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万科瑧湾悦从当年刚开售时的接近3万+/㎡，降到了如今1.4万+/㎡精装（带中央空调）是否还值得入手呢？一起来了解这个项目。

项目位置：广西·五象新区·南宁市良庆区良玉大道23号

项目占地：约84亩

总建面：16.88万方

容积率：3.0

公摊：16～22%，几乎抵公摊

绿化率：35％

栋数：18栋

总户数：约780户

物业费：前三年3.5/㎡，第四年开始3.99/㎡

土地年限：70年

交付标准：万科精装

交付时间：2025 年 12 月-2026 年 9 月

2023年9月30日交房：16、18、20号楼

2024年7月30日交付：15号楼

2024年6月30日交房：9、11号楼

2024年12月30日交房：13 号楼

2025 年 8 月 15 日交房：10 号楼

2026 年 7 月 30 日交房：5 号楼

2026 年 9 月 30 日交房：2 号楼

物业公司：万科物业

车位配比：1:2.1

小区配建：12个班幼儿园–––市政公园

合作银行：中行、工行、农行、浦发、招商、中信…

产品面积：175、210、255㎡

单层层高3.15米

纯板楼，一梯一户

万科精装A标、玻璃外立面

教育配套：自带12个班幼儿园，与五象实验一小（五象市级重点公立小学）步行约400米、南宁三中初中部（五象分校）、南宁三中高中部（五象分校）步行约350米。

商业配套：距离项目1.5公里内万象汇、宝能商业体（在建中）、TOD商业体（规划中），繁华静谧兼得。

景观配套：距离五象湖公园仅2KM；家门口即静谧五象湖脉、漫步栈道及街心公园，占地合计约为105亩，约等于10个足球场，步行可达。

地铁：距离地铁2号线坛泽站B出口仅约10米。

医疗配套：3KM内有广西国际壮医医院、广西医科大医院（规划中）、北京儿童医院（规划）为业主健康保驾护航。

我是南宁【万科•瑧湾悦】售楼部客户团队张经理：138----7819----8316（微信同号）。更多关于项目最新优惠价格、户型、在售房源等内部详情可添加微信咨询。

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纯粹大平层，五象唯一纯粹大平层社区，一梯一户设计，无高低配，最大化地保持景观面积与楼间距，让每个幢楼、每一个户型都拥有通透的视野。

纯粹视野，主卧全系落地窗设计，大尺度面宽，270°环景视野，“把阳光和风引入家中”。

纯粹印象：玻璃立面设计，区别于南宁周边的项目立面，是城市靓丽的风景线，社区标识感强。

175 平，2026.9 月交付（新加推）

3#总高20层 14799-15500

173平，20226.9.30交付

2#一单元总高21 二单元总高24

14799-15500

210平，2026.9.30

2#一单元总高21 二单元总高24

15599-16500

255平 ，2025.12.30

12#总高21层 17000-18000

样板间出售，11-802含软装650万

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