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项目主推79㎡、89㎡、105㎡ 、120㎡三至四房户型。

项目是由招商蛇口打造，项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。园林特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，最终确定“一轴一环一带九园”布局。

值得一提的是，臻湾府社区配建幼儿园（规划中）。

马鞍岛，这座被誉为“小前海”的海岛，地处深圳与中山的交汇处，拥有得天独厚的区位优势。它不仅是连接深圳与中山的重要节点，更是粤港澳大湾区的重要组成部分。随着深中通道的建设，马鞍岛与深圳的距离将进一步缩短，实现真正的同城化。

在深中同城化的背景下，马鞍岛迎来了前所未有的发展机遇。政府将加大对马鞍岛的投入，进一步完善基础设施、提升公共服务水平，并推动更多优质项目落地实施。这些举措将为马鞍岛注入新的发展动力，使其成为深中同城化进程中的璀璨明珠。

面对深中同城的泼天富贵，马鞍岛有着自己的独特优势。首先，马鞍岛拥有丰富的自然资源和优美的生态环境，为居民提供了宜居的生活条件。其次，马鞍岛在科技创新、总部经济、现代金融等领域具有广阔的发展空间，有望吸引更多优质企业和人才落户。此外，马鞍岛还积极承接深圳的产业外溢，加强与深圳的产业链协作，共同推动区域经济的繁荣与发展。

在深中同城化的浪潮中，马鞍岛正以前所未有的姿态崛起。这座海岛不仅承载着深中两地人民的共同期望，更肩负着推动粤港澳大湾区繁荣发展的重要使命。面对泼天富贵，马鞍岛将以更加开放的姿态、更加务实的作风、更加坚定的步伐，迎接挑战、抓住机遇，书写属于自己的辉煌篇章。

展望未来，马鞍岛将继续承担起深中同城化的重任，以更高的站位、更广的视野、更实的举措，推动各项工作再上新台阶。相信在不久的将来，马鞍岛将成为深中同城化进程中的一道亮丽风景线，为粤港澳大湾区的发展贡献自己的力量。

深中同城第一线为马鞍岛带来了宝贵的发展机遇和挑战。面对这泼天富贵，马鞍岛需要充分发挥自身优势，加强政府、企业和社会各界的共同努力，以坚定的信心和决心迎接挑战、抓住机遇，实现自身的繁荣与发展。同时，马鞍岛的发展也将为深圳、中山乃至整个粤港澳大湾区的发展注入新的活力和动力，推动区域经济的持续繁荣与进步。

马鞍岛，正站在新的历史起点上，迎接着深中同城化的挑战与机遇。在深中同城化的浪潮中，马鞍岛不仅是一个地理上的节点，更是一个经济、文化、科技交融的枢纽。这里汇聚了来自五湖四海的人才和企业，他们带来了不同的思想和创新，为马鞍岛的发展注入了源源不断的动力。

为了更好地承接深中同城的机遇，马鞍岛正着力打造一流的营商环境。政府致力于提供高效、便捷的服务，让企业能够在这里安心扎根、快速发展。同时，政府还积极推动金融、科技、文化等产业的发展，为马鞍岛打造多元化的产业结构，提升其综合竞争力。

在教育方面，马鞍岛同样不遗余力。政府将加大对教育的投入，引进更多优质的教育资源，为孩子们提供更加优质的教育环境。这将有助于提升马鞍岛的整体教育水平，为未来的发展培养更多的人才。

医疗方面，马鞍岛也在积极布局。随着医疗设施的不断完善和医疗技术的不断提升，这里的医疗服务水平将得到显著提升，让居民能够享受到更加便捷、高效的医疗服务。

在交通方面，马鞍岛更是走在了前列。随着深中通道等重大交通项目的建设，这里的交通网络将更加完善，与深圳、中山等地的联系将更加紧密。这将极大地促进人员、物资、信息的流动，为马鞍岛的繁荣发展提供有力支撑。

可以说，在深中同城化的背景下，马鞍岛正迎来一个全新的发展阶段。这里不仅有着得天独厚的地理优势，更有着政府的大力支持和社会各界的热情参与。我们有理由相信，在不久的将来，马鞍岛将成为一个宜居、宜业、宜游的现代化新城，为粤港澳大湾区的发展做出更大的贡献。

小区设计

招商臻湾府的园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，整个项目打造了4.7万方假日式园林，约6.6个足球场大，绿化率达30%！项目在售14、21栋79-89-105㎡，均为精装修准现房。户型使用率高的92%以上。

项目采用了点式塔楼布局，最大楼间距近百米，既实现了极佳的通风采光，又最大限度地保障视野，为私家园林的设计留下广阔空间。

招商·臻湾府由中国百强地产头部企业——招商蛇口携手中梁控股集团联袂打造。项目择址于被誉为“下一个前海”的中山马鞍岛，坐拥国家“十三五”重大工程深中通道桥首，优踞粤港澳大湾区湾芯位置，集萃40所学校、13大城市公园等72大重量级顶配，筑就湾区高端住宅新标杆。

招商蛇口，百年招商局旗下旗舰企业，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度，为城市发展与产业升级提供综合性解决方案，与城市共生长，提供美好人居生活体验。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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