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项目名称：嘉远·智汇广场

项目位置：珠海市金湾区航空新城金帆路与金辉路交界处，华发商都西北侧

总占地面积：16222.17㎡；总建筑面积：约 6.4 万㎡

物业类型：酒店式办公 写字楼 商铺

酒店式办公建面：约 1.08 万㎡

写字楼建面：约 2.58 万㎡；商业建面：约 9000㎡

产品面积段：29-39㎡左右

梯户比：3梯21户 16层

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金湾航空新城，作为珠海产业中芯。对标北京CBD，全力建“3+1”高新产业集群吸引了数所中外500强企业进驻于此，全球高精尖人才汇聚，打造城市经济新高地。

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城市商业蝶变 畅享国际一环生活

金湾航空新城，借鉴香港中环商业模式，以高端商业配套，创变珠海城市发展格局。金湾华发商都、岁宝百货、宝龙城等大型商业遍布于内，助推城市商业升级，一站畅享城芯一环生活。

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金湾航空新城是天赋高占位、强规划的板块，被钦定为珠海城市新中芯，历经8年造城，航空新城正值“城”熟期，是大湾区投资价值优先板块，智汇广场雄踞航空城芯位置，未来溢价空间大，是入手赢赚未来的好时机！

六大中心兑现在即 航空新城价值大爆发

智汇广场紧邻总投资超80亿元、建筑面积达76万㎡航空新城六大中心，公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心已投入使用，未来将成为区域客群及周边居民日常休闲活动的主要场所之一，大量人气汇聚于此，为本案价值赋能！

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紧邻金湾华发商都 近享客流商圈红利

11万㎡城市“巨无霸”商业配套——金湾华发商都已正式营业，约有200+品牌商铺入驻，开业首日总客流突破20万人次。智汇广场距金湾华发商都步行距离约650米（百度地图测量），优先享受商圈经济对土地的增值红利以及吸纳的万千客群消费红利。

智汇广场，由地上2栋高层办公，1栋多层办公、2层的商业附楼和一层地下室组成。以科技理念为内在核心打造的集总部式花园办公、灵动创意办公、潮流体验商业为一体的实用型潜质资产。是区域难得的优质核芯资产，满足湾区多元客群投资所需。

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▲示意图

多元商业业态经营 护航资产收益稳妥

智汇广场，从实际经营角度科学规划每间商铺，打造集连锁餐饮、酒吧餐饮、商业零售为一体的沉浸式商业消费场所，多元商业业态便于出租及使用，长期投资和短期收益即可。

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▲项目效果图

稀贵酒店式办公 优质稳赢置业资产

区域难得小面积办公空间，可根据需求进行多个组合使用，可自用可出租可托管，低总价可让资金分配更加灵活更加合理，是区域投资的不二之选。

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▲样板间效果图

臻罕3.9米层高 倍享财富进阶之路

约3.9m层高轻投资创意空间，灵活空间布局设计，人性科学规划为创业人士量身定制经济自由的商务空间，是创业起步、SOHO办公等事业佳选。

百变空间设计 低总价稳收益

扼守湾区交通枢纽 发达路网畅通全球

珠海是全国唯一与港澳陆路相连的城市，项目屹立航空新城交通主轴之上，帷幄海陆空三大立体交通路网，快速接驳港珠澳大桥，便捷来往港澳，便捷多维交通互通国际。

【四大桥】珠海大桥、港珠澳大桥-洪鹤大桥（距项目1.5km）、香海大桥、金海大桥

【三高速】机场高速、江珠高速、广澳高速

【三城轨】广珠轻轨、珠机城轨二期（建设中）、广佛江珠城轨（规划中）

【一机场】珠海金湾机场

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航空城芯百亿配套 一站式都市生活圈

项目几公里范围内簇拥耗资百亿打造的多维度高端生活配套，吃喝玩乐、休闲娱乐等优质资源一站式全享受，繁华近在眼前。

【5大商业综合体】金湾华发商都、金湾宝龙城、爱琴海购物中心(规划)、红星美凯龙、智汇广场

【6大中心】国际商务中心、市民艺术中心（预计 2023 年年底落成）、公共文化中心、产业中心、奥体中心（规划中）、青少年妇女儿童服务中心（规划中））

【5星级酒店】万豪酒店（筹备中）、华业建国酒店（建设中）、毛林惠丰酒店（建设中）

六大中心兑现在即 航空新城价值大爆发

项目紧邻总投资超80亿元、建筑面积达76万㎡航空新城六大中心。公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心。未来将是区域客群及周边居民日常休闲活动的主要场所之一，大量人流汇聚于此，为项目价值赋能！

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紧邻金湾华发商都 近享客流商圈红利

11万㎡城市“巨无霸”商业巨舰——金湾华发商都现已营业，约200+品牌入驻，日客流量大。项目距金湾华发商都步行距离约 200 米（百度地图测量），优先享受商圈经济对土地的增值红利以及吸纳的万千客群消费红利。

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【户型图】

酒店式办公户型平面图（3.9米层高）

蓝色：建面约29-39㎡ /黄色：建面约36㎡

❄️❄️🌈🌈嘉远·智汇广场售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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