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中山招商臻湾府

中山马鞍岛【招商臻湾府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

招商臻湾府售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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中山招商臻湾府楼盘详细资料；楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、营销中心位置等楼盘详情，更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

作为招商蛇口集团在马鞍岛的第一个项目， 招商臻湾府在品质设计上，秉承精良传统，凝聚42年蛇口基因。项目占地约 10.37万平，总建面约 40.75万平，容积率约 3.0，是 招商蛇口倾注全部心血打造的经典臻品，品质值得期待。

从高空俯瞰，12栋正好处于社区中排，“0遮挡”，直面中央园景，是名副其实的瞰景王座。

再加上项目采用点式塔楼布局，最大楼间距近百米，既实现了极佳的通风采光，又最大限度地保障视野，大幅提升居住舒适度。

楼盘详情：

占地面积：约10.37万平方

建筑面积：约31万平方

容积率：3.0

绿化率：30%

建筑类型：普通住宅 高层洋房

产权年限：70年

开发商：招商蛇口

物业管理：招商物业

预售新房：79-120m²单位

地址：位于中山五桂路和信路交界处

售楼处电话：400-1720-755

【品牌亮点】招商臻湾府秉承招商血统，凝聚42年蛇口基因，布局111城打造500精品之后，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。

【区位亮点】招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：400-1720-755

【配套亮点】马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。

区域价值

大湾区核芯区域

招商臻湾府位于马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30min迅达前海(信息来源：南方+)，区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。

马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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周边配套：

为了更好承接来自深圳的产业外溢、人口流入，马鞍岛高起点规划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，40所学校、13大城市公园等72大重量级顶配，意在打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：400-1720-755

▲示意图，仅供参考

教育方面，岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，还有湾区国际外国语学校，更内设有12班公办幼儿园，培养未来菁英。

▲示意图，仅供参考

还有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团，打造珠江西岸繁华主场。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃环绕。一站式商业、艺术配套满足片区内居民日常生活、休闲娱乐所需。马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：400-1720-755

▲效果图，仅供参考

此外，马鞍岛还将打造7所医院，其中2所三甲级医院，建造成为湾区国际医疗城。（数据参考：中山翠亨新区官网）完善的医疗配套，为岛民的健康保驾护航。

楼栋分析

招商臻湾府共将规划有20栋31-34层住宅，主要为79-120㎡三至四房房，将带装修出售！6大商业娱乐综合体，前海西岸的繁华主场。岛上建设了建筑面积约20000平方的创意设计风情街道；招商臻湾府售楼处电话：400-1720-755

产品的户型方面也亮点十足，做到了建面约79-119㎡N+1的空间，非常有特色。

其中，建面约79㎡的N+1百变空间，做到了3开间朝南，明亮宽敞，满足家庭人口成长的多样需求。

建面约79㎡的户型图

建面约89㎡的户型，则在建面约79㎡的户型基础上进一步升级，同时具有主卧套间和双开间景观阳台的设计，尊享私密时光，让生活舒适度更加提升。招商臻湾府售楼处电话：400-1720-755

建面约89㎡的户型图

横厅的建面约105㎡户型，拥有4.5开间朝南，明亮宽敞、阳光满屋。南向的超长景观阳台，加上主卧南北通透，使得户型更加明亮开阔通风俱佳。

建面约105㎡的户型图

建面约119㎡为改善户型，不仅拥有4开间朝南、南向超长景观阳台、双阳台设计和主卧独立式衣帽间的舒适设计，还有约47㎡的可变L型超大空间，大大满足居者对舒适性的需求。

建面约119㎡的户型图

项目优缺点

项目优点：①交通优势：项目距离马鞍岛深圳通道出口1.5公里 ，马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30min迅达前海，区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。招商臻湾府售楼处电话：400-1720-755

②生态优势：马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。

③教育优势：岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。

项目缺点：相对于其他项目，该项目的物业费稍微贵一点，物业费为3元/m²/月。

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中山招商臻湾府售楼处电话：400-1720-755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了