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【广州大华城东瀚】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

01

基本信息

位置：广州科教城21号线山田地铁D出口约50米

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约14.3万㎡

总户数：1692户

绿化率：30%

车位数：1542个

物业费：3元

物业：大华物业，国家一级资质物业

中国物业服务企业100强

02

交通配套

家门口就是21号线山田站D出口，直线距离约50米，相当于就在家门口，坐快线6站到天河，3站到黄埔。

开车出行也很方便，家门口就是广汕公路，一条路直达黄埔，天河。

距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里，未来更有增天高速加持。

能让上班族在上下班高峰期节省大量通勤时间。

03

教育配套

自身配建了12班幼儿园，东侧有华南师范大学附属朱村实验小学，该小学共有24班，共计1080个学位，2024年9月开学到3年级，该小区在这所学校的学区划分之内。

如果你有看过隔壁的时代名著，时代的销售会说学校是他们出钱建的，优先时代的业主用，用剩下的才给东瀚的业主，这种就当他们扯淡，详细可找我了解。

对口的中学则是朱村中学，增城区朱村中学创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩）。

2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入组成完整的朱村中学。学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，旨在培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。

朱村中学现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人。校园内布局合理，分为教学区、生活区和运动区。

校园内绿草如茵，环境优美，幽静中透出无限生机，是一处极佳的办学和育人的好地方，是一所功能齐全、建筑精美、环境怡人的现代化生态学校。

并且现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团。

增城广附教育集团以广大附中增城实验中学为核心学校，成员学校有增城区朱村中学、增城区新塘镇沙埔中学、增城区新塘镇第三中学、增城区合生育才学校和增城区广附实验小学。

这是增城区教育推进优质均衡发展的又一得力举措和创新之举，持续放大“名校+”“名师+”效应，着力构建工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，均衡资源配置，不断提高教育优质均衡发展水平。

04

生活配套

小区自带有约3300方商业街，对面就是广铝四方天地配建的20万方综合商业体（在建中）地铁2站即达增城万达广场、东汇城等商圈。

南临约1.8万方前广场景观，家的西面是约22亩社区体育公园。

北面是超级无敌田园自然风光，尽享一半公园一半城的诗意生活。

地铁1站即达亚洲超大规模广州妇女儿童医疗中心（已投入使用）

广州市妇女儿童医院是华南地区规模最大的一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的公立三甲妇女儿童专科医院。增城院区的项目总投资19.86亿元，项目总建筑面积219970㎡，是广州市妇女儿童医疗中心的主要分院区之一。据官方信息，目前，该院是全亚洲最大的妇幼医院。

罕有创享型社区，全维服务体系为樾级资产赋能。“买房送园”——购房成交赠送面积约60㎡私家田园（使用权附赠），重新定义天河东的田园栖居范式。

05

在售楼栋+户型

全线精品户型：👍约64-97㎡全能户型，高使用率， 打造“好采光、好格局、好设计、好收纳、好功能”的“五好户型”。

在售的户型如下：

广州大华城东瀚｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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