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豪宅市场，一直都是具有风向标意义的。两三千万以上的产品，在全国范围内都属于顶尖产品，代表了资金的流动方向。

那么到了年底，这把火能否烧到富豪们钟爱的三亚？答案是肯 定 的 。

兼顾资产功能与度假享受

中旅缔造海岸中轴生活殿堂

一方面，三亚豪宅的资产锚定价值。

眼下存款利率不断走低，银行理财收益下降，再加上股市风险较大，富裕家庭需要为资金找到优质的投资标的。

海南封关运作后，资产将与国际市场接轨，自由交易，自由流通，更具广阔空间，因此购买三亚的豪宅来实现资产避险和保值，已经成为一种共识和趋势 。

◎ 三亚海棠湾 实景图

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另一方面，抓住抄底良机。

富裕家庭他们对经济规律的认识更深透，他们相信经济是有周期的，楼市也是有周期的，当下楼市已经筑底，未来中国经济依然值得看好。

随着9月以来新政利好，更有利于高端客户投资置业，海南自贸港也进入封关倒计时，他们认为红利窗口期已至。

对于三亚的豪宅买家来说，不再仅仅是买一处住所，追求卓越的度假生活质量和优雅的生活方式成为买房的核心考量。

放眼整个三亚，中旅·馥棠公馆 在这方面的表现尤为亮眼， 受到富裕阶层的高度关注 。

◎ 中旅馥棠公馆 鸟瞰效果

项目坐落在三亚海棠湾的心脏地带，它不仅提供了高端的生活圈子，还塑造了一系列高品位的生活情境。

从高空上看， 中旅·馥棠公馆东临藤桥路、南临海棠湾核心商圈，在2.2公里的黄金中轴线 ，中旅正在逐步缔造国家海岸全新的生活方式。

成都中旅·青羊馥棠项目对标世界豪奢酒店，从曼谷嘉佩乐酒店获取园林灵感，定制城市度假感封面作品，成为城西改善住宅的颜值标杆，其馥歌会馆遵循东京宝格丽的设计标准，将四川天府文化融入空间之中，打造城西少有的高端顶奢会所；

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△ 成都中旅·青羊馥棠实拍图

四川马边·卡莎莎度假区汲取川西民居群落形态，以融合木结构的传统民居对话秘境山水，让每一间川西民居院落成为可触摸的东方美学沉浸场域，让在地文化重焕生机，成为乡村振兴标杆。

△四川马边·卡莎莎乡村度假区实拍图

中旅投资极具前瞻性的“国际化审美表达+本土文化内核”的设计理念，不仅让建筑成为城市地标符号，更为客户提供了兼具艺术价值与生活品质的理想居所，为客户实现“有所居”的美好承诺。

当产品力兼具美学张力与功能主义，才能使“居住容器”升华为“美学地标”。中旅投资的匠心美学，在于让每一块土地生长出独一无二的美好故事。

2、以场景筑美空间，为客户实现“有所乐”的生活体验

在社会趋势从“功能消费”向“情绪消费”跃迁的浪潮中，中旅投资以“场景筑美”为核心理念，通过空间情景力与多元业态的深度融合，打造出一套“文化共鸣-情感共振-记忆留存”的体验闭环。新一代消费者对空间的期待已超越功能，转向“情感共鸣、文化认同、自我表达”。中旅投资旗下运营型业务，将精品酒店、非标商业和长租公寓等多元业态编织为情绪价值的载体，构建起“空间即内容、场景即IP”的度假文旅新生态。

IP化场景营造，从文化符号到情感共鸣。中旅投资深谙“空间情绪力”的本质是文化认同的具象化表达。

在与阿那亚合作的广州中旅·阿那亚·九龙湖项目中，整合文旅特色IP及优势，精心运营艺术资源，以“重构广府精神原乡”为内核，将岭南文化符号转化为山水场景体验，依托自然景观优势，持续兑现优质商业配套，并承办了《抖音看见音乐计划·很高兴音乐会》《老狼和朋友们音乐会》等多个潮流IP活动，为客户提供一半烟火、一半诗意的山湖生活，成为大湾区文旅标杆；

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△广州中旅·阿那亚·九龙湖实拍图

宁波海泉湾PLUS·沐野之泉定位新型城市休闲温泉度假目的地，通过深海真温泉疗愈、创意餐饮、都市休闲娱乐的立体化场景营造，构筑城市一小时微度假圈的疗愈系第三空间，3 月开业即荣登中购联购物中心行业 2024 年度主题商业新秀榜；

△宁波海泉湾PLUS·沐野之泉实拍图

杭州湘湖越界X-LIVIN，传承萧绍地区传统民居建筑样式，延续了杭州古而有之的风雅，叠加国际化的当代生活美学,围绕“雅、趣、茗、宴、疗、艺”六大核心体验，打造创新性、开放式文旅商街，构建“无需奔赴即可到达”的城市湖区微度假生活体系，并成功入选“2024 年市级特色商业街”；

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△杭州湘湖越界X-LIVIN实拍图

此外万宁中旅·日月逐浪项目与国际造浪设备头部品牌AWM公司达成深度合作，打造中国首个冲浪主题潮流度假目的地，场景内容包括人工冲浪池、艺术中心、冲浪主题酒店、潮流街区、滑板公园等多元业态，部分空间预计将于2025年底对外试运营，届时将实现全天候、全季化、多场景冲浪。这些场景不仅是物理空间的再造，更是情绪符号的转译。

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