溪山禾玺售楼处(溪山禾玺)首页网站-溪山禾玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/9售楼处AI热搜
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✨溪山禾玺✨✽✽✽✽
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金光华溪山禾玺｜百万方滨水大城 进阶越级生活圈
【产业芯·科创集群】华为四大产业基地环伺，观澜聚合龙华70%产业资源华为、美团、富士康等世界500强落子，擎动湾区科创新浪潮
【交通脉·高效畅达】“3横3纵2地铁4高速”立体交通网4号线观澜站，速达深圳北站枢纽、福田CBD22号线（在建中）赋能未来出行，构建中芯生活圈
【繁华圈·全维乐购】约90万㎡商业体量环伺，壹方天地、观澜湖MH MALL等林立全维度消费体验，即刻畅享都会繁华
【地标级·文娱悦享】下楼即达约7.2万㎡观澜体育中心，挥洒运动热爱约22万㎡鹭湖四馆环伺，承包全家人趣味时光
【生态境·水岸栖居】直面观澜河一线景观，七大公园环抱推窗见绿，漫步亲水，于城芯私藏自然谧境
【高实用·新规迭代】匠造建面约75-105㎡高实用3-4房同等面积多一房，新规精装户型，空间利用率拉满
在深圳龙华中芯，水岸臻境罕有，全能配套难得溪山禾玺，以百万方滨水大城，敬献时代进阶者
深耕深圳三十载的金光华集团，在龙华中轴观澜河畔，以金光华溪山禾玺为笔，勾勒出一幅城市共生体的理想图景。在这里，自然生态、历史文脉、都市繁华与人文生活交融互渗，共同构筑一个充满生命力的有机整体。
在城市的发展史上，每一片土地都承载着独特的记忆与使命。观澜作为龙华行政中心，凭借银星科技园、华为、迈瑞等500强企业集聚，已跃升为深圳科创产业新高地。
金光华溪山禾玺所处的这片土地，拥有观澜河生态轴带与百年观澜古墟文化脉络的交汇，堪称龙华版图上的璀璨明珠。
真正的城市更新不是抹去历史，而是在时代进程中寻找恰当的衔接点。溪山禾玺御府临一线观澜河，拥有270°环幕景观，被7大公园环抱。
项目规划分为6个地块进行开发，涵盖29栋品质住宅、2栋现代化写字楼、2所高品质幼儿园、1所九年一贯制学校等，这一综合性百万大城将品质住宅、优质教育资源、丰富绿地、文化设施和商业配套完美融合。
金光华集团的设计初心，是让生活在这里的人能同时感受到城市的便利、自然的疗慰，还有文化的温度。这不是简单的拼凑，而是让每一要素，都成为整体中不可或缺的有机组成部分。
在高速城市化的今天，自然已成为最珍贵的奢侈品。金光华溪山禾玺对自然的尊重，不仅体现在占据珍贵资源，更在于让生态，重新成为生活的主角。
项目依托观澜河，串联多个绿色公园，打造城市里的自然绿洲。规划慢行系统，以"观澜河生态轴、两大文体中心、三重历史文脉、七大绿色公园"等多重空间，将自然风光与人文城市无界相融。
园林设计秉持"让自然与生活共生"的核心理念，打造功能丰富、体验感极强的自然剧场。无边际泳池正对观澜河，视野开阔；建面约1500㎡的运动聚落岛屿，涵盖羽毛球、游乐园、健身器材等设施；全龄架空层活动空间，更是将生活场景自然延伸，即使下雨天，业主也能在茶艺盒子、阅读角中享受惬意时光。
＜项目实景图，以实际交付为准 | 左右滑动查看更多＞
在植被选择上，树种密度是常规项目的2倍，全是10年以上成年树全冠移植。约25年树龄的芒果树、还有香樟、凤凰木等，构筑天然绿穹，让业主在散步时，感受"时光在树叶间流淌"的自然韵律。
城市的价值，不仅在于其物质形态，更在于其承载的文化记忆。金光华溪山禾玺所在的土地，沉淀着观澜古墟的百年客家文脉与现代化都会交融的独特气质。
对在地文化的尊重，不仅停留在符号的提取，更在于本质的传承。金光华溪山禾玺园林东侧靠近观澜古墟处，保留了大布巷黄氏宗祠等文物迁移的历史广场，业主散步时，既能触摸百年古建的砖纹，又能闻着凤凰木的花香。
项目实景图
对于金光华集团而言，溪山禾玺不是单一的人居作品，而是对城市美好的系统性回答。项目遵循"好房子"的六大硬核标准，为居者打造百万方品质大城。
譬如，在归家路径的营造方面，就体现了金光华集团对生活仪式感的尊重。从社区入口开始，项目便引入"艺术酒店式归家"的设计逻辑，通过材质、光线、尺度的控制，让归家的动线从容而有仪式感。这种"大气但不张扬"背后，呈现的是设计的考工，是质感的沉淀。
项目实景图
在实用标准上，建面约75-105㎡高实用三至四房，成为龙华新规首作，同等面积增加一个功能空间。户型设计充分考虑了家庭成长需求，满足家庭成员的增加。
在层高标准上，溪山禾玺打造约3米层高空间，响应"住宅层高标准不低于3米"的建筑新规要求，这种宽敞的空间，让家具摆放更加自由，营造大尺度、大空间、大视野、高格调的人居新高度。
＜创意展示空间
一座真正的城市地标，不仅在于建筑的雄伟，更在于它能与城市共同成长。溪山禾玺作为金光华"溪山系"产品的升级之作，代表着对龙华乃至深圳未来发展的坚定信心。
交通上，项目距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里，周边18号线/22号线（在建中），可直达北站枢纽、福田CBD。紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，高效通达全城。
项目实景图
教育配套上，项目规划两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），周边观澜中心学校、观澜第二中学等多所优质学校环伺。
（本宣传资料对项目、项目周边幼儿园、学校等教育资源的的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及学方颁布的政策规定为准）
观澜中心学校实景图
商业配套上，项目规划约2万㎡商业配套（规划中），3km范围内，有约40万㎡壹方商业、福城天虹、观澜湖MH mall、百佳华领域广场等繁华商圈。
项目效果图
文体设施方面，项目紧邻约7.2万㎡观澜体育中心（在建中），规划2万㎡文化活动中心（规划中，暂命名）。这些城市级配套与社区内部设施形成互补，让居民既能享受大城的便利，又能感受社区的温度。
观澜体育中心效果图
建面约75㎡ 3房2厅2卫
一共8条腿，选择比较丰富。70-80平户型在市面上有楼盘在售，但基本为3房1卫或2房1卫，溪山禾玺基于新规设计优势，75平直接升级为3房2卫，具备功能全的同时还压低了总价。
建面约80㎡ 3房2厅2卫
80㎡是本批次产品中唯一设计为南北对流格局，而且是整体横向采光，位于1栋，仅有2条腿，朝向社区内部园林相对静谧。
餐客厅厨一体化设计，可根据居住需求调整为大两房格局或者L型餐客厅，空间改造灵动，比较实用的“成长型”户型设计。
建面约105㎡ 4房2厅2卫
本批次产品中最大面积户型，位于1栋，东南朝向最前排，一共两条腿。观景阳台约2.1米宽，加上三个卧室一共四开间推窗即是观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园景观，视野开阔无遮挡，居住感受好。
主卧套间设计，带步入式衣帽间，双面采光。同样是“成长型”户型，可根据需求灵动布局室内空间格局。
总体来看，溪山禾玺御府的户型兼具合理的设计和空间利用，具有优于市面主流产品的空间实用性能。
各户型多飘窗设计，空间利用灵动，功能全面，居住体验优。同时充分考虑了收纳空间的预留，S型墙体设计冰箱位，室内空间面整齐通透，细节处理到位。
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