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⭐中鼎·书院上城⭐

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开发商：广州兆霖房地产开发有限公司

占地面积：64.46万㎡

建面面积：280万㎡

容积率：4.1

绿化面积：8320

绿化率：26%

总户数：1190户

车位情况：1015个

车位配比：1:0.85

交楼时间：现楼

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

物业费：3.2 元/㎡/月

中鼎珺合府在售的二期，总共8栋楼，层高33层，均为三梯五户设计，精装现楼交付，小区整体为L型布局，前后无遮挡，采光比较好，就是花园不大。

在售【4栋】3梯5户，在售户型如下：

01 /02户型99方，03户型南向97方，04户型96方，05 户型87方

在售【7栋】3梯5户，在售户型如下：

紧靠珠金琶CBD生活圈，当下老黄埔打造广州第二CBD核芯区域，占据广州沿江东进战略的关键区位优势，地缘上无缝衔接天河，是黄金三角外溢的第一站，尽享黄金三角红利。

背靠十里经济数字长廊，超500亿投资，建设200万㎡科创基地，产业群聚促进高能级配套落位项目旁。业界优秀科技、产业、金融人才引进，区域置业热度提升。

南门步行1.1公里至5号线大沙地站，9站直达珠江新城（约31分钟），5站至金融城（约17分钟）。可通过大沙东站换乘7号线，增强东西向通达性。

自驾：广园快速、黄埔大道等主干道环绕，实测至珠江新城15公里（28分钟）、金融城9公里（20分钟），通勤效率优于多数外围板块。，广园快速、黄埔大道、广佛高速，广州环城高速“三横一纵”路网环绕。

推进高铁新城“一核四片”布局，黄埔新城即将开建，重要交通枢纽——黄埔站将与广深第二高铁、广汕高铁、广中珠澳高铁、广州28号线（城际）四条线路衔接，项目与黄埔站“邻距离”，未来融入湾区1小时生活圈。

项目自建40万㎡综合体（含写字楼、五星酒店等），1公里内有大沙地、文冲商圈，另规划华润万象汇（M3级），填补区域高端商业空白。

商圈环绕毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，山姆会员店、宜家等大型商超满足时尚都会生活；项目配套约40万㎡商业体，吃喝玩乐购下楼即享。横沙书香街约260米书香街，私塾文物原址修缮保留，结合现代商业，打造广州版“岭南天地”

北侧广纳院（中科院合作）已投用，未来将形成纳米科技、机器人产业集群；规划中的高铁新城与Costco落地，进一步拉升板块价值。

中鼎书院上城最大的亮点莫过于其“双名校”配置

黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学北校区（广州市第六中学教育集团成员校）

黄埔区实验小学：作为全区首个以“黄埔区”冠名的实验小学，学校由开发区第二小学校长领衔筹备，硬件配置远超普通公立小学（如多功能厅、运动场等），师资力量和课程创新备受期待。

黄埔军校纪念中学北校区：由广州六中教育集团直接管理，管理团队由六中副校长带队，共享教研资源。六中作为广州“八大名校”之一，中考升学率近80%，远超全市平均水平，为业主子女提供升学保障。

东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园环绕，步行达东苑公园，即享1.2万方荷花湖景；

黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套近在眼前，即享公共配建；约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)，守护家庭健康。

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