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【天琴湾花园】28公里海岸线上东莞最后1字头海景现房

滨海湾新区威远岛旁，4000亿产业投入

9.2亿出岛通道串联威远岛，快速通达虎门

沙田南部滨海新城，游艇俱乐部就在家门口

17万㎡一线海景大盘，1.9超低容积率

89-172㎡高使用率产品，大品牌精装交付

百强物业品牌-金地物业，让居住更放心

，时长

03:20

别墅小区环境

半围合式点状布局，户户看海，整体抬高设计

充分考量海边地形及环境因素，采用抬高设计，园林和建筑设计均高于地面，避免因暴雨或者台风导致可能海水倒灌被淹的风险，同时采用半围合式点状布局，最大化实现户户看海；

1.9低容积率，自带1800平大泳池等社区配套

1.9 低容积率低密度大盘，打造1800平游泳池、羽毛球、网球、篮球，更设置全龄段的儿童游乐区，规划风情商业街，同时项目还自带一所18班幼儿园，已经于去年开学，充分满足日常生活所需；

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别墅项目价值

理由1 稀缺：28公里海岸线上，最后稀缺一线海景现房

海景常有，海景房极度稀缺！项目占据东莞28公里海岸线上最后一线海景资源，楼栋依海而设，最大化实现户户看海景观，让业主充分享受推窗看海生活，同时海边高负氧离子营造更宜居健康居住环境。

理由2 区位：滨海湾新区威远岛旁，引领东莞未来30年经济发展引擎

买房跟着政府走，滨海湾地产大湾区几何中心，作为“穗莞深一体化”战略要地，北接广州南沙自贸区，南临深圳前海自贸区及大空港，承接两大自贸区辐射，打造东莞的“前海”，区域前景无限；

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理由3 投资：4000亿产业投入，超70万人才进驻，看得见的发展速度

目前滨海湾新区超过 4000 亿元投资，包括欧菲光、华润、OPPO 等行业巨头，项目紧邻威远岛，将打造以‘人工智能’为核心的国家级自主示范区，北侧大湾区大学滨海湾校区也计划9月底动工，2025年1月竣工，看得见的发展速度；

理由4 地段：沙田南部滨海新城，东莞首个游艇俱乐部就在家门口

地处沙田政府规划的南部滨海新城，是政府打造的以居住、商业金融、教育、医疗用地为主的大社区版块，另步行2000米达350公顷穗丰年湿地公园，更有东莞首个游艇俱乐部，一站式繁华配套就在家门口；

理由5 交通：投资9.2亿出岛通道快速串联虎门威远岛，坐享海陆空交通

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