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作为华润置地2022年在广州揭幕的第一个新盘，金沙瑞府对新货断供多年的金沙洲而言，也是开创之作。

它实践了华润置地对人与自然、人与生活、人与家庭和谐共融的全新人居理念。

基本信息

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约13.5万㎡

【计容面积】：73917㎡

【总户数】：349户

【容积率】：约1.8

【楼栋】：4栋9-17F湖山平层，18栋4-6F二、三叠湖山院墅

【户型】：约143㎡湖山平层，约143㎡二、三叠湖山院墅

【梯户比】：湖山平墅低密两梯两户、一梯两户，湖山院墅一梯一户

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

金沙瑞府地处广州白云区西部核心板块——金沙洲，是广佛同城发展的重要桥头堡。项目距离浔峰岗地铁站约1.2公里，搭乘地铁6号线可快速直达越秀、海珠、天河等核心城区。此外，地铁12号线也在规划建设中，未来将提升片区的轨道交通能级。地面交通方面，金沙洲大桥、广佛大桥一期等主干道已投入使用，碧江大桥、沉香大桥等也已进入建设或规划阶段，有效缓解交通拥堵问题，提升跨城通勤效率。项目所处区域具备“地铁+主干道+跨江通道”的立体交通网络，为业主提供便捷的出行选择。

【板块配套价值】

交通畅达全城————

>总体路网为“三环+三横+辐射”结构，路网结合山水布局、各成系统，自在畅达！

①双地铁加持，出行便捷无碍

·地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；

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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

·地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时连接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)

②八大线桥环绕，内外通达四方

>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕，打造畅达交通环境。

③高速路网齐全，快速衔接城芯

>环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。

教育资源雄厚————

>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；

>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

醇熟生活配套————

>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

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>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。

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【内外景观资源】

依山傍水，主城谨献臻席

>背倚浔峰山脉，乐享登山步道；

>紧邻凤凰湖，静谧湖光境界；

>打造隐奢内园，推窗沉浸鲜氧。

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无边际天幕泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态；打造高品质的架空层泛会所、周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，包含不同适配度的定义场景。还配有鸭嘴兽精品健身房，打造健身+跨界平台+文化+社群全新生态，正好踩在了塔尖人士追求精致的生活需求点上

建筑面积约143㎡揽星奢品叠院：

>台地式立体观景，有天有地，犒赏高阶人生；

>三重独立空间，打造不同社交关系场；

>以生活的仪式感，装点人生尊崇格局。

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建筑面积约143㎡云幕美学小高层：

>两梯两户，纯板式格局，高得房率；

>IMAX天幕阳台，主城奢享钻石外立面；

>(最大约)270度观景视野，多面视角收获美好风光，惟少数人臻藏。

项目叠院示意图

>>>>上叠

上叠为整栋楼的3-5层，3层主要设置次卧、公卫、客饭厅、厨房等，可以安排长辈居住，避免上下楼不便。

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△上叠3、4层及屋面户型图

虽然说单位装修可根据业主个人喜好而自行设计，但小前线觉得样板间就挺值得参考，客厅+餐厅+开放式厨房+超大全景阳台融为一体，整个动区相当通透。

那么，华润置地·金沙瑞府的叠院有多令人惊艳？

以143平下叠产品为例，这正是一个充满彩蛋的户型。

当你迈入家门的第一步，宽阔惬意的私人庭院便迎面而来。在这里，你可以拥有莳花弄草的一方天地，孩子也能与宠物尽情撒欢，共度成长的每一天。

>>>>下叠

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