中心天元(售楼处)2025首页网站-中心天元营销中心(欢迎您)-楼盘详情-最新价格-在售户型@Ai热搜好房中心天元售楼处2025.9.9

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深圳中心天元项目位于福田CBD中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。140m天幕视野，俯瞰中心宏大版图·就平处坐: 屹立深圳仰望，平视中心全景地标·向宽处行: 云步塔尖墅境，阔揽中心万象繁华。

项目基本信息

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

占地面积：223,000㎡

总建面：约140万㎡

产权：公寓50年、住宅：70年

公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

面积：266-314-330-383-393-㎡

车位比：1：2

梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.6米

总户数：795户

楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

项目简介

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。

科技中心：三大新引擎赋能，打造首善之区高质量发展的“发动机”

新引擎一：河套深港科技创新合作区

香港全力推进“北部都会区”建设，深圳多区积极对接发展政策，河套深港创科园按下融合加速键。150+个高端科创项目加速落地；10+个优质科研项目进驻河套合作区；24个港澳创业团队进驻孵化加速平台，产生知识产权203项。优质项目，5所香港高校9个项目均已落地。

新引擎二：香蜜湖新金融中心

打造国际风投创投街区，到2025年将实现超10家行业前100创投机构，50家QFLP、QDIE试点机构，撬动20个战略性新兴产业和8大未来产业等关键领域。成就服务全国、影响全球的金融高地。

新引擎三：环中心公园活力圈

公园与城市高度融合的发展新模式，打造国际化城市新客厅。

2023深圳时装周福田会场，成为深圳时尚消费中心城区；

特区40周年＆建党100周年灯光秀专场、2022年北京冬奥会开幕式分会场，国际大事件发生地。

户型图鉴赏：

T2栋双梯入户 ，都有独立门厅，主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面，客厅朝北，看深南大道景观，侧看中央公园；卧室全南向 ，看园林景观非常安静；动静分区，非常合理。

T2A\330㎡：4房3厅4卫

难得端头位置，实现了三面采光，西北端头A户型景观优于D户型，可侧看中央公园。户型双面采光客厅，270°观景，三厅相连，每个厅都很大，所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台，其它都是飘窗设计。

T2B\313㎡：3房3厅4卫

中间位户型南北采光，整体布局和330㎡户型相似，北动南静，只有三个房间，两个卧室都有阳台。

T1栋533\538㎡：5房5厅6卫

【最·稀缺产品】

全球限量52席大平层总裁公寓，福田CBD孤品传世私产

天元总裁公寓为纯粹大平层，仅此52席恒贵资产，奢阔空间传承于世。

世界就在眼前，抵达所有向往

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