热搜焦点:科城新世代售楼处电话→科城新世代首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.10
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基本信息
占地面积：1283900㎡
建筑面积：4663700㎡
总栋数：首开25栋
总户数：待定
绿化率：35%
容积率：2.8
总层高：7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层
科学城集团，成立于1984年8月，是广州开发区最早成立的国有企业之一，目前集团总资产超1500亿元，并凭借一流专业水平和完备管理体系，荣获“全国重合同守信用企业”称号
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交通配套
科城新世代距离14号支线知识城站大约800米，也算是地铁盘，除此，项目北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，可在新塘换乘进入广州东站。
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教育配套
按照规划，科城新世代规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，目前幼儿园已经封顶，小学准备动工。
6月3日，由科学城集团倾力打造的科城·新世代项目与广州实验中学达成重磅合作，双方携手共建的两所全新学府正式签约进驻科城·新世代，标志着大城教育升级的序幕正式拉开，为打造黄埔教育新高地、推动教育资源扩容和均衡布局作出新贡献。
广州实验中学，定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中，自办学以来，迅速成长为区域教育标杆。此次落子科城·新世代的两所学府，由项目与广州实验中学深度合作办学，教学品质值得信赖。
▲学校效果图
学校坐拥10.3万平方米生态校园，总投资超15亿元，图书室、阅览室、器材室、标准化田径场、足球场、篮球场（馆）、羽毛球场（馆）、游泳馆、网球场等活动场所及相应仪器设备一应俱全，将构建起一座“研精覃思，循真致美”的现代化学术殿堂。
在软件实力上，广州实验中学独创的“问渠”课程体系，深度融合深度教学与人文素养培育，荣膺“广东省绿色学校”“广州市教育国际化窗口学校”等多项权威认证。凭借卓越且多维的菁英优教体系，广州实验中学将为科城·新世代铸就无可比拟的坚实教育基石。
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生活配套
商业层面，项目规划约160万平商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等于一身，而且，科城·新世代本身就是环九龙湖总部经济区的重要组成部分，与知识城、特别是知识城核心九龙湖总部经济带高度捆绑。
周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体早已开业，并且距离科城新世代不过5-10分钟车程，除了项目自带的商业体跟以上的商业体以外，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，成功摘得知识城超级邻里中心地块，总用地面积为70233平方米，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心
距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺距离，未来对常驻南方医院知识城分院的工作人员或具有极大的吸引力，周边也有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，日常生活需求是不用愁了。
项目范围很大，与300万平的九龙湖，以及知识城最高地标建筑——知识塔，仅一路之隔，不仅未来的景观资源和城市界面都非常不错，而且与环九龙湖总部经济集群为邻，必然会成为知识城核心CBD商圈之一。
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在售户型
项目首推2、4、5栋，其中2栋是两梯三户，4和5栋是两梯六户，户型为建面约67-119平的二至四房。
户型因为报建时间较早，无法采用新规设计，使用率上略有逊色，但依然非常适合刚需和刚改客群。
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科城新世代开发商售楼处_Vip Tel：400-879-1931（中介勿扰）
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2025年中国最新房地产政策内容丰富，涵盖中央到地方多个层面，在搜狐网发布相关内容通常不会被封，但需确保内容真实、准确、合法合规。以下是一些2025年中国最新房地产政策要点 ：
中央政策：2025年政府工作报告提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等内容。货币政策方面，提出适时降准降息，保持流动性充裕，优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。
地方政策：各地根据自身情况出台了一系列政策，如北京、上海、深圳等一线城市放宽限购条件，北京取消五环外住房限购，上海允许符合条件的居民家庭在外环外区域不限套数购房，深圳罗湖、龙华、龙岗等六区对深户及有1年社保的购房者取消限购，盐田、大鹏彻底取消限购。此外，多地还通过发放购房补贴、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等措施刺激住房消费。
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