coast项目，曾以2.19万港元/平方呎的价格销售，较周边二手房价格相当于打了7折。
此外，长实在北京的御翠园项目于今年五月推售新一批房源，项目高层项目均价降至7万元/平方米，本次销售价较备案最高价相当于打了7折。今年七月，位于东莞的海逸豪庭项目，以5折价格抛售房源；七月底，位于惠州的泷珀花园所推部分小户型房源，以66折的价格销售。
对于公司折价销售的举动，在长实集团2025中期业绩会议上，长实执行委员会及财务委员会委员兼企业业务发展部总经理马励志认为，由于整体供应量大，价格上涨动力仍然不足。
“发展商仍专注于清理库存，因而此时推出的房源，价格仍然较为优惠。”马励志称。
该公司表示，集团在香港的住宅项目启德花语海，将在今年下半年推出预售；另外，新加坡住宅发展项目Perfect Ten预计于下半年销售，Perfect Ten项目收益，将于2025年下半年合约销售完成之后确认入账。
当被问及对未来几年的盈利预期时，长实集团执行委员会委员兼会计部总经理文嘉强认为，“未来几年物业发展业务的盈利贡献，预计不会很大。”
项目储备方面，于报告期结算日，长实集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约6700万平方呎，其中600万平方呎、5800万平方呎及300万平方呎分别位于香港、内地及海外。
“集团将继续奉行审慎策略，物色优质土地储备用作未来发展。”长实方面称。
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