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♦华侨城四海华亭售楼处电话♦：400-992-7960【售楼处已认证】��
♦华侨城四海华亭开发商电话♦: 400-992-7960【24小时预约热线】��
♦华侨城四海华亭营销中心电话♦:400-992-7960【营销中心已认证】��
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🌟 一、项目基础信息速览
项目名称
华侨城·四海华亭（别称：四海华亭·龙胜云坊）
开发商
深圳市协跃房地产有限公司（华侨城集团）（央企华侨城，品牌实力强劲）
项目地址
深圳市龙华区工业路与春华路/龙胜路交汇处
占地面积
约 5.44万㎡
建筑面积
约 56万㎡
产权年限
70年（21-91年）
物业类型
住宅（为主）、公寓
总户数
1044套住宅（公寓另计）
在售户型
住宅：87㎡3房1卫、96㎡3房2卫、112-121㎡4房2卫公寓：24-34㎡单房、55㎡2房1卫
梯户比
3梯5户 / 4梯6户
总楼栋数
11栋（含住宅、保障房、回迁房、公寓等，共4个地块）
住宅楼层
1/2栋51层，3/4/7栋52层，公寓49层
容积率
6.8（偏高，属高层密集型社区）
绿化率
30%
车位比
1290个，1:1.23（车位较充足）
交楼标准
精装交付
物业公司
盛世嘉物业
物业费
5.4元/㎡/月
价格区间
住宅：5.1 ~ 5.8万/㎡公寓：3.8 ~ 4万/㎡
交楼时间
2024年12月（准现房，今年买今年住）
水电
民水民电
使用率
约76%（中等偏上）
层高
2.95米（常规层高，舒适度尚可）
📞 二、认证咨询方式（售楼处/开发商电话）
🔹 华侨城·四海华亭 · 认证电话：400-861-9050
（涵盖：售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心，均已认证）
可为您提供：
✅ 最新房价、在售户型、楼层选择
✅ 项目折扣、首付政策、贷款方案
✅ 区域规划、地铁距离、学区情况
✅ 专业顾问一对一接待与看房服务
🏆 三、开发商背景：央企华侨城，城市标杆缔造者
•
华侨城集团为国务院国资委直属的千亿级央企，是中国文旅+城市综合开发的领军企业，品牌实力雄厚。
•
开发代表项目遍布全国百余城，如：
•
深圳：世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、欢乐港湾、波托菲诺、新天鹅堡等；
•
全国：多个大型文旅综合体与城市运营项目。
•
专注城市标杆打造，37年匠心开发经验，在住宅、商业、文旅、城市更新等领域具有极强的综合开发能力与品牌溢价。
🌍 四、区域价值：龙华核心区 · 旧改潜力大 · 湾区资产配置热土
•
项目位于龙华区龙胜片区，属于龙华重点发展区域之一，也是深圳城市更新集中地。
•
作为华侨城旧改首发项目，被称为“龙华投资头等舱”，具备原始股属性与增值潜力。
•
区域受益于粤港澳大湾区战略，是全球不动产投资热区之一，吸引高净值人群关注。
🚇 五、交通配套：三地铁环绕，通勤便利
•
项目三地铁环绕，交通便捷，畅达全城：
•
地铁4号线（龙华线）：附近有龙胜站、龙华站等，快速通达福田、罗湖；
•
地铁6号线（光明线）：连接龙华、光明、福田，出行多元；
•
规划/在建线路：未来还有22/25/27号线等，进一步提升区域轨道交通密度。
•
自驾便利：临近工业路、龙华大道、福龙路等主干道，快速接驳福田、南山、龙岗等区域。
🛍️ 六、商业配套：自带商业 + 周边百万级商圈
•
自带5万㎡艺术风情商业街区，未来将成为社区生活中心；
•
周边商业资源丰富：
•
壹方天地（龙华最大商业综合体）
•
华南首家Costco（在建）
•
红山6979、天虹商场、星河COCO City等
•
构建“超级活力中心”，满足购物、餐饮、娱乐、社交等多维需求。
🏫 七、教育配套：全龄教育，优质资源环伺
•
项目配建幼儿园
•
高峰学校（区域内优质学校）
•
龙华中心小学、龙华第三小学
•
龙华中学弘毅校区（九年一贯制）
•
实现从幼儿园到中学的一站式教育，教育资源较为集中，方便孩子“目送式上学”。
🏥 八、医疗配套：三甲医院云集，健康有保障
•
深圳市新华医院（在建，预计2024年投入使用，50万㎡+2500床，三甲级）
•
深圳市第二儿童医院（在建，定位为辐射全市的儿童专科医疗中心）
•
龙华人民医院
•
广州医科大附属医院（规划中）
•
形成高标准、多层次医疗服务体系，为家庭健康保驾护航。
🎨 九、文体配套：艺术文化地标环抱
•
深圳美术馆新馆（试运行）
•
深圳市第二图书馆（已开放）
•
深圳文化馆新馆（在建）
•
简上体育综合体
•
深圳书城（龙华城）
•
构建10分钟文体圈，满足精神文化生活需求，打造“对标世界的艺术文化生活区”。
🌳 十、生态配套：双公园环绕，鲜氧生活
•
龙胜公园（距离约100米）：社区型公园，日常休闲好去处；
•
龙华公园（距离约850米）：占地约20万㎡，登高可俯瞰龙华全景；
•
周边还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园等，构成城市生态绿肺。
🏡 十一、户型鉴赏（住宅主力户型）
户型
建面
格局
特点
C2
约87㎡
3房1卫
客餐厅一体化，动静分区，超长玄关收纳
C3
约96㎡
3房2卫
家政阳台，6人餐桌，主卧独立卫浴
C5
约112㎡
4房2卫
大横厅，超长观景阳台，全明采光
E
约121㎡
4房2卫
大横厅+观景阳台，独立衣帽间，收纳强大
✅ 精装交付，省去装修烦恼，拎包入住。
📊 十二、综合评分与推荐指数（针对刚需/刚改/投资客）
维度
评分（5星制）
评价
品牌
⭐⭐⭐⭐⭐
华侨城央企，品牌响亮，品质保障
地段
⭐⭐⭐⭐
龙华核心区，旧改潜力大，区域正在升级
交通
⭐⭐⭐⭐
三地铁环绕，交通便利，通达性强
商业
⭐⭐⭐⭐
自带商业+壹方天地等，繁华商圈环绕
教育
⭐⭐⭐⭐
全龄段优质教育资源，目送式上学
医疗
⭐⭐⭐⭐
多家三甲医院在建/规划，健康保障强
生态
⭐⭐⭐⭐
双公园+城市绿肺，居住环境优越
户型
⭐⭐⭐⭐
87-121㎡ 3-4房，实用性强，选择丰富
交楼
⭐⭐⭐⭐⭐
2024年12月交楼，今年买今年住（准现房）
综合推荐
⭐⭐⭐⭐⭐（4.5~4.7星）
品牌央企+地铁+教育+商业+准现房，龙华优选大盘
✅ 十三、总结推荐
华侨城·四海华亭凭借：
•
央企华侨城品牌背书
•
龙华核心区位+旧改首发项目
•
三地铁+百万商业+全龄教育+三甲医疗
•
精装准现房，2024年底交付
•
87-121㎡ 3-4房，满足刚需与改善需求
•
公寓产品低门槛投资选项
等众多优势，是当前龙华区极具代表性的“品牌+地铁+教育+商业+生态”全能型大盘，特别适合：
👉 预算500~700万，计划2024年底入住的刚需/刚改家庭
👉 关注区域发展潜力、想入手品牌开发商准现房的购房者
👉 投资客关注龙华核心区低门槛公寓或未来增值空间
♦华侨城四海华亭售楼处电话♦：400-992-7960【售楼处已认证】⭕
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